Проект размещения некапитальных павильонов в Новомосковском административном округе

Цель работ

Цель разработки — согласование двух существующих и размещение двух новых некапитальных павильонов согласно постановлению Правительства Москвы №1255-ПП от 5 июня 2024 г.

Подробнее о выполненных работах

В проекте размещения некапитальных объектов (ПНО) была выполнена градостроительная и планировочная проработка участка. В альбом включили схему местоположения объекта в структуре города, ситуационный план М 1:2000 и генеральный план М 1:500, совмещенный со схемой транспортной организации территории.

На схемах показаны:

• граница земельного участка;
• существующие здания и сооружения;
• проектируемые и существующие павильоны;
• проезжая часть;
• общая территория и пешеходные дорожки;
• озеленение и деревья;
• красные линии улично-дорожной сети;
• схема движения автотранспорта и пожарных машин;
• схема движения пешеходов;
• пожарный гидрант.

Отдельно была подготовлена визуальная часть проекта. В нее вошли 12 листов фотофиксации существующего положения и 12 листов 3D-визуализации в формате фотомонтажа. Для павильонов также разработали аксонометрический вид сверху, схемы планов, фасадов и разрезов.

Пешеходно-транспортные связи отражены в пояснительной записке. Подъезд автомобилей к участку осуществляется со стороны улицы Адмирала Корнилова. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Улица Адмирала Корнилова», она расположена на расстоянии около 3 м. Ближайшая станция метро — «Корниловская», расстояние до нее составляет около 700 м.

Архитектурно-планировочные решения по всем павильонам приведены в единой логике. Каждый объект имеет площадь застройки 600,0 кв. м и размеры в осях 40,0 м на 15,0 м. Несущая конструкция стен — металлический каркас. Наружные стены предусмотрены из сэндвич-панелей толщиной 100 мм с заполнением из негорючей минеральной ваты.

Конструктивная часть включает следующие решения:

1. Крепление панелей к элементам каркаса.
2. Усиление рам из профильной стали в местах дверей.
3. Кровельную конструкцию с опиранием на металлический каркас.
4. Наружное покрытие кровли из профилированного стального листа с защитно-декоративным покрытием.
5. Сборно-разборные и модульные элементы.
6. Опирание на существующее асфальтовое покрытие без заглубления в грунтовый массив.
7. Отсутствие конструкции фундамента.

Ориентировочный срок эксплуатации каждого павильона — 10 лет.

В фасадных решениях указаны материалы и цвета: стены — металл с окраской RAL 7042, кровля — металл с окраской RAL 9023, металлоконструкции и оконные рамы — RAL 9011, остекление — светопрозрачное стекло, ламели — дерево с окраской RAL 1011.

В разделе охраны окружающей среды зафиксировано, что земельный участок расположен вне границ территории с природоохранным статусом. Размещение объектов предусмотрено на твердом покрытии. Зеленые насаждения, повреждаемые или уничтожаемые при производстве работ, отсутствуют.

Отдельный блок проекта посвящен пожарно-технической характеристике. Для каждого павильона указаны одинаковые параметры:

• класс функциональной пожарной опасности — Ф5.2;
• категория по пожарной и взрывопожарной опасности — Д;
• степень огнестойкости — III;
• класс конструктивной пожарной опасности — С0;
• площадь застройки — 600,0 кв. м;
• этажность — 1 этаж.

В проекте также приведено обоснование противопожарных расстояний между объектами защиты. Для наружного противопожарного водоснабжения предусмотрено устройство наружного противопожарного водопровода от централизованной сети холодного водоснабжения с установкой пожарного гидранта. Объемы и напоры воды должны быть подтверждены РСО на стадии подготовки предварительных технических условий и договоров о подключении к централизованной системе водоснабжения.

Для объектов предусмотрены решения по пожарной сигнализации и системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 1-го типа и выше. Также в альбоме отражены решения по проездам и подъездам пожарной техники: подъезд осуществляется от улицы Адмирала Корнилова, далее по внутренней территории участка, с возможностью беспрепятственного подъезда к объектам защиты.

Подведем итог

Результатом работ стал проект размещения четырех некапитальных павильонов на земельном участке по адресу: г. Москва, НАО.

В проект вошли схема местоположения, ситуационный план, генеральный план, аксонометрический вид, фотофиксация существующего положения, 3D-визуализации, схемы планов, фасадов и разрезов павильонов, пояснительная записка, пожарно-техническая характеристика, технико-экономические показатели и выписка СРО.

Альбом фиксирует параметры участка, состав объектов, транспортные связи, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, материалы фасадов, экологические условия, противопожарные расстояния и решения по обеспечению пожарной безопасности.