Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Проект перепланировки нежилого помещения

Для согласования уже выполненной перепланировки в Росреестре в числе прочих документов необходим также и проект перепланировки нежилого помещения. В состав проекта перепланировки нежилого здания входит текстовая и графическая часть, важным элементом проекта является квалификация работ, с тем чтобы изменения планировки и конструктивных решений на объекте не затрагивали характеристики надежности и безопасности и не приводили к изменениям ТЭПов нежилого здания, а следовательно на данные работы не требовалось получать разрешение на строительство.

Стоимость разработки:
от 35 000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Заказать разработку
Не теряйте время,
закажите разработку прямо сейчас!

Когда необходима разработка проекта перепланировки?

В настоящее время переустройство нежилых помещений любой сложности осуществляется по проекту, для жилых помещений возможно ряд планировочных решений согласовать по эскизу, но если речь идет серьезном переустройстве, то согласования не возможны без проекта перепланировки.

На начальном этапе может быть разработан дизайн-проект, который учитывает все требования заказчика. Дизайн-проект определяет концепцию будущего помещения. При этом предлагаются различные варианты планировочных решений, также размещается на плане мебель и сантехника, выбирается общее цветовое направление и выдерживается единый стиль всех интерьеров. Выполняются все необходимые планы полов, потолков, размещается электрооборудование, выбирается отделка.

Однако для согласования перепланировки дизайн-проект не подходит. Для этого необходимо заказать разработку проекта перепланировки, который содержит архитектурно-планировочные решения и необходимые инженерные расчеты, а также оформлен согласно СНиП.

При согласовании нежилых помещений различного назначение может потребоваться разработка дополнительных разделов: раздел Вентиляция, Технология, Электрика и т. д.

Также необходимо отметить, что разрабатывать проект перепланировки имеет право лишь проектная организация, у которой есть лицензию на проектирование, и именно такой проект перепланировки подлежит согласованию.

Лицензии и допуски

Нормативные документы для проектирования

Проект перепланировки в нежилом здании выполняется с учетом требований нормативных правовых и нормативных технических документов, в том числе:

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ;
  2. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  3. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  4. Постановление Правительства Москвы № 432-ПП от 27 августа 2012 года «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется»;
  5. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»,
  6. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
  7. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)»;
  8. СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
  9. СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81* (с Изменениями N 1, 2, 3)»;
  10. СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Поправкой, с Изменениями N 1, 2)»;

и др.

Пример проекта перепланировки нежилого помещения в нежилом здании

ПРОЕКТ перепланировки/переустройстванежилого помещения, расположенного в нежилом здании

Разработка проекта переустройства в компании «НЭП»

Проект перепланировки — это официальный документ, который разрабатывается инженером-проектировщиком нашей компании и мы несем юридическую ответственность за его содержание, поэтому любые изменения в планировке должны осуществляться в рамках существующего законодательства и действующих норм и правил.

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

При перепланировке помещения важно определить техническую возможность производимых изменений. На основании обследования заказчику выдается техническое заключение, которое отвечает на вопрос о возможности задуманных изменений и на основе которого делается проект перепланировки.

Лицензии и допуски

Стоимость подготовки проекта перепланировки в Москве и регионах

Регион Цена от (руб)
Москва 35 000
Московская область 33 000
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!