Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза Электротехническая экспертиза Компьютерно-техническая экспертиза Экспертиза инженерных изысканий Экспертиза ущерба жилого дома
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Строительный контроль, технадзор

Некачественное выполнение работ, завышение смет и срыв сроков – проблемы, с которыми сталкивался любой человек, занимавшийся строительством. Убедиться в том, что подрядчик следует проектным документам, соблюдает технологический процесс и использует проверенные материалы можно, воспользовавшись услугами строительного контроля.

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль – это проверка качества, соответствия проекту и техническим регламентам строительства, капитального ремонта или реконструкции объектов капитального строительства. Определения таких понятий как технический надзор в Градостроительном кодексе нет, и все экспертные проверки, объединены в единое понятие строительного контроля.

Технадзор – это функция государственных органов и осуществляется он по факту завершения строительства. То есть технадзор проверяет качество работ, обеспечением которого занимаются эксперты строительного контроля. Государственный надзор необходим не для всех объектов, его проводят только в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом.

Услуги технадзора предоставляют частные независимые экспертные организации, имеющие допуск СРО. Они проводят полный комплекс мероприятий, которые направлены на то, чтобы фактические характеристики строящегося объекта соответствовали требованиям проектно-сметной документации, действующим техническим регламентам, СНиПам и другим нормативным документам.

Строительный контроль

Как проходит строительный надзор?

Группа экспертов осуществляет наблюдение за ходом строительства, ремонта или реконструкции с частотой, зависящей от особенностей проекта и уровня его сложности. При каждом посещении или с частотой, заданной заказчиком, эксперты составляются отчеты, которые состоят из таких материалов:

  • данные о выявленных дефектах и нарушениях, подкрепленные выдержками из нормативно-технических документов;
  • фотоотчеты;
  • графики выполнения работ;
  • расходные таблицы.

Специалисты осуществляют надзор за всеми этапами и процессами, проходящими на площадке, поэтому к мониторингу привлекают узкоспециализированных экспертов: геодезистов, архитекторов, проектировщиков, инженеров, сметчиков и пр. После окончания работ эксперты вместе с заказчиком сдают объект Государственной приемочной комиссии, которая принимает решение о его вводе в эксплуатацию.

На стройплощадке эксперты осуществляют все формы контроля:

  • входной: качество поступающих стройматериалов;
  • операционный: соблюдение ППР (проект производства работ), СНиП и ТР;
  • приемочный: качество выполненных работ.

Цена экспертного надзора рассчитывается индивидуально и зависит от масштабов и сложности проекта, бесплатно рассчитать предварительную стоимость проведения мониторинга в Москве можно, обратившись в «Независимое Экспертное Партнерство». Мы являемся одной из ведущих российских компаний, предоставляющих услуги технадзора.

Функции технадзора

Кратко функции экспертного мониторинга можно выразить в нескольких пунктах:

  • контроль за расходами подрядчика;
  • оценка качества строительно-монтажных работ и используемых материалов;
  • проверка соответствия заявленного и фактического объема работ и материалов;
  • проверка технической и проектной документации (отчеты, журналы, сметы, ведомости и пр.);
  • оптимизация проектных решений и сокращение расходов за счет эффективной организации труда и основных процессов;
  • выявление нарушений, связанных с хранением стройматериалов, оборудования и др.

Технадзор

Привлечение экспертов позволяет избежать проблем, с которыми сталкиваются большинство людей в процессе строительства или ремонта. Наиболее распространенное явление – необоснованное увеличение стоимости проекта, которое иногда доходит до 50% от начальной суммы. Причина такого несоответствия может скрываться в некорректно составленной смете или ее намеренном завышении, закупке материалов по завышенной цене и затягивании сроков.

При возведении масштабных зданий заказчики часто сталкиваются с ситуациями, когда финансирование опережает фактическое выполнение работ. Нередко исполнители расходуют выделенные средства на дофинансирование других проектов, и без постоянного мониторинга застраховаться от такой ситуации практически невозможно.

Наибольшую опасность в ходе строительства несет нарушение технологии, нормативных и проектных требований. Такие отступления от нормативных документов и стандартов могут привести к неравномерной осадке здания, деформациям и даже его обрушению.

Наиболее специфическая задача экспертов, с которой не может справиться не специалист, – проверка технической документации и контроль за соответствием текущих процессов проекту. При некорректном заполнении документов затрудняется выявление технологических нарушений, отступлений от проекта и других проблем. Из-за этого у технических служб могут возникнуть сложности в процессе эксплуатации здания.

Привлечение экспертных организаций – услуга актуальная и для частных лиц, и для бизнеса. Чем выше стоимость проекта, тем больше средств можно сэкономить за счет регулярного мониторинга, поэтому он необходим при возведении крупных промышленных, общественных и торговых зданий. Но и при возведении частного дома, не стоит пренебрегать услугами экспертов, так как это, в первую очередь, – гарантия безопасности, а только во вторую очередь – способ сэкономить.

Чтобы получить качественный результат и избежать переплат – обращайтесь к специалистам «Независимого Экспертного Партнерства» в Москве и области. Мы предоставляем услуги на договорной основе и гарантируем полное соответствие, разрабатываемой документации требованиям законодательства. Звоните нам или используйте форму обратной связи на сайте, чтобы получить бесплатные консультации наших специалистов.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать строительный контроль