Независимая экспертиза ремонта квартиры
экспертизы
проведения
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Независимая экспертиза ремонта квартиры – это исследование, проводимое специалистами с целью оценки качества выполненных ремонтных отделочных работ. Она включает в себя проверку соответствия выполненных работ требованиям заказчика, строительным нормам и правилам, а также оценку стоимости произведенных работ. Строительно-техническая экспертиза может быть проведена по инициативе владельца квартиры, страховой компании или суда.
Выполненные работы
Когда и зачем нужна экспертиза ремонта квартиры?
Как правило, со строительными работами в своей жизни сталкивался каждый человек, казалось бы отделка является нехитрым делом, тем более сейчас имеется огромное количество строительных материалов, а интернет заполнен огромным количеством статей и видеороликов как от профессионалов, так и любителей. Тем не менее самостоятельный ремонт квартиры или частного дома дело хлопотное, многие доверяют отделку строительным организациям, либо частным мастерам. Но как показывает наша практика, как среди первых, так и среди вторых имеется огромное количество непрофессионалов, а иногда и попросту мошенников. К сожалению, никто не застрахован от встречи с такими проходимцами.
Комментарий специалиста
Какие проблемы решает строительная экспертиза выполненных работ?
Исходя из нашей практики существует огромное количество проблем с которыми люди и организации обращаются за помощью к экспертам, наиболее распространёнными из них являются:
- незавершённые или брошенные подрядчиком работы;
- завышенные цены на строительные материалы;
- материалы, используемые при текущем ремонте здания или помещения, дешевле и хуже чем заложенные в смете;
- неровные и кривые стены как результат некачественных штукатурных работ в квартире;
- пятна, подтёки или отслоение краски на окрашенных поверхностях;
- недостаточная жесткость подвесных потолков или перегородок из ГКЛ;
- кривые швы между керамическими плитками и неровная поверхность облицовки;
- неровная поверхность пола, большие зазоры между элементами пола;
- сантехника (унитаз, ванна, биде и т. д.) в доме или квартире установлена неровно или закреплена ненадёжно, а гибкие подводки установлены с заломами;
- неработающая вентиляция в помещении (недостаточный воздухообмен, посторонние запахи или повышенный шум оборудования);
- при разводке электрокабелей проводки не используется гофрированная труба из ПВХ, либо сечение проводов меньше чем требуется (например, вместо ВВГнг 3х2,5 используется ВВГнг 3х1,5) и т. д.
В принципе перечислять строительные дефекты можно очень долго. Как правило, эксперты ООО «НЭП» при исследовании ремонтных работ выявляют и фиксируют более 15 дефектов и нарушений, а в некоторых случаях их количество достигает более 50-ти. Экспертиза помещения поможет выявить все эти проблемы и поможет защитить ваши интересы в суде.
Вопросы поставленные на разрешение экспертизы
Укажите ключевые данные о квартире, типе ремонта, документах и дефектах. Система сформирует корректные вопросы для эксперта — их можно приложить к претензии, заявлению или направить подрядчику/застройщику.
Экспертиза ремонта квартиры в «НЭП»
Теперь подробнее расскажем какие работы предполагает независимая экспертиза отделочных работ после ремонта. ООО «НЭП» обладает современной технической базой, которая позволяет выполнять нам самые разнообразные исследования:
- в первую очередь эксперт проводит обследование выполненных общестроительных или отделочных работ. С учётом богатого опыта и обширных знаний он может выявить большую часть дефектов визуально;
- для проверки ровности поверхностей стен, напольного покрытия и потолка используется двухметровый уровень-рейка или отвес, при помощи которых эксперт выявляет неровности и отклонения от вертикальности или горизонтальности. При этом наличие или отсутствие уклонов, а также разницы в отметках пола или потолка эксперты проверяют при помощи лазерного нивелира;
- прочность стяжки эксперт определяет неразрушающими методами контроля прочности бетона с помощью молотка Шмидта или ультразвукового дефектоскопа Пульсар 2.0;
- с помощью рулетки и лазерного дальномера эксперт проводит обмерные работы квартиры или другого помещения, это позволяет определить площадь комнат, а также подготовить планы помещений и нанести необходимые размеры;
- в процессе строительно технической экспертизы выполняются замеры конструктивных элементов: колонн, балок, окон, дверей, элементов фасада и т. д.;
- выявив визуально дефекты и нарушения эксперт с помощью измерительных инструментов (линейки, рулетки, лупы, щупов, и т. д.) замеряет их размеры, чтобы затем составить подробную дефектную ведомость на ремонт помещения;
- эксперт сравнит качество строительных материалов (сухих смесей, обоев, плитки, электрокабелей и т. д.), марку производителя, а также проведёт анализ рыночной стоимости материалов и сравнит с данными указанными в смете;
- при необходимости экспертом будет проведена оценка выявленного ущерба, и на основе дефектной ведомости будет составлен сметный расчёт стоимости восстановительного ремонта.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
поддержка
Что вы получите в результате экспертизы качества ремонта?
В результате проведённых экспертами работ Вы получите официальное Заключение экспертизы строительных работ, с которым можете предъявить претензию нерадивому Подрядчику, либо сразу обратиться в суд. Заключение будет содержать описание дефектов, выявленных экспертами, качественные фотографии каждого недостатка, а также сметный расчёт со стоимостью ущерба, который Вы сможете взыскать с обидчика. Кроме этого хотелось бы отметить, что расходы по проведению экспертизы входят в судебные издержки, которые Вы также сможете взыскать в судебном порядке с виновной стороны.
Пример заключения по результатам экспертизы
Цены для Москвы по перечню работ
| Перечень работ по экспертизе ремонта квартиры | ед. изм. | кол-во | Цена |
| Анализ имеющейся проектной и рабочей документации | раб/день | 1,0 | 6000 руб. |
|
Выезд инженера-эксперта на объект (в пределах МКАД) после заключения Договора |
раб/день | 1,0 | бесплатно |
| Выезд инженера-эксперта на объект (за пределы МКАД по МО) после заключения Договора | раб/день | 1 | 5000 руб. |
| Визуальный осмотр произведенных ремонтных работ в квартире, обмер помещений и сверка с проектом, выявление неточностей и несоответствий | раб/день | 1 | 6000 руб. |
| Оценка качества строительных работ, описание и обмеры дефектов и несоответствий конструкций, инженерных систем, с фотофиксацией, составление Дефектной ведомости, Схемы дефектов и повреждений | раб/день | 1 | 6000 руб. |
| Детальное инструментальное обследование (ультразвуковое/ударно-импульсное/ тепловизионное и другие виды обследований конструкций и труб) обследуемых строительных конструкций и элементов в квартире с выдачей протокола испытаний | Одно измерение | 1 | 1000 руб. |
| Определение причин появления дефектов и повреждений в результате ремонта помещения | раб/день | 1 | 5000 руб. |
| Камеральная обработка результатов обследования и оформление Заключения с формулированием выводов и рекомендаций по устранению обнаруженных дефектов и повреждений | раб/день | 1 | 6000 руб. |
| Размножение и брошюровка заключения для суда в одном экземпляре | один экземпляр | 1 |
2000 руб. |
Чтобы получить окончательный прайс лист и индивидуальное коммерческое предложение звоните по телефону или оставьте заявку на расчет с помощью специальных форм на сайте.
Примерный прайс на экспертизы в зависимости от площади квартиры
| Общая площадь квартиры | Досудебная экспертиза | Судебная экспертиза |
| до 60 кв.м | 20000 руб. | 30000 руб. |
| до 110 кв.м | 27000 руб. | 35000 руб. |
| от 110 кв.м. | По запросу | По запросу |
От чего зависит стоимость?
Все зависит от нескольких факторов, включая:
- Объем работ: чем больше работы требуется провести при ремонте квартиры, тем выше будет стоимость экспертизы.
- Квалификация эксперта: при обращении в нашу компанию можете быть абсолютно спокойны).
- Регион: в разных регионах стоимость независимой экспертизы может различаться из-за разницы в ценах на услуги.
- Срочность выполнения работы: если требуется провести обследование в кратчайшие сроки, это может повлиять на стоимость услуги.
- Дополнительные услуги: некоторые эксперты могут предоставлять дополнительные услуги, такие как подготовка заключения или консультации, за дополнительную плату.
В целом, стоимость независимой экспертизы ремонта квартиры будет зависеть от конкретных условий и требований заказчика.
Стоимость и условия проведения судебной экспертизы восстановительного ремонта квартиры после нанесенного ущерба в результате затопления, пожара и других стихийных бедствий рассчитывается по отдельному перечню работ.
* - Цены на экспертизу отделочно-ремонтных работ в квартирах Новосибирска, Екатеринбурга, Тюмени и других регионов запрашивайте дополнительно.
Калькулятор расчета стоимости экспертизы
С помощью нашего калькулятора вы можете определить предватительную стоимость проведения экспертного обследования или проектирования. Для уточнения цен и получения окончательного коммерческого предложения свяжитесь с нашими специалистами.
Расчет является предварительным. Для получения коммерческого предложения свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (495) 189-65-20.
Отправьте заявку для уточнения цен и сроков исследования, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Лицензии и допуски
Что надо знать перед заказом услуги?
Отзывы об услуге
Читать все отзывы на Яндекс Картах
Обратилась в компанию НЭП, чтобы провести независимую экспертизу ремонта после завершения отделочных работ в квартире. Уже на просмотре объектов показали, что строительная часть выполнена частично с нарушениями: стыки плитки неровные, перепады пола, дефекты в электропроводке.
Специалисты детально проверили все – не только визуально, но с инструментами: замеры, нивелир, фотофиксация, изучение материалов. Был составлен полный отчёт с указанием всех дефектов, с фото «до/после», с оценкой стоимости исправлений, с рекомендациями, что в приоритете.
Отдельно отмечу независимая и объективная позиция: ни “страшилок”, ни накруток, всё по делу, с аргументами и ссылками на строительные нормы. Благодаря экспертизы ремонта удалось добиться перерасчёта сметы, убедить подрядчика устранить недочёты, а также составить юридически обоснованный документ.
Советую компанию НЭП всем, кто сомневается в качестве ремонтных работ и хочет защитить свои права честно и надёжно.
Ситуация была крайне неприятная: после окончания ремонта, выполненного подрядной организацией, я обнаружил множество недостатков — неровные стены, трещины в штукатурке, проблемы с электрикой и сантехникой. Подрядчик отказывался признавать вину и устранять брак, ссылаясь на то, что «всё сделано по договору».
Я обратился в НЭП, чтобы получить независимое заключение. Эксперты выехали на объект, провели тщательное обследование, сделали замеры и фотофиксацию всех нарушений. В итоге я получил подробное экспертное заключение, где были чётко указаны все дефекты, реальные причины их появления и стоимость устранения.
Данное заключение стало ключевым документом в суде — благодаря ему мне удалось доказать некачественное выполнение отделочных работ и взыскать с подрядчика компенсацию на переделку ремонта.
Отдельно хочу отметить вежливое и внимательное отношение сотрудников, оперативность и прозрачность на всех этапах работы. Если вам нужна качественная судебная экспертиза — рекомендую НЭП без колебаний.
