115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Разработка альбома АГР и согласование в Москомархитектуре

Оценка услуги на основе 4 отзывов
Опубликовано

Разработка архитектурно градостроительного решения в Москве области специалистами инжиниринговой компании «НЭП» по минимальной цене и в кратчайшие сроки. Поручите согласование буклета АГР в Москомархитектуре настоящим профессионалам!

Разработка архитектурно-градостроительного решения
Стоимость услуги:
от 60000
Сроки проведения:
от 20 - 35 дней
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Что такое АГР в строительстве и где его необходимо согласовать?

В процессе легализации объекта самовольного строительства (здания целиком или его отдельных помещений) через Градостроительно-земельную комиссию города Москвы, власти обязывают собственника разработать Архитектурно градостроительное решение (это расшифровка АГР) изменившегося объекта. Разработанный АГР необходимо согласовать в определенном порядке в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (сокращенно — Москомархитектура). При этом порядок подготовки и согласования АГР на объекты самостроя отличается от порядка установленного для материалов АГР, разрабатываемых для нового строительства или реконструкции, на которые планируется получение разрешения на строительство.

Административный регламент предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (в ред. постановления Правительства Москвы от 22.12.2015 N 911-ПП).

На рассмотрение Рабочей группой Москомархитектуры принимают АГР только тех объектов самостроя, которые были рассмотрены и одобрены на заседании Градостроительной земельной комиссии города Москвы (ГЗК). При этом протокол заседания Комиссии с положительным решением должен быть обязательно заверен подписью ответственного секретаря Комиссии. Обращаем Ваше внимание, что для принятия положительного решения на Комиссии необходимо сначала представить положительное Заключение о соответствии объекта (ЗОС).

Документы для разработки альбома АГР

  1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (в электронном виде на портале mos.ru).
  2. Материалы архитектурно градостроительного решения объекта капитального строительства.
  3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (при подаче запроса представителем заявителя).
  4. Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя (представителя заявителя).
  5. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае представления проекта документации на утверждение фасадов объекта капитального строительства.

Архитектурный Буклет АГР — требования к оформлению и состав

АГР представляет собой архитектурный буклет формата А4, который содержит графику, чертежи и описание объекта и должен позволять однозначно оценить внешний облик объекта, его объемно-планировочные решения, а также основные технические показатели.

Схема фасада в осях 1-6 1:200 в Буклете АГР

В соответствии с Приложением к Постановлению Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года №284-ПП и Требованиям предъявляемым Москомархитектурой к проектным материалам для представления на Рабочее рассмотрение материалы АГР должны содержать:

  • схему ситуационного плана в масштабе 1 к 2000;
  • генеральный план земельного участка с прилегающими дорогами в масштабе 1 к 500;
  • фотофиксацию существующих фасадов;
  • схемы развёрток основных фасадов;
  • компьютерную визуализацию внешнего вида здания до и после реконструкции в виде фотомонтажа;
  • планы фасадов с обозначением высотных отметок, а также всех рекламных конструкций и навесного инженерного оборудования (кондиционеров и т. п.) при наличии;
  • отдельный фрагмент фасада с обозначением конструктивного и цветового решения в масштабе 1 к 20;
  • паспорт колористического решения объектов;
  • планы всех этажей до и после реконструкции в масштабе 1 к 200;
  • экспликации к поэтажным планам до и после реконструкции;
  • схемы разрезов в масштабе 1 к 200;
  • основные технические характеристики объекта (площадь застройки, общую площадь, этажность и верхнюю отметку здания);
  • пояснительную записку (содержащую общие сведения об объекте, о его конструктивных решениях, а также сведения о наличии инженерных систем);
  • приложение (допуски и аккредитации проектировщика).

Пример разработки АГР для объекта капитального строительства

Схема ситуационного плана с координатами границ земельногоучастка и координатами объекта М 1:2000

Фотофиксация (существующее положение)

3D визуализация (фотомонтаж)

План 1-го этажа

Схема фасада

Разрез фасада

Пояснительная записка к буклету АГР

Согласование АГР в Москомархитектуре

МоскомархитектураОт Заказчика (собственника здания) или проектной организации составляется официальное письмо на имя Главного архитектора города Москвы, первого заместителя председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Сергея Олеговича Кузнецова с просьбой о вынесении на Рабочее рассмотрение материалов АГР реконструированного объекта с указанием его адресных ориентиров и ссылкой на положительный протокол заседания ГЗК. При этом указанный протокол прикладывается к данному письму.

Пост в тему: Государственные комиссии и комитеты для легализации самостроя в Москве

В письме обязательно приводятся данные правоустанавливающих документов, подтверждающие право собственности на объект со ссылкой на Единый государственный реестр недвижимости с указанием кадастрового номера. Кроме этого необходимо указать реквизиты проектной организации, которая разработала представленный альбом АГР.

В конце письма приводятся контактные данные представителя, который непосредственно будет заниматься согласованием проектных материалов и участвовать в презентации АГР на рабочем рассмотрении Комитета.

Вместе с архитектурным буклетом АГР необходимо также разработать презентацию об объекте в электронном виде, которая будет воспроизведена на рабочем рассмотрении Комитета.

Сброшюрованный буклет АГР вместе с письмом-заявкой сдается в канцелярию Комитета, кроме этого копию письма, материалы АГР и презентацию на цифровом носителе (диск или флешка) необходимо передать для рассмотрения в Управление Архитектурного совета, который располагается в том же здании.

В назначенную дату происходит заседание Архитектурного совета, где уполномоченное Заказчиком лицо презентует материалы АГР объекта и добивается их одобрения. По итогам рассмотрения буклета и презентации выносится решение о согласовании стилистической направленности архитектурно-градостроительной концепции объекта. Решение подтверждается выпиской из протокола рабочего рассмотрения материалов АГР.

Всю процедуру согласования Вы можете с уверенностью доверить нашим специалистам.

Кто выдает Архитектурно-градостроительное решение для ГЗК?

Для проектных организаций, которые хотят обладать правом подготовки материалов АГР для согласования изменившегося облика здания, законом установлены требования по наличию следующих допусков и аккредитаций:

Выписку из реестра членов СРО Выписку из реестра членов СРО, которая подтверждает членство проектировщика в саморегулируемой организации
Аккредитацию на право проведения экспертизы ПД Аккредитацию на право проведения экспертизы проектной документации

Специалисты компании НЭП готовы разработать для Вас АГР и согласовать его в Москомархитектуре в кратчайшие сроки, а также проконсультировать Вас по всем сопутствующим вопросам, связанным с легализацией самостроя.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные
консультации

Лицензии и допуски

Свидетельство об утверждении АГР с гарантией

Если вы хотите гарантированно согласовать альбом фасадов здания в Москомархитектуре и получить соответствующее свидетельство об утверждении в кратчайшие сроки то обращайтесь к экспертам инжиниринговой компании «НЭП». Сотрудничество с нашими специалистами даст вам массу преимуществ:

  1. Учитываем в работе все непрописанные требования, которые позволяют с наибольшей вероятностью пройти согласование АГР с 1-го раза.
  2. Самостоятельно запрашиваем недостающую информацию у госорганов.
  3. Делаем работу быстро, качественно и красиво.
  4. Бесплатно вносим корректировки по замечаниям Москомархитектуры.
  5. Сопровождаем наши проекты даже после исполнения обязательств по Договору.

Стоимость разработки и сроки согласования

Стоимость разработки буклета АГР рассчитываются индивидуально. Итоговая цена в 2024 году зависит от общей площади здания, участка строительства, предназначения объекта и района месторасположения земельного участка.

Подготовка решения о согласовании архитектурно градостроительного облика объекта капитального строительства занимает 20 рабочих дней для зданий окружного значения и 35 рабочих дней для городского. Срок действия Свидетельства об утверждении АГР не ограничен.

Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Этапы разработки и согласования альбома в МКА

  1. Сбор необходимой информации о недвижимости для подготовки АГР.
  2. Анализ схемы участка строительства и оценка документации.
  3. Выезд специалиста на объект.
  4. Съемка и замеры объекта капитального строительства.
  5. Проектные работы для получения Свидетельства об утверждении АГР.
  6. Обсуждение проектных решений с Заказчиком.
  7. Подача буклета АГР в Москомархитектуру.
  8. Получение решения об утверждении архитектурно градостроительного решения.

Что надо знать перед заказом услуги?

Каков порядок согласования архитектурно градостроительного решения в Москве?
На основании чего разрабатывается архитектурно градостроительное решение объекта?
Какие требования предъявляют к АГР в Москве?
Для чего нужен АГР?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 9 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 9 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Читать отзыв на Яндекс картах

Сотрудничали с компанией по вопросу подготовки заключения о соответствии и буклета архитектурно-градостроительных решений. Работа была выполнена на самом профессиональном уровне и в установленные договором сроки. Сотрудники компании отлично ориентируются во всех тонкостях градостроительного законодательства и способны простым языком донести необходимую информацию! С полной уверенностью могу рекомендовать для сотрудничества.

Специалисты в оговоренные Договором сроки и с соблюдением всех необходимых регламентов подготовили проект АГР объекта культурного наследия при реконструкции. Впоследствии, в Москомархитектуре было получено свидетельство об утверждении архитектурно градостроительного решения объекта капитального строительства. Во время согласования фасадов эксперты приступили к разработке документации для ремонта конструкций здания.

Можно смело рекомендовать компанию "НЭП" как надежного партнера.

Не знал что такое АГР пока не встал вопрос легализации пристройки, которую мы с партнером сделали к магазину еще 100 лет назад. Но так как московские власти в этом году серьезно взялись за снос подобных объектов, то пришлось заморочиться и подумать над решение данной проблемы. Вот тут то мне и понадобилось найти контору, которая сможет сначала разработать буклет архитектурно градостроительного решения, а затем гарантированно согласовать его в Москомархитектуре. Перерыл весь интернет и в результате обратился в НЭП. Подкупило наличие подробной информации на сайте с примерами уже выполненных работ. Изучил все требования и состав альбома, которые предъявляет МКА к объектам капитального строительства, сроки рассмотрения.

Хорошо, что все документы у меня были в порядке, а проектировщики соблюли регламент.  За месяц с небольшим все было готово, а вот согласование со всеми необходимыми корректировками заняло куда больше времени.  В конечном итоге я получил долгожданное свидетельство. Дело за малым - узаконить пристройку, но здесь мне обещали помочь и с этим)

Все отзывы

ООО «НЭП» Пн-СБ, 9:00 – 19:00