Независимая экспертиза частного дома

Ошибки на этапе проектирования или во время строительства частного жилого дома — случаются довольно часто, и чтобы не покупать построенный с нарушениями объект стоит обратиться за помощью к нашим специалистам. Компания «Независимое Экспертное Партнерство» объединяет опытных строительных экспертов, которые выявят нарушения, допущенные при постройке и определят его рыночную стоимость.

Для чего проводится экспертиза частного дома?

Проведение строительно-технической экспертизы требуется не только в том случае если вы планируете продать или купить загородную недвижимость для постоянного проживания. Оценка ее стоимости — не единственная цель. Анализ проводят для определения качества строительных работ при возведении и после ремонта.

Строительно-техническая экспертиза дома поможет установить факты нарушений строительных норм, СНиПов; выявить отклонения от проектно-сметной документации. Поэтому данная услуга актуальна для всех, кто хочет удостовериться в качестве выполнения работ, убедиться, что в строительстве использовались именно те материалы и технологии, которые были предусмотрены проектом и сметой. Заключение экспертов имеет юридическую силу и этот документ можно использовать в решении судебных споров с подрядчиком, в роли главного аргумента.

Экспертиза загородного дома перед покупкой проводится при решении имущественных и финансовых споров. С ее помощью станет понятной реальная стоимость объекта недвижимости, что имеет ключевое значение при разделе имущества во время развода и распределении наследства. Также экспертизу проводят для оценки залоговый недвижимости или при проведении процедуры банкротства.

Проведение экспертизы займет не так много времени, но убережет покупателей или их представителей, заинтересованных в качественной постройке, от серьезных рисков. Независимое обследование поможет избежать лишних расходов, связанных с завышенной стоимостью недвижимости и способно выявить серьезные нарушения в плане безопасности здания.

Услуга необходима и самому собственнику, если они, например, планируют строительство на участке новых зданий и пристроек. Также стоит привлечь экспертов если в доме будет проводиться перепланировка или обустройство помещений со специальными условиями эксплуатации, например, бани или сауны.

Особенно актуально проведение экспертиз при покупке недостроенных домов, при обследовании которых часто выявляются серьезные нарушения. Мы помогаем избежать покупки проблемной недвижимости и дадим основание для серьезного торга, с помощью которого можно добиться значительного снижения стоимости жилья от продавца.

Как вы смогли убедиться, инженерно-техническая экспертиза загородного дома перед покупкой необходима практически при большинстве операций с недвижимым имуществом. В большинстве случаев — это является единственным способом избежать невыгодной сделки, которым явно не стоит пренебрегать, планируя дорогостоящую покупку или принимая дом в эксплуатацию.

Что в себя включает экспертиза дома перед покупкой?

Техническая экспертиза загородного дома — это комплексная строительно-техническая оценка, включающая в себя визуальное и инструментальное изучение всего объекта. Сначала эксперты изучают всю имеющуюся проектную и техническую документацию, а затем проводят на месте визуальный осмотр всех элементов здания:

• грунтовое основание и фундамент;
• кровля;
• несущие и ограждающие конструкции;
• инженерные коммуникации (вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные сети и пр.).

В ходе обследования проводят тепловизионное обследование, а так же обязательные обмерные работы. На этом этапе эксперт измеряет толщину несущих и внутренних стен, перегородок, глубину залегания фундамента, размеры постройки и т. д.). При необходимости берут образцы для лабораторных исследований. Это могут пробы для определения состояния и степени износа строительных материалов и особенно несущих конструкций.

По итогам изучения документов и обследования на объекте эксперты составляют акт, в котором содержаться детальные выводы относительно состояния здания, рекомендации по его дальнейшей эксплуатации и устранению выявленных проблем. Получив экспертное заключение, вы будете знать номинальную и рыночную стоимость дома, сможете обосновать свои претензии к строительной организации в суде, выявить скрытые дефекты и отказаться от невыгодной сделки либо, наоборот, купить хорошую недвижимость.

Независимая экспертиза в компании «НЭП»

Чтобы узнать больше о том, как проходит строительная экспертиза дома для постоянного проживания — обращайтесь за консультацией к специалистам компании «НЭП». У нас вы можете заказать как проверку недвижимости в Москве и области для личного использования, так и строительную экспертизу для суда. Наша компания имеет все необходимые лицензии и аккредитации для проведения технической экспертизы. Мы гарантируем профессиональный подход к выполнению работ.

Вопросы поставленные на рассмотрение экспертам

• Соответствует ли жилой дом строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам?

Заключение строительно технической экспертизы жилого дома

Стоимость услуги в Москве

Цены на другие виды экспертиз в 2023 году