Визуальное обследование зданий и сооружений
Визуальное обследование зданий, конструкций и сооружений является предварительным этапом комплексной оценки их технического состояния. Но во многих случаях такого осмотра достаточно для получения объективных данных о состоянии объекта, его аварийности или пригодности для эксплуатации. Уже на основании первичного осмотра можно принимать решение о том, нужно ли проводить более детальную экспертизу объекта.
Какие вопросы можно решить с помощью визуального обследования?
Визуальное обследование – наиболее простой, быстрый и недорогой метод определения технического состояния различных сооружений. Основное внимание экспертов при выполнении таких осмотров направлено на выявление дефектов и признаков разрушения объекта. Первичное обследование позволяет выявить около 80-90% дефектов, которые могут в будущем спровоцировать аварийную ситуацию, что позволяет заказчикам экспертизы принять оперативные меры.
С помощью визуального обследования можно решить следующие задачи:
- определить аварийность здания и оценить целесообразность проведения оперативных мер по предотвращению аварии;
- выявить видимые дефекты и повреждения, вызванные нарушениями правил эксплуатации объекта или естественным износом;
- определить необходимость более детального обследования;
- оценить экономическую целесообразность покупки, капитального ремонта, реставрации или модернизации объекта;
- оценить рыночную стоимость здания;
- оценить ущерб, вызванный аварийными ситуациями или стихийными бедствиями.
Несмотря на скорость проведения, визуальный осмотр является очень достоверным и информативным способом определения состояния различных строений. Уже на этом этапе специалисты могут с высокой точности указать на причины появления дефектов и рассчитать объем работ по их устранению. Детальнейшие обследования, как правило, лишь уточняют и детализуют выводы, сделанные на данном этапе.
Как проходит визуальное обследование?
Перед посещением объекта специалисты изучают техническое задание и исходную техническую и проектную документацию по нему. Непосредственно на объекте проводят визуальную оценку состояния конструкций с применением измерительных приборов.
Особое внимание уделяется выявлению дефектов с обязательной фотофиксацией и составлением дефектной ведомости. Также в ходе осмотра проверяют наличие характерных для данного типа конструкции деформаций в виде трещин, прогибов и пр. Как правило, визуальный осмотр предполагает обследование всех элементов конструкции: кровли, стен и перегородок, фундамента, фасада, полов и перекрытий.
По результатам работы эксперты составляют Акт визуального обследования и Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания. Заключение содержит рекомендации и выводы о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации, ремонта или модернизации объекта. Заключение может быть окончательным или содержать рекомендации о необходимости проведения более глубокого инструментального или комплексного обследования.
Качество визуального осмотра, его информативность и точность выводов напрямую зависят от опыта и квалификации эксперта. Инжиниринговая компания «НЭП» объединила лучших в своей области специалистов с многолетним опытом. Мы проводим визуальные осмотры зданий и сооружений в Москве и области в соответствии с требованиями СП 13-102-2003. Все услуги предоставляются на основании лицензий и допуска СРО.
Нам доверяют
