Оценка категории технического состояния объектов капитального строительства

Категории технического состояния конструкций зданий и сооружений

Категория технического состояния несущих конструкций формируется по совокупности параметров: существующим дефектам (геометрические отклонения, наличии трещин, деформации и т.д.) и результатам поверочного расчета. Она присваивается после обследования и фиксируется в техническом отчете. Это заключение служит основанием для принятия решений о необходимости ремонта, усиления или вывода сооружения из эксплуатации.

Согласно ГОСТ Р 53778-2010, все конструкции могут быть отнесены к одной из четырех категорий: нормальное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное. Нормальное состояние означает отсутствие существенных дефектов, конструкция сохраняет проектные характеристики и не требует вмешательства. Работоспособное состояние предполагает наличие незначительных дефектов или отклонений, не влияющих на несущую способность. Ограниченно работоспособное состояние характеризуется значительными повреждениями, при которых надежность конструкции снижена, но сохраняется возможность эксплуатации с ограничениями. Аварийное состояние фиксируется в случаях, когда конструкция утратила несущую способность и представляет опасность для людей и окружающих зданий.

СП 13-102-2003 предлагает более детализированную классификацию из пяти категорий: исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, не работоспособное и аварийное. Эти категории во многом пересекаются с ГОСТом, однако вводят дополнительную градацию — не работоспособное состояние, при котором конструкция уже не выполняет свои функции, но ещё не является полностью аварийной. Эта категория важна при обследовании отдельных элементов зданий, например, балок, плит перекрытия или колонн, когда необходимо точно зафиксировать, насколько повреждение влияет на работу всей системы.

Категория технического состояния несущих конструкций формируется по совокупности параметров: геометрическим отклонениям, наличию трещин, степени коррозии арматуры, деформации, просадкам, а также на основе расчетов и результатов инструментального контроля. Она присваивается после обследования и фиксируется в техническом отчете. Это заключение служит основанием для принятия решений о ремонте, усилении или выводе конструкций из эксплуатации.

Таким образом, категории технического состояния — это инструмент профессиональной оценки надежности и безопасности зданий, необходимый для обоснования эксплуатационной стратегии, планирования ремонта или модернизации, а также для выполнения требований строительного законодательства и нормативных актов.

Сравнение категорий технического состояния по ГОСТ и СП в таблице

ГОСТ Р 53778-2010 объединяет две критические категории из СП в одну — аварийную, что удобно при оценке состояния зданий в целом. СП 13-102-2003 в большей степени применяется при обследовании отдельных конструктивных элементов.

Обследование с целью определения категории

1. Выезд специалистов — визуальный осмотр, инструментальный контроль, фотофиксация
2. Анализ документации — проект, исполнительные схемы, техпаспорт
3. Обследование конструкций — дефектовка, замеры, неразрушающий контроль
4. Расчет и классификация — определение несущей способности и присвоение категории
5. Выдача отчета — с техническим заключением, фото, дефектной ведомостью, поверочными расчетами и рекомендациями

После завершения обследования заказчику передается официальный технический отчет, содержащий заключение о текущем состоянии объекта, таблицы дефектов, фотофиксацию, расчеты и присвоенную категорию. Документ пригоден для предоставления в государственные и надзорные органы, может использоваться при подготовке проектной документации, при оформлении страховых случаев или в рамках судебных процессов.

«НЭП» для решения ваших задач

«НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» — это команда специалистов с опытом обследования жилых, коммерческих, промышленных и объектов культурного наследия. Мы работаем как с частными, так и с государственными заказами, применяем современное поверенное оборудование, даем четкие, юридически обоснованные заключения, сопровождаем клиента на всех этапах — от выезда до согласования отчетов в контролирующих инстанциях.

Если вы хотите точно знать, в каком состоянии находится ваш объект и какие действия нужно предпринять — мы проведем комплексное обследование и дадим вам ясную картину состояния конструкций и сроков их безопасной эксплуатации.