115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Разработка технического плана на нежилые здания: условия заказа, цены и сроки подготовки

Технический план нежилого здания — документ, в котором содержатся первостепенные сведения об объекте, которые должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К наиболее важной информации относятся количество и площадь внутренних помещений, местонахождение и расположение здания по отношению к окружающим объектам и пр.

Стоимость разработки:
от 45 000
Сроки проведения:
от 5 дней
Заказать разработку
Не теряйте время,
закажите разработку прямо сейчас!

Правила оформления и состав технического плана

Правила оформления и состав технического плана здания определены на законодательном уровне, и их нужно соблюдать, чтобы готовый документ имел юридическую силу.

Согласно 41 статье федерального закона о государственном кадастре недвижимости (ГКН) «№221-ФЗ от 24.04.2007 г.» технический план представляет собой документ из двух частей: графическая и текстовая часть технического плана. В которых отображаются характеристики объекта недвижимости (квартиры, здания или помещения) с описанием его местоположения и координатной привязкой к земельному участку.

Текстовая часть

В текстовой части должны быть отражены следующие разделы:

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчётах;
  • описание местоположения объекта недвижимости;
  • характеристики объекта недвижимости;
  • сведения о части (частях) объекта недвижимости;
  • характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;
  • заключение кадастрового инженера.

Графическая часть

Графическая часть документа содержит следующие схемы и чертежи:

  • схема геодезических построений;
  • схема расположения объекта недвижимости;
  • чертёж контура объекта недвижимости;
  • план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей — план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места.

Технический план необходим для постановки на государственный кадастровый учёт, внесения изменений в ГКН и получении кадастрового паспорта.

Подготовка технического плана здания — одно из ключевых звеньев любого строительного проекта. Оно обязательно для того, чтобы строение успешно вошло в эксплуатацию и прошло регистрацию. Оно также необходимо для контролирования различных изменений, для осуществления различных сделок с недвижимостью (купля, продажа, обмен и другое).

Документы для подготовки техплана нежилого объекта

  • документ о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • проектная документация или поэтажный план;
  • разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
  • постановление о присвоении новому объекту адреса;
  • в случае реконструкции или перепланировки — экспертное заключение о техническом состоянии несущих конструкций, проект перепланировки помещения, поэтажный план после завершения перепланировки.

Выше указан список документов, которые необходимы для разработки технического плана именно на нежилые здания. Для жилых объектов этот список будет другим.

При этом, составление техплана — кропотливый и сложный процесс, в котором существует множество нюансов и подводных камней. И чтобы случайно не наделать ошибок при составлении документа, лучше передать работу профессионалам, у которых уже имеется опыт в исполнении подобных задач.

Разработка технического плана в компании «НЭП»

Кадастровые инженеры нашей компании уже на протяжении многих лет занимаются подготовкой технических планов для жилых и нежилых помещений. Они имеют действующие квалификационные аттестаты и числятся в соответствующем реестре.

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

Стоимость разработки

Регион Цена от (руб)
Москва 40 000
Московская область 37 000

Лицензии и допуски

Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Популярные вопросы

Каков срок действия технического плана?