Экспертиза паркингов, машиномест

Независимая строительная экспертиза паркингов — это объективное обследование технического состояния надземных и подъемных парковок, в ходе которого определяется фактическое техническое состояние объектов, их соответствие проектной документации и действующим стандартам, причины появления тех или иных дефектов, а также способы и стоимость их устранения.
В Москве обследование парковок, независимо от количества машиномест на них, проводится специализированными коммерческими компаниями, которые имеют разрешения и допуски на оказание этих услуг. Сама экспертиза машиноместа на паркинге проводится экспертом, который имеет для этого необходимое образование и опыт работы, а его квалификация подтверждена соответствующим сертификатом.
Что изучает экспертиза машиноместа на паркинге
Паркинг — это площадка или сооружение, предназначенное для кратковременной или длительной стоянки транспортных средств, хранения автомобилей. В простейшем варианте он представляет собой огороженную площадку с системой контроля и управления доступном на въезде.
Сложный современный паркинг — это высокотехнологичная конструкция с большим количеством уровней, в котором могут находиться 1000+ автомобилей. Паркинги строятся над землей в виде многоэтажных зданий или под землей.
В рамках независимой строительно-технической экспертизы парковок исследуются такие виды объектов:
- Плоские наземные парковки (огороженные площадки);
- Многоуровневые наземные паркинги, построенные из железобетонных элементов или металлоконструкций;
- Подземные плоскостные паркинги или многоуровневые сооружения;
- Механизированные парковочные комплексы, размещенные под землей, над землей или комбинированным способом.
В качестве заказчика исследования может выступать физическое или юридическое лицо. Исследование проводится по запросу в адрес экспертной организации. Цель экспертной проверки — определение фактического состояния объекта, объемов и стоимости выполненных работ, их качества.
Также исследование может проводиться по требованию представителей правоохранительных и судебных органов для получения доказательств по делу.
Виды проводимых исследований
В процессе проведения проверки эксперты дают ответы на все поставленные в запросе или постановлении вопросы, если они входят в объект экспертизы. Чаще всего выполняются такие исследования:
- Комплексное обследование объекта;
- Выявление причин появления микроорганизмов (плесени, грибка и т. п.) на внутренних поверхностях подземного сооружения;
- Проверка технического состояния, работоспособности и эффективности вентиляционного оборудования на парковках;
- Определение характеристик и качества дорожного покрытия на парковке;
- Экспертиза качества гидроизоляционных работ в подземном сооружении;
- Определение причин и возможностей устранения дефектов, которые появились на объекте в процессе его эксплуатации.
Экспертиза может проводиться в следующих случаях:
- В процессе строительства — определяется объем уже сделанных работ, соблюдение предусмотренных проектов технологий, выполняется проверка качества используемых материалов.
- После завершения строительства — определяется объем и стоимость фактически выполненных работ, соответствие парковки проекту, требованиям действующих государственных нормативов, исполнительной документации, договору;
- В процессе эксплуатации — определяется фактическое состояние объекта, причины появившихся дефектов, возможность и стоимость устранения, безопасность эксплуатации.
- После аварийной ситуации — определяется фактическое состояние объекта, причиненный ущерб, возможность безаварийной эксплуатации в будущем, объем работ для устранения дефектов и стоимость этих работ.
Этапы проведения экспертизы паркингов
Исследование объекта выполняется в объеме, который необходим для получения ответов на поставленные перед специалистом вопросы. Общая схема экспертизы выглядит следующим образом:
- Подготовка к экспертизе. На этом этапе исследуются проектные документы, готовятся вопросы для эксперта, разрабатывается необходимый алгоритм исследования.
- Предварительное обследование. Экспертная организация обследует парковку визуальным способом, при необходимости проводит инструментальные измерения, определяет необходимые характеристики разрушающими и неразрушающими способами.
- Лабораторное обследование. Отобранные на втором этапе образцы подвергаются исследованию в лабораторных условиях для определения технических характеристик материалов.
- Камеральная обработка полученных данных. Специалисты проводят анализ собранных данных, выполняют расчеты, при необходимости моделируют ситуации. На основе этих данных составляется дефектная ведомость и рекомендации по устранению недостатков, определяется стоимость работ по восстановлению объекта.
- Заключительный этап. На этой стадии готовится заключение эксперта и передается в адрес заказчика.
Стоимость экспертизы паркинга в Москве и регионах
Регион | Цена |
Москва | от 12 000 руб. |
Московская область | от 10 000 руб. |
Порядок цен на другие виды экспертиз в 2022 году
Экспертиза | Цена |
Экспертиза автодорог и площадок | от 30 000 руб. |
Экспертиза ремонта и отделочных работ | от 18 000 руб. |
Экспертиза частного дома |
от 25 000 руб. |
Экспертиза квартиры |
от 12 000 руб. |
Экспертиза недвижимости перед покупкой |
от 20 000 руб. |
Экспертиза капитальности зданий и сооружений |
от 30 000 руб. |
Экспертиза новостройки |
от 15 000 руб. |
Примеры вопросов, поставленных на разрешение экспертизы
- «Какова фактическая площадь машино-места?»
- «Соответствует ли машино-место акту приема-передачи, а также требованиям нормативной документации?»
Кому доверить экспертизу парковочного места?
При выборе компании, которая оказывает услуги по проведению экспертиз, необходимо убедиться в квалификации экспертов и наличии у организации необходимых разрешительных документов. В противном случае нельзя быть уверенным в правильности и объективности предоставленного заключения эксперта.