Экспертиза паркингов, машиномест

Независимая строительная экспертиза паркингов — это объективное обследование технического состояния надземных и подъемных парковок, в ходе которого определяется фактическое техническое состояние объектов, их соответствие проектной документации и действующим стандартам, причины появления тех или иных дефектов, а также способы и стоимость их устранения.

В Москве обследование парковок, независимо от количества машиномест на них, проводится специализированными коммерческими компаниями, которые имеют разрешения и допуски на оказание этих услуг. Сама экспертиза машиноместа на паркинге проводится экспертом, который имеет для этого необходимое образование и опыт работы, а его квалификация подтверждена соответствующим сертификатом.

Что изучает экспертиза машиноместа на паркинге

Паркинг — это площадка или сооружение, предназначенное для кратковременной или длительной стоянки транспортных средств, хранения автомобилей. В простейшем варианте он представляет собой огороженную площадку с системой контроля и управления доступном на въезде.

Сложный современный паркинг — это высокотехнологичная конструкция с большим количеством уровней, в котором могут находиться 1000+ автомобилей. Паркинги строятся над землей в виде многоэтажных зданий или под землей.

В рамках независимой строительно-технической экспертизы парковок исследуются такие виды объектов:

• Плоские наземные парковки (огороженные площадки);
• Многоуровневые наземные паркинги, построенные из железобетонных элементов или металлоконструкций;
• Подземные плоскостные паркинги или многоуровневые сооружения;
• Механизированные парковочные комплексы, размещенные под землей, над землей или комбинированным способом.

В качестве заказчика исследования может выступать физическое или юридическое лицо. Исследование проводится по запросу в адрес экспертной организации. Цель экспертной проверки — определение фактического состояния объекта, объемов и стоимости выполненных работ, их качества.

Также исследование может проводиться по требованию представителей правоохранительных и судебных органов для получения доказательств по делу.

Виды проводимых исследований

В процессе проведения проверки эксперты дают ответы на все поставленные в запросе или постановлении вопросы, если они входят в объект экспертизы. Чаще всего выполняются такие исследования:

• Комплексное обследование объекта;
• Выявление причин появления микроорганизмов (плесени, грибка и т. п.) на внутренних поверхностях подземного сооружения;
• Проверка технического состояния, работоспособности и эффективности вентиляционного оборудования на парковках;
• Определение характеристик и качества дорожного покрытия на парковке;
• Экспертиза качества гидроизоляционных работ в подземном сооружении;
• Определение причин и возможностей устранения дефектов, которые появились на объекте в процессе его эксплуатации.

Экспертиза может проводиться в следующих случаях:

• В процессе строительства — определяется объем уже сделанных работ, соблюдение предусмотренных проектов технологий, выполняется проверка качества используемых материалов.
• После завершения строительства — определяется объем и стоимость фактически выполненных работ, соответствие парковки проекту, требованиям действующих государственных нормативов, исполнительной документации, договору;
• В процессе эксплуатации — определяется фактическое состояние объекта, причины появившихся дефектов, возможность и стоимость устранения, безопасность эксплуатации.
• После аварийной ситуации — определяется фактическое состояние объекта, причиненный ущерб, возможность безаварийной эксплуатации в будущем, объем работ для устранения дефектов и стоимость этих работ.

Этапы проведения экспертизы паркингов

Исследование объекта выполняется в объеме, который необходим для получения ответов на поставленные перед специалистом вопросы. Общая схема экспертизы выглядит следующим образом:

1. Подготовка к экспертизе. На этом этапе исследуются проектные документы, готовятся вопросы для эксперта, разрабатывается необходимый алгоритм исследования.
2. Предварительное обследование. Экспертная организация обследует парковку визуальным способом, при необходимости проводит инструментальные измерения, определяет необходимые характеристики разрушающими и неразрушающими способами.
3. Лабораторное обследование. Отобранные на втором этапе образцы подвергаются исследованию в лабораторных условиях для определения технических характеристик материалов.
4. Камеральная обработка полученных данных. Специалисты проводят анализ собранных данных, выполняют расчеты, при необходимости моделируют ситуации. На основе этих данных составляется дефектная ведомость и рекомендации по устранению недостатков, определяется стоимость работ по восстановлению объекта.
5. Заключительный этап. На этой стадии готовится заключение эксперта и передается в адрес заказчика.

Стоимость экспертизы паркинга в Москве и регионах

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2022 году

Примеры вопросов, поставленных на разрешение экспертизы

1. «Какова фактическая площадь машино-места?»
2. «Соответствует ли машино-место акту приема-передачи, а также требованиям нормативной документации?»

Кому доверить экспертизу парковочного места?

При выборе компании, которая оказывает услуги по проведению экспертиз, необходимо убедиться в квалификации экспертов и наличии у организации необходимых разрешительных документов. В противном случае нельзя быть уверенным в правильности и объективности предоставленного заключения эксперта.