Методика проведения строительных экспертиз

Методика проведения строительных экспертиз в компании «НЭП»

Независимая строительно-техническая экспертиза здания или сооружения выполняется экспертами инжиниринговой компании «НЭП» на основании визуального (предварительного), а в последствии и инструментального (детального) обследования. Исследования предмета экспертизы проводится согласно действующему законодательству РФ и нормативно-техническими документами в области строительства.

Методика проведения строительной экспертизы включает в себя 3 этапа:

Подготовка к проведению исследований

Во время подготовительных работ наши эксперты знакомятся с Объектом экспертизы: его технико-экономическими показателями и объемно-планировочным решением, изучают документацию, представленную Заказчиком на проведение экспертизы.

Визуальное (предварительное) обследование

На этом этапе эксперты визуально проводят предварительную оценку технического состояния здания. По внешним признакам исследуют отдельные конструктивные элементы и инженерные системы объекта строительной экспертизы.

Натурные обследования проводятся с использованием органолептических методов. На предварительном этапе все исследования на объекте осуществляются без применения специальных технических средств либо с использованием простейших инструментов, типа рулетки. Осмотр проводится последовательно. Сначала осмотр всего здания целиком и только потом частный осмотр отдельных конструкций и элементов.

Инструментальное (детальное) обследование

На этот раз методика предусматривает детальное обследования предмета строительно-технической экспертизы с помощью специальных инструментов и приборов. Их применение зависит из вопросов, поставленных на разрешение экспертов. Чаще всего на этом этапе проводятся следующие работы:

• Обмерные работы в объеме, необходимом для ответа на поставленные вопросы, в соответствии с ГОСТ Р 58938-2020, ГОСТ Р 58939-2020, ГОСТ Р 58941-2020 и ГОСТ Р 58943-2020;
• Неразрушающие контроль прочности бетона ж/б конструкций склерометром — Молотком Шмидта Original Schmidt типа N методом упругого отскока в соответствии с ГОСТ 22690–2015 согласно требованиям п. 5.3.1.4 ГОСТ 31937–2011;
• Определение наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя бетона прибором Profoscope согласно ГОСТ 22904–93 в соответствии с требованиями п. 8.3.7 СП 13-102-2003;
• Неразрушающий контроль прочности каменной кладки методом ударного импульса измерителем прочности ИПС-МГ4.03 по методике ГОСТ 22690–2015 согласно требованиям п. 5.3.2.2 ГОСТ 31937–2011;
• Определение параметров микроклимата помещений (подвижность, влажность и температура воздуха) с помощью анемометра с крыльчаткой и сенсора влажности Testo 410-2;
• Измерение освещенности на уровне рабочей поверхности согласно ГОСТ 24940–2016 с помощью люксметра Testo 540;
• Выборочный контроль относительной эксплуатационной влажности конструкций диэлькометрическим методом согласно ГОСТ 21718–84 [86] с помощью влагомера Testo 616;
• Контроль уровня шума с помощью анализатора шума и вибрации «Ассистент» согласно ГОСТ 23337–2014;
• Поисковая гамма-съемка с помощью Прибора геологоразведочного сцинтилляционного СРП-68-01 по МУ 2.6.1.2398-08 и МУ 2.6.1.2838-11;
• Измерения МАЭД гамма-излучения дозиметром рентгеновского и гамма-излучения ДКС-АТ1123 согласно МУ 2.6.1.2398-08 и МУ 2.6.1.2838-11;
• Измерения ЭРОА Комплексом измерительным для мониторинга радона, торона и их дочерних продуктов «Альфарад плюс» согласно МУ 2.6.1.2838-11];
• Изменение уровней вибрации согласно ГОСТ Р 53964-2010;
• Изменение электромагнитного излучения с помощью Измерителя параметров электрических и магнитных полей П3-70/1 согласно МУК 4.3.2491-09;
• Изменение концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе с помощью двух газоанализаторов «Геолан-1П» обладающих разными наборами определяемых веществ согласно Руководству по эксплуатации газоанализатора «Геолан-1П».

Экспертное обследование всегда сопровождается фотосъемкой видов и деталей объекта экспертизы. Фотосъемка делает процесс исследования и его результаты более наглядными, с целью запечатлеть и точно воспроизвести специфические детали, элементы и узлы, получить наглядное представление об отдельных признаках конструкций, которые бывает сложно описать в Заключении по результатам экспертизы.

Анализ результатов исследования и камеральная обработка данных

Камеральная обработка результатов обследования включает в себя их систематизацию и последующий анализ.

Именно на этом этапе эксперты формируют ответы на поставленные вопросы, опираясь на данные, полученные при детальном обследовании здания или сооружения. При описании элементов и их характеристик использовалась терминология, принятая в специальной технической литературе.

Специалисты нашей компании всегда придерживаются методики проведения строительно-технической экспертизы. Это позволяет получить исчерпывающие результаты и правильно их интерпретировать.