115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка услуги на основе 87 отзывов
Обновлено

Независимая строительная экспертиза – что это такое?

Строительно техническая экспертиза – это проведение комплексного независимого обследования для выявления дефектов и неисправностей строительных конструкций зданий и сооружений, определение их технического состояния. По результатам строительной экспертизы инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство» подготовят экспертное Заключение. Отчет будет содержать рекомендации по устранению обнаруженных нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Автомобиль компании «Независимое Экспертное Партнерство»
Стоимость экспертизы:
от 40000
Сроки проведения:
от 10 дней
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать экспертизу

Цели и задачи проведения стройэкспертизы

  1. Подсчёт и учёт выполненных строительно-монтажных работ, проверка их качества и соответствия существующей нормативно-проектной документации.
  2. Определение уровня физического износа и остаточной несущей способности конструктивных элементов и инженерных систем.
  3. Сопоставление объекта со всеми действующими законодательными актами.
  4. Контроль над качеством стройматериалов, металлоконструкций и железобетонных изделий.
  5. Экспертиза перед началом реконструкции, капитального ремонта, модернизации или демонтажа здания.
  6. Анализ ущерба, который был нанесён зданиям, сооружениям и строительным конструкциям в результате пожара, затопления, техногенных аварий и природных катаклизмов.
  7. Оценка применяемых технологий при проведении работ.

Когда необходима техническая экспертиза строительных объектов?

Заключение эксперта строительно-технической экспертизы Споры по качеству строительных работ чаще всего возникают между Заказчиками-неспециалистами и Профессионалами-строителями (к ним относятся Подрядчики, Застройщики и другие компании работающие строительстве, проектирования или эксплуатации недвижимости). Как показывает практика, в некоторых случаях профессионалы оказываются обычными дилетантами. Тем не менее чтобы установить истину в возникшем споре нужна третья беспристрастная сторона. Такой стороной является Суд — государственный орган власти, который разрешает споры неурегулированные мирным путём. Однако ни для кого не секрет, что суд — это дорого и долго, а результат нужно получить здесь и сейчас. В этом случае, в роли беспристрастных арбитров могут выступить независимые эксперты.

Когда спор не удаётся мирно урегулировать, то Заключение по результатам независимой экспертизы в строительстве может стать авторитетным доказательством для суда. Отдельно следует отметить, если спор перешёл в судебную плоскость, то затраты на проведённую внесудебную техническую экспертизу включаются в судебные расходы, т. е. деньги потраченные на проведение строительно технической экспертизы зданий и сооружений Вам возместит проигравшая сторона.

Как показывает практика все спорные ситуации в которых может выручить Техническое заключение можно разделить на три категории:

  • чаще всего споры касаются договора подряда, когда у Заказчика имеются претензии к Подрядчику по выполненным общестроительным, отделочным или монтажным работам. В частности, споры возникают по качеству выполненных работ или по стоимости стройматериалов. Например, строительство жилого дома сопровождалось с существенными нарушениями норм и правил, либо Подрядчик выполнил некачественно отделочные работы;
  • споры о возмещении ущерба, который причинён имуществу физических или юридических лиц. Например: залив квартиры из-за протечки из другой квартиры или в связи с аварией в общедомовых коммуникациях; повреждение Арендатором элементов недвижимого имущества; пожар в частном доме или квартире возникший по вине третьей стороны; несанкционированная перепланировка или переоборудование помещения/квартиры, которые привели к повреждениям здания или частного имущества;
  • споры возникающие в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Например: споры между Арендодателями и Арендаторами недвижимости по вопросам неотделимых улучшений; споры между жильцами или собственниками помещений и Эксплуатирующей организацией (Управляющая компания, ТСЖ или Жилищник), об устранении недостатков и отнесении их к текущему или капитальному ремонту и другие споры.

Когда необходимо провести стройэкспертизу?

Виды строительно-технической экспертизы

  • Независимая экспертиза строительная включает в себя оценку состояния зданий, сооружений и строительных объектов. Оценивается прочность, устойчивость, безопасность, энергоэффективность и соответствие строительным нормам и правилам.
  • Оценка недвижимости: Экспертиза стоимости недвижимости, включающая анализ рыночной стоимости, определение оптимальной цены продажи, покупку или аренду недвижимости.
  • Техническая экспертиза строительных объектов: Включает проверку технического состояния инженерных систем, оборудования и механизмов. Оценивает их работоспособность, безопасность и эффективность.
  • Экспертиза безопасности труда: Проверяет соответствие рабочих мест требованиям безопасности и охраны труда. Включает оценку рисков, связанных с производственными процессами и оборудованием.
  • Экспертиза качества строительства: Проверка качества строительных материалов, конструкций и выполненных работ. Оценивает соответствие проекта, технологии строительства и использованных материалов.
  • Техническая строительная экспертиза причин аварий и разрушений строительных объектов: Анализирует причины аварий, разрушений и инцидентов на строительных объектах, выявляет виновников и предлагает способы предотвращения подобных случаев в будущем.
  • Экспертиза проектно-сметной документации: Оценивает качество и полноту проектной документации, соответствие сметам и действующим нормативам, а также обоснованность и рациональность проектных решений.

Как проходит независимая экспертиза строительная?

При обращении в нашу компанию мы проводим бесплатную консультацию и помогаем правильно составить вопросы к эксперту. В случае заинтересованности в нашем коммерческом предложении, заключается официальный Договор и инженеры назначают дату натурного осмотра.

Мы рекомендуем уведомлять вторую сторону о дате и месте экспертизы. Это можно сделать посредством отправки телеграммы. В таком случае Вы не нарушаете право Вашего оппонента излагать свои доводы и представлять документы экспертам. Уведомление о проведении независимого обследования для суда приходит за 3 рабочих дня, не считая даты отправки телеграммы, если вы и ответчик находитесь в Москве. Когда стороны конфликта находятся в разных городах РФ отправлять уведомление необходимо не менее чем за 5 рабочих дней, чтобы телеграмма успела дойти.

По установленному порядку на объект выезжает минимум два специалиста. Это экономит Ваше время, а также повысит качество работы. Что не заметит один специалист, обязательно подметит другой. Все наши сотрудники в обязательном порядке имеют высшее образование по специализации — промышленное гражданское строительство ПГС.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Комплексная
поддержка

Внесудебная независимая строительная техническая экспертиза недвижимости делится на два этапа:

  1. сплошной визуальный осмотр;
  2. детальное инструментальное обследование.

Эксперты с применением современных средств неразрушающего контроля устанавливают и фиксируют требуемые признаки объекта.

Вопросы эксперту из нашей практики

  • Является ли пристройка к зданию объектом капитального или некапитального строительства. Возможно ли перемещение пристройки без несоразмерного ущерба?
  • Соответствуют ли выполненные работы строительным, санитарным нормам и правилам, а также договору участия в долевом строительстве?
  • Сколько стоит устранение выявленных недостатков и дефектов?
  • Определить какие работы (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка) предусмотрены Проектной документацией, предоставленной Заказчиком?
  • Есть ли возможность снести (демонтировать, засыпать) вновь возведенные помещения здания или привести объект в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба всему зданию. Какие для этого необходимо провести мероприятия?

Лицензии и допуски

Строительная экспертиза зданий и сооружений в Москве

Собрав необходимые для анализа данные после камеральной обработки инженеры компании проводят анализ предоставленных заказчиком документов и собранных данных. Процесс проходит с использованием специализированного программного обеспечения — лицензионных программных комплексов: системы автоматизированного проектирования AutoCAD, расчётных программных комплексов SCAD, Plaxis 3D, сметной программы Smeta.ru. В результате подготавливается официальное Заключение с помощью которого можно предъявлять претензию, либо обращаться в суд.

Работать с нами легко и просто

Оставьте запрос для связи с экспертом
Для получения подробной информации о вашем объекте и ознакомления с исходной документацией с Вами свяжется наш специалист и даст бесплатную консультацию по услуге.
Коммерческое предложение
В течение дня с момента получения всех необходимых данных и документации по объекту мы подготовим коммерческое предложение и направим Вам.
Заключение Договора и аванс
Если предложение Вас устроит, то мы согласуем условия Договора, включая стоимость и сроки исследования, и подготовим Счет на аванс.
Начало работ на объекте
В первый день после получения аванса наши специалисты приступят к натурному обследованию и другим работам на объекте.
Техническое заключение
Передача всех документов, включая отчет о проделанной работе, акт и экспертное заключение проходит удобным для Вас способом (лично у нас в офисе, курьером, почтовым отправлением и т.п.)
Доплата по Договору
Когда все результаты работ согласованы с заказчиком, мы направляем закрывающие документы и Счет на оставшуюся часть суммы по Договору.

В итоге хотелось бы отметить, что ООО «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» является независимым центром строительных экспертиз, в котором сосредоточены богатый опыт и обширная техническая база. Штат компании укомплектован специалистами с большим опытом обследования строительных объектов в Москве и других регионах РФ.

Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать услугу
Стоимость экспертизы
С помощью нашего калькулятора можно узнать цены и получить индивидуальное коммерческое предложение по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Калькуляция стоимости в считанные минуты!
Рассчитать стоимость

Что надо знать перед заказом услуги?

Сколько длится экспертная проверка?
Сколько стоит сделать досудебную экспертизу зданий и сооружений?
Какие документы потребуется предоставить для осуществления экспертизы?
Кто имеет право на проведение строительной экспертизы?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 10 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 10 лет.
Задать вопрос
Шебуняев Александр Николаевич
Стаж работы в области строительства — 7 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 7 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Читать отзыв на Яндекс картах

Заказывал строительно-техническую экспертизу. Дали рекомендации что исправить, что сделать, что бы было полное соответствие. Всё прошло отлично! Профессиональная команда, всегда на связи, по срокам исполнения - как договаривались. Рекомендую однозначно!

Читать отзыв на Яндекс картах

В ООО НЭП заказывал проведение технической экспертизы помещения для перевода в жилой статус. Обратился по рекомендации друга, который, чуть ранее, уже прошел данную процедуру в этой организации.

Остался доволен на всех этапах: от первого звонка и заключения договора, до получения распечатанного заключения.

Исходя из собственного опыта, могу смело рекомендовать организацию к сотрудничеству. Сотрудники профессионалы своего дела. Отработали оперативно и качественно!

Спасибо!

P.S.: на момент написания отзыва, в администрации получено положительное решение по моему вопросу. На основании заключения эксперта, статус помещения официально переведён в жилой.

Читать отзыв на Яндекс картах

Обратился в компанию за проведением досудебной строительной экспертизы. Был осуществлен оперативный выезд экспертов на объект, заключение было готово в договоренные сроки. Отдельно хотелось бы поблагодарить за постоянную обратную связь и консультацию по всем возникшим вопросам! Однозначно рекомендую!

Все отзывы

ООО «НЭП» Пн-СБ, 9:00 – 19:00