Независимая строительная экспертиза

Когда необходима независимая экспертиза зданий и сооружений?

Споры по качеству строительных работ чаще всего возникают между Заказчиками-неспециалистами и Профессионалами-строителями (к ним относятся Подрядчики, Застройщики и другие компании работающие строительстве, проектирования или эксплуатации недвижимости). Как показывает практика, в некоторых случаях профессионалы оказываются обычными дилетантами. Тем не менее чтобы установить истину в возникшем споре нужна третья беспристрастная сторона. Такой стороной является Суд — государственный орган власти, который разрешает споры неурегулированные мирным путём. Однако ни для кого не секрет, что суд — это дорого и долго, а результат нужно получить здесь и сейчас. В этом случае, в роли беспристрастных арбитров могут выступить независимые эксперты.

Когда спор не удаётся мирно урегулировать, то Заключение по результатам независимой экспертизы может стать авторитетным доказательством для суда. Отдельно следует отметить, если спор перешёл в судебную плоскость, то затраты на проведённую внесудебную экспертизу включаются в судебные расходы, т. е. деньги потраченные на её проведение Вам возместит проигравшая сторона.

Как показывает практика все спорные ситуации в которых может выручить Техническое заключение можно разделить на три категории:

• чаще всего споры касаются договора подряда, когда у Заказчика имеются претензии к Подрядчику по выполненным общестроительным, отделочным или монтажным работам. В частности, споры возникают по качеству выполненных работ или по стоимости стройматериалов. Например, строительство жилого дома сопровождалось с существенными нарушениями норм и правил, либо Подрядчик выполнил некачественно отделочные работы;
• споры о возмещении ущерба, который причинён имуществу физических или юридических лиц. Например: залив квартиры из-за протечки из другой квартиры или в связи с аварией в общедомовых коммуникациях; повреждение Арендатором элементов недвижимого имущества; пожар в частном доме или квартире возникший по вине третьей стороны; несанкционированная перепланировка или переоборудование помещения/квартиры, которые привели к повреждениям здания или частного имущества;
• споры возникающие в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Например: споры между Арендодателями и Арендаторами недвижимости по вопросам неотделимых улучшений; споры между жильцами или собственниками помещений и Эксплуатирующей организацией (Управляющая компания, ТСЖ или Жилищник), об устранении недостатков и отнесении их к текущему или капитальному ремонту и другие споры.

Строительные экспертизы по ценам 2023 года

Как проходит строительно-техническая экспертиза?

При обращении в нашу компанию мы проводим бесплатную консультацию и помогаем правильно составить вопросы к эксперту. В случае заинтересованности в нашем коммерческом предложении, заключается официальный Договор и инженеры назначают дату натурного осмотра.

Мы рекомендуем уведомлять вторую сторону о дате и месте экспертизы. Это можно сделать посредством отправки телеграммы. В таком случае Вы не нарушаете право Вашего оппонента излагать свои доводы и представлять документы экспертам. Уведомление о проведении независимого обследования для суда приходит за 3 рабочих дня, не считая даты отправки телеграммы, если вы и ответчик находитесь в Москве. Когда стороны конфликта находятся в разных городах РФ отправлять уведомление необходимо не менее чем за 5 рабочих дней, чтобы телеграмма успела дойти.

По установленному порядку на объект выезжает минимум два специалиста. Это экономит Ваше время, а также повысит качество работы. Что не заметит один специалист, обязательно подметит другой. Все наши сотрудники в обязательном порядке имеют высшее образование по специализации — промышленное гражданское строительство ПГС.

Независимая строительная экспертиза делится на два этапа:

1. сплошное визуальное;
2. детальное инструментальное обследование.

Эксперты с применением современных средств неразрушающего контроля устанавливают и фиксируют требуемые признаки объекта.

• Является ли пристройка к зданию объектом капитального или некапитального строительства. Возможно ли перемещение пристройки без несоразмерного ущерба?
• Соответствуют ли выполненные работы строительным, санитарным нормам и правилам, а также договору участия в долевом строительстве?
• Сколько стоит устранение выявленных недостатков и дефектов?
• Определить какие работы (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка) предусмотрены Проектной документацией, предоставленной Заказчиком?
• Есть ли возможность снести (демонтировать, засыпать) вновь возведенные помещения здания или привести объект в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба всему зданию. Какие для этого необходимо провести мероприятия?

Независимая строительная экспертиза от «НЭП»

Собрав необходимые для анализа данные после камеральной обработки инженер проводят анализ предоставленных заказчиком документов и собранных данных. Процесс проходит с использованием специализированного программного обеспечения — лицензионных программных комплексов: системы автоматизированного проектирования AutoCAD, расчётных программных комплексов SCAD, Plaxis 3D, сметной программы Smeta.ru. В результате подготавливается официальное Заключение с помощью которого можно предъявлять претензию, либо обращаться в суд.

В конце хотелось бы отметить, что ООО «НЭП» является независимым центром строительных экспертиз, в котором сосредоточены богатый опыт и обширная техническая база. Штат компании укомплектован специалистами с большим опытом обследования строительных объектов в Москве и других регионах РФ.

Стоимость проведения экспертного обследования