115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Оценка услуги на основе 4 отзывов
Обновлено

Независимая строительная экспертиза – что это такое?

Строительно техническая экспертиза – это проведение комплексного независимого обследования для выявления дефектов и неисправностей строительных конструкций зданий и сооружений, определение их технического состояния. По результатам строительной экспертизы инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство» подготовят экспертное Заключение. Отчет будет содержать рекомендации по устранению обнаруженных нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Автомобиль компании «Независимое Экспертное Партнерство»
Стоимость экспертизы:
от 30000
Сроки проведения:
от 10 дней
Заказать экспертизу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Цели и задачи проведения стройэкспертизы

  1. Подсчёт и учёт выполненных строительно-монтажных работ, проверка их качества и соответствия существующей нормативно-проектной документации.
  2. Определение уровня физического износа и остаточной несущей способности конструктивных элементов и инженерных систем.
  3. Сопоставление объекта со всеми действующими законодательными актами.
  4. Контроль над качеством стройматериалов, металлоконструкций и железобетонных изделий.
  5. Экспертиза перед началом реконструкции, капитального ремонта, модернизации или демонтажа здания.
  6. Анализ ущерба, который был нанесён зданиям, сооружениям и строительным конструкциям в результате пожара, затопления, техногенных аварий и природных катаклизмов.
  7. Оценка применяемых технологий при проведении работ.

Когда необходима техническая экспертиза строительных объектов?

Заключение эксперта строительно-технической экспертизы Споры по качеству строительных работ чаще всего возникают между Заказчиками-неспециалистами и Профессионалами-строителями (к ним относятся Подрядчики, Застройщики и другие компании работающие строительстве, проектирования или эксплуатации недвижимости). Как показывает практика, в некоторых случаях профессионалы оказываются обычными дилетантами. Тем не менее чтобы установить истину в возникшем споре нужна третья беспристрастная сторона. Такой стороной является Суд — государственный орган власти, который разрешает споры неурегулированные мирным путём. Однако ни для кого не секрет, что суд — это дорого и долго, а результат нужно получить здесь и сейчас. В этом случае, в роли беспристрастных арбитров могут выступить независимые эксперты.

Когда спор не удаётся мирно урегулировать, то Заключение по результатам независимой экспертизы может стать авторитетным доказательством для суда. Отдельно следует отметить, если спор перешёл в судебную плоскость, то затраты на проведённую внесудебную техническую экспертизу включаются в судебные расходы, т. е. деньги потраченные на проведение строительно технической экспертизы зданий и сооружений Вам возместит проигравшая сторона.

Как показывает практика все спорные ситуации в которых может выручить Техническое заключение можно разделить на три категории:

  • чаще всего споры касаются договора подряда, когда у Заказчика имеются претензии к Подрядчику по выполненным общестроительным, отделочным или монтажным работам. В частности, споры возникают по качеству выполненных работ или по стоимости стройматериалов. Например, строительство жилого дома сопровождалось с существенными нарушениями норм и правил, либо Подрядчик выполнил некачественно отделочные работы;
  • споры о возмещении ущерба, который причинён имуществу физических или юридических лиц. Например: залив квартиры из-за протечки из другой квартиры или в связи с аварией в общедомовых коммуникациях; повреждение Арендатором элементов недвижимого имущества; пожар в частном доме или квартире возникший по вине третьей стороны; несанкционированная перепланировка или переоборудование помещения/квартиры, которые привели к повреждениям здания или частного имущества;
  • споры возникающие в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Например: споры между Арендодателями и Арендаторами недвижимости по вопросам неотделимых улучшений; споры между жильцами или собственниками помещений и Эксплуатирующей организацией (Управляющая компания, ТСЖ или Жилищник), об устранении недостатков и отнесении их к текущему или капитальному ремонту и другие споры.

Виды строительно-технической экспертизы

  • Независимая экспертиза строительная включает в себя оценку состояния зданий, сооружений и строительных объектов. Оценивается прочность, устойчивость, безопасность, энергоэффективность и соответствие строительным нормам и правилам.
  • Оценка недвижимости: Экспертиза стоимости недвижимости, включающая анализ рыночной стоимости, определение оптимальной цены продажи, покупку или аренду недвижимости.
  • Техническая экспертиза строительных объектов: Включает проверку технического состояния инженерных систем, оборудования и механизмов. Оценивает их работоспособность, безопасность и эффективность.
  • Экспертиза безопасности труда: Проверяет соответствие рабочих мест требованиям безопасности и охраны труда. Включает оценку рисков, связанных с производственными процессами и оборудованием.
  • Экспертиза качества строительства: Проверка качества строительных материалов, конструкций и выполненных работ. Оценивает соответствие проекта, технологии строительства и использованных материалов.
  • Техническая строительная экспертиза причин аварий и разрушений строительных объектов: Анализирует причины аварий, разрушений и инцидентов на строительных объектах, выявляет виновников и предлагает способы предотвращения подобных случаев в будущем.
  • Экспертиза проектно-сметной документации: Оценивает качество и полноту проектной документации, соответствие сметам и действующим нормативам, а также обоснованность и рациональность проектных решений.

Строительные экспертизы по ценам 2024 года

Экспертиза Цена от
Судебная строительно-техническая экспертиза 28000 руб.
Рецензия на строительно-техническую экспертизу для суда 25000 руб.
Экспертиза автодорог и площадок 30000 руб.
Экспертиза паркингов, машиномест 30000 руб.
Строительная экспертиза частного дома
25000 руб.
Независимая экспертиза недвижимости перед покупкой
20000 руб.

Как проходит независимая экспертиза строительная?

Проверка прочности бетона При обращении в нашу компанию мы проводим бесплатную консультацию и помогаем правильно составить вопросы к эксперту. В случае заинтересованности в нашем коммерческом предложении, заключается официальный Договор и инженеры назначают дату натурного осмотра.

Мы рекомендуем уведомлять вторую сторону о дате и месте экспертизы. Это можно сделать посредством отправки телеграммы. В таком случае Вы не нарушаете право Вашего оппонента излагать свои доводы и представлять документы экспертам. Уведомление о проведении независимого обследования для суда приходит за 3 рабочих дня, не считая даты отправки телеграммы, если вы и ответчик находитесь в Москве. Когда стороны конфликта находятся в разных городах РФ отправлять уведомление необходимо не менее чем за 5 рабочих дней, чтобы телеграмма успела дойти.

По установленному порядку на объект выезжает минимум два специалиста. Это экономит Ваше время, а также повысит качество работы. Что не заметит один специалист, обязательно подметит другой. Все наши сотрудники в обязательном порядке имеют высшее образование по специализации — промышленное гражданское строительство ПГС.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные консультации
по телефону

Внесудебная независимая строительно техническая экспертиза делится на два этапа:

  1. сплошной визуальный осмотр;
  2. детальное инструментальное обследование.

Эксперты с применением современных средств неразрушающего контроля устанавливают и фиксируют требуемые признаки объекта.

Вопросы эксперту из нашей практики

  • Является ли пристройка к зданию объектом капитального или некапитального строительства. Возможно ли перемещение пристройки без несоразмерного ущерба?
  • Соответствуют ли выполненные работы строительным, санитарным нормам и правилам, а также договору участия в долевом строительстве?
  • Сколько стоит устранение выявленных недостатков и дефектов?
  • Определить какие работы (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка) предусмотрены Проектной документацией, предоставленной Заказчиком?
  • Есть ли возможность снести (демонтировать, засыпать) вновь возведенные помещения здания или привести объект в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба всему зданию. Какие для этого необходимо провести мероприятия?

Лицензии и допуски

Строительная экспертиза зданий и сооружений в Москве

Собрав необходимые для анализа данные после камеральной обработки инженер компании «Независимое Экспертное Партнерство» проводят анализ предоставленных заказчиком документов и собранных данных. Процесс проходит с использованием специализированного программного обеспечения — лицензионных программных комплексов: системы автоматизированного проектирования AutoCAD, расчётных программных комплексов SCAD, Plaxis 3D, сметной программы Smeta.ru. В результате подготавливается официальное Заключение с помощью которого можно предъявлять претензию, либо обращаться в суд.

Работать с нами легко и просто

Оставьте запрос для связи с экспертом
Для получения подробной информации о вашем объекте и ознакомления с исходной документацией с Вами свяжется наш специалист и даст бесплатную консультацию по услуге.
Коммерческое предложение
В течение дня с момента получения всех необходимых данных и документации по объекту мы подготовим коммерческое предложение и направим Вам.
Заключение Договора и аванс
Если предложение Вас устроит, то мы согласуем условия Договора, включая стоимость и сроки исследования, и подготовим Счет на аванс.
Начало работ на объекте
В первый день после получения аванса наши специалисты приступят к натурному обследованию и другим работам на объекте.
Техническое заключение
Передача всех документов, включая отчет о проделанной работе, акт и экспертное заключение проходит удобным для Вас способом (лично у нас в офисе, курьером, почтовым отправлением и т.п.)
Доплата по Договору
Когда все результаты работ согласованы с заказчиком, мы направляем закрывающие документы и Счет на оставшуюся часть суммы по Договору.

В итоге хотелось бы отметить, что ООО «Независимое Экспертное Партнерство» является независимым центром строительных экспертиз, в котором сосредоточены богатый опыт и обширная техническая база. Штат компании укомплектован специалистами с большим опытом обследования строительных объектов в Москве и других регионах РФ.

Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Стоимость проведения экспертного обследования

Регион Цена от
Москва 30000 руб.
Московская область 27000 руб.
Санкт Петербург 20000 руб.
Липецк 20000 руб.
Нижний Новгород 25000 руб.
Новосибирск 30000 руб.
Воронеж 20000 руб.
Стоимость экспертизы
С помощью нашего калькулятора можно узнать цены и получить индивидуальное коммерческое предложение по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Калькуляция стоимости в считанные минуты!
Рассчитать стоимость

Рецензия на строительную экспертизу – гарантия качества и безопасности объекта

Внесудебная строительная экспертиза является важным этапом в процессе строительства любого объекта, поскольку она позволяет определить качество и безопасность выполненных работ, а также выявить возможные проблемы и предложить пути их решения. Однако, как и в любой другой сфере, иногда возникают ситуации, когда результаты строительной экспертизы вызывают сомнения или нуждаются в пересмотре. В таких случаях проводится рецензия – независимая оценка уже проведенной экспертизы с целью проверки ее объективности и правильности выводов.

Цель и задачи рецензирования

Рецензия на строительную экспертизу проводится с целью подтверждения или опровержения выводов первичного исследования, а также для выявления возможных ошибок и неточностей. Задачи рецензирования включают:

  • проверку соответствия проведенных исследований требованиям законодательства и нормативной документации;
  • оценку полноты и качества проведенных исследований;
  • анализ корректности и обоснованности выводов экспертизы;

Порядок подготовки рецензии для суда

Процедура проведения рецензирования для суда состоит из нескольких этапов:
  1. Изучение предоставленной документации и материалов первичного исследования;
  2. Анализ применяемых методик и их соответствия задачам экспертизы;
  3. Проведение дополнительных исследований (при необходимости);

Что надо знать перед заказом услуги?

Сколько длится экспертная проверка?
Сколько стоит сделать досудебную экспертизу зданий и сооружений?
Какие документы потребуется предоставить для осуществления строительной экспертизы?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 9 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 9 лет.
Задать вопрос
Шебуняев Александр Николаевич
Стаж работы в области строительства — 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 6 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Читать отзыв на Яндекс картах

В ООО НЭП заказывал проведение технической экспертизы помещения для перевода в жилой статус. Обратился по рекомендации друга, который, чуть ранее, уже прошел данную процедуру в этой организации.

Остался доволен на всех этапах: от первого звонка и заключения договора, до получения распечатанного заключения.

Исходя из собственного опыта, могу смело рекомендовать организацию к сотрудничеству. Сотрудники профессионалы своего дела. Отработали оперативно и качественно!

Спасибо!

P.S.: на момент написания отзыва, в администрации получено положительное решение по моему вопросу. На основании заключения эксперта, статус помещения официально переведён в жилой.

Читать отзыв на Яндекс картах

Обратился в компанию за проведением досудебной строительной экспертизы. Был осуществлен оперативный выезд экспертов на объект, заключение было готово в договоренные сроки. Отдельно хотелось бы поблагодарить за постоянную обратную связь и консультацию по всем возникшим вопросам! Однозначно рекомендую!

Читать отзыв на Яндекс картах

Прекрасная экспертная организация — Независимое Экспертное Партнёрство.

Представляя интересы своего доверителя, обратилась с запросом о проведении необходимого нам экспертного исследования, одновременно, в несколько организаций. Необходимо было выбрать организацию, имеющую высокопрофессиональных специалистов, с хорошим стажем работы в требуемой, для разрешения нашего вопроса, области. На запросы реагировали по-разному: кто-то — ответил «нет необходимого оборудования», «нет такого специалиста», кто-то — не ответил вообще, а НЭП связался со мной оперативно и, после уточнения некоторых вопросов, прислали по электронной почте ответ, в котором содержалась вся необходимая информация - о возможности проведения экспертизы, о сроках исполнения и о стоимости такой работы. Сразу отмечу, что обозначенная стоимость работ не была низкой, но и не зашкаливала (наш вопрос был достаточно сложный, с необходимостью проведения лабораторных исследований). Прежде всего, отмечаю прекрасную организацию работы Независимого Экспертного Партнёрства и, конечно, работу менеджера Сергея, поскольку именно он работал с нами. Мы остановили свой выбор на НЭПе, и потому, что у них имеется необходимое оборудование, имеются высококвалифицированные специалисты, и потому, что Сергей работал с нами правильно. В общении Сергей всегда отзывчив, оперативен, корректен; чётко, в полном объёме, отвечал на все мои многочисленные вопросы (в пределах допустимого, в рамках независимой экспертизы), при этом, очень выдержанно, вежливо (не каждый выдерживает мои вопросы и их количество). При общении с Сергеем, мы понимали, что НЭП ориентирован на, действительно, индивидуальный подход к каждому клиенту. Выражаю благодарность Сергею за его работу с нами, за терпение!

И, конечно, нельзя не отметить экспертов, производящих экспертизу. (Общаться с ними, лично, нам не довелось, поскольку НЭП исключает прямой контакт с экспертом), однако могу отметить, что ими были разрешены все, поставленные нами вопросы; ответы изложены в Заключении очень понятно, однозначно, обоснованно; судя по результату их работы, а также исходя из приложенных документов об образовании и квалификации, они, действительно, высококвалифицированные специалисты. Всей команде Независимого Экспертного Партнёрства, Спасибо за работу!

Все отзывы

ООО «НЭП»