Независимая строительная экспертиза
Независимая строительная техническая экспертиза – это комплексное исследование для выявления дефектов и неисправностей строительных конструкций зданий и сооружений, определение их технического состояния. По результатам обследования инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство» подготовят экспертное Заключение. Отчет будет содержать рекомендации по устранению обнаруженных нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.
Когда необходима экспертиза зданий и сооружений?
Споры по качеству строительных работ чаще всего возникают между Заказчиками-неспециалистами и Профессионалами-строителями (к ним относятся Подрядчики, Застройщики и другие компании работающие строительстве, проектирования или эксплуатации недвижимости). Как показывает практика, в некоторых случаях профессионалы оказываются обычными дилетантами. Тем не менее чтобы установить истину в возникшем споре нужна третья беспристрастная сторона. Такой стороной является Суд — государственный орган власти, который разрешает споры неурегулированные мирным путём. Однако ни для кого не секрет, что суд — это дорого и долго, а результат нужно получить здесь и сейчас. В этом случае, в роли беспристрастных арбитров могут выступить независимые эксперты.
Когда спор не удаётся мирно урегулировать, то Заключение по результатам независимой экспертизы может стать авторитетным доказательством для суда. Отдельно следует отметить, если спор перешёл в судебную плоскость, то затраты на проведённую внесудебную экспертизу включаются в судебные расходы, т. е. деньги потраченные на её проведение Вам возместит проигравшая сторона.
Как показывает практика все спорные ситуации в которых может выручить Техническое заключение можно разделить на три категории:
- чаще всего споры касаются договора подряда, когда у Заказчика имеются претензии к Подрядчику по выполненным общестроительным, отделочным или монтажным работам. В частности, споры возникают по качеству выполненных работ или по стоимости стройматериалов. Например, строительство жилого дома сопровождалось с существенными нарушениями норм и правил, либо Подрядчик выполнил некачественно отделочные работы;
- споры о возмещении ущерба, который причинён имуществу физических или юридических лиц. Например: залив квартиры из-за протечки из другой квартиры или в связи с аварией в общедомовых коммуникациях; повреждение Арендатором элементов недвижимого имущества; пожар в частном доме или квартире возникший по вине третьей стороны; несанкционированная перепланировка или переоборудование помещения/квартиры, которые привели к повреждениям здания или частного имущества;
- споры возникающие в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Например: споры между Арендодателями и Арендаторами недвижимости по вопросам неотделимых улучшений; споры между жильцами или собственниками помещений и Эксплуатирующей организацией (Управляющая компания, ТСЖ или Жилищник), об устранении недостатков и отнесении их к текущему или капитальному ремонту и другие споры.
Виды строительно-технической экспертизы
- Строительно техническая экспертиза: Включает в себя оценку состояния зданий, сооружений и строительных объектов. Оценивается прочность, устойчивость, безопасность, энергоэффективность и соответствие строительным нормам и правилам.
- Оценка недвижимости: Экспертиза стоимости недвижимости, включающая анализ рыночной стоимости, определение оптимальной цены продажи, покупку или аренду недвижимости.
- Техническая экспертиза: Включает проверку технического состояния инженерных систем, оборудования и механизмов. Оценивает их работоспособность, безопасность и эффективность.
- Экспертиза безопасности труда: Проверяет соответствие рабочих мест требованиям безопасности и охраны труда. Включает оценку рисков, связанных с производственными процессами и оборудованием.
- Экспертиза качества строительства: Проверка качества строительных материалов, конструкций и выполненных работ. Оценивает соответствие проекта, технологии строительства и использованных материалов.
- Экспертиза причин аварий и разрушений: Анализирует причины аварий, разрушений и инцидентов на строительных объектах, выявляет виновников и предлагает способы предотвращения подобных случаев в будущем.
- Экспертиза проектно-сметной документации: Оценивает качество и полноту проектной документации, соответствие сметам и действующим нормативам, а также обоснованность и рациональность проектных решений.
Строительные экспертизы по ценам 2024 года
Экспертиза | Цена от |
---|---|
Судебная строительно-техническая экспертиза | 28000 руб. |
Рецензия на строительно-техническую экспертизу для суда | 25000 руб. |
Экспертиза автодорог и площадок | 30000 руб. |
Экспертиза паркингов, машиномест | 30000 руб. |
Строительная экспертиза частного дома |
25000 руб. |
Независимая экспертиза недвижимости перед покупкой |
20000 руб. |
Как проходит экспертиза в строительстве?
При обращении в нашу компанию мы проводим бесплатную консультацию и помогаем правильно составить вопросы к эксперту. В случае заинтересованности в нашем коммерческом предложении, заключается официальный Договор и инженеры назначают дату натурного осмотра.
Мы рекомендуем уведомлять вторую сторону о дате и месте экспертизы. Это можно сделать посредством отправки телеграммы. В таком случае Вы не нарушаете право Вашего оппонента излагать свои доводы и представлять документы экспертам. Уведомление о проведении независимого обследования для суда приходит за 3 рабочих дня, не считая даты отправки телеграммы, если вы и ответчик находитесь в Москве. Когда стороны конфликта находятся в разных городах РФ отправлять уведомление необходимо не менее чем за 5 рабочих дней, чтобы телеграмма успела дойти.
По установленному порядку на объект выезжает минимум два специалиста. Это экономит Ваше время, а также повысит качество работы. Что не заметит один специалист, обязательно подметит другой. Все наши сотрудники в обязательном порядке имеют высшее образование по специализации — промышленное гражданское строительство ПГС.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
по телефону
Независимая строительная экспертиза делится на два этапа:
Эксперты с применением современных средств неразрушающего контроля устанавливают и фиксируют требуемые признаки объекта.
- Является ли пристройка к зданию объектом капитального или некапитального строительства. Возможно ли перемещение пристройки без несоразмерного ущерба?
- Соответствуют ли выполненные работы строительным, санитарным нормам и правилам, а также договору участия в долевом строительстве?
- Сколько стоит устранение выявленных недостатков и дефектов?
- Определить какие работы (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка) предусмотрены Проектной документацией, предоставленной Заказчиком?
- Есть ли возможность снести (демонтировать, засыпать) вновь возведенные помещения здания или привести объект в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба всему зданию. Какие для этого необходимо провести мероприятия?
Проведение строительной экспертизы нашими экспертами
Собрав необходимые для анализа данные после камеральной обработки инженер проводят анализ предоставленных заказчиком документов и собранных данных. Процесс проходит с использованием специализированного программного обеспечения — лицензионных программных комплексов: системы автоматизированного проектирования AutoCAD, расчётных программных комплексов SCAD, Plaxis 3D, сметной программы Smeta.ru. В результате подготавливается официальное Заключение с помощью которого можно предъявлять претензию, либо обращаться в суд.
Работать с нами легко и просто
В итоге хотелось бы отметить, что ООО «Независимое Экспертное Партнерство» является независимым центром строительных экспертиз, в котором сосредоточены богатый опыт и обширная техническая база. Штат компании укомплектован специалистами с большим опытом обследования строительных объектов в Москве и других регионах РФ.
Стоимость проведения экспертного обследования
Регион | Цена от |
Москва | 30000 руб. |
Московская область | 27000 руб. |
Санкт Петербург | 20000 руб. |
Липецк | 20000 руб. |
Нижний Новгород | 25000 руб. |
Новосибирск | 30000 руб. |
Воронеж | 20000 руб. |
Рецензия на строительную экспертизу – гарантия качества и безопасности объекта
Внесудебная строительная экспертиза является важным этапом в процессе строительства любого объекта, поскольку она позволяет определить качество и безопасность выполненных работ, а также выявить возможные проблемы и предложить пути их решения. Однако, как и в любой другой сфере, иногда возникают ситуации, когда результаты строительной экспертизы вызывают сомнения или нуждаются в пересмотре. В таких случаях проводится рецензия – независимая оценка уже проведенной экспертизы с целью проверки ее объективности и правильности выводов.
Цель и задачи рецензирования
Рецензия на строительную экспертизу проводится с целью подтверждения или опровержения выводов первичного исследования, а также для выявления возможных ошибок и неточностей. Задачи рецензирования включают:
- проверку соответствия проведенных исследований требованиям законодательства и нормативной документации;
- оценку полноты и качества проведенных исследований;
- анализ корректности и обоснованности выводов экспертизы;
Порядок подготовки рецензии для суда
Процедура проведения рецензирования для суда состоит из нескольких этапов:- Изучение предоставленной документации и материалов первичного исследования;
- Анализ применяемых методик и их соответствия задачам экспертизы;
- Проведение дополнительных исследований (при необходимости);
Что надо знать перед заказом услуги?
Эксперт оказывающий услугу
Отзывы об услуге
Срочно понадобилось сделать досудебную независимую экспертизу у организации имеющей допуск СРО. Знакомые из Москвы порекомендовали это агентство. Услуги были оказаны в полном объеме и с надлежащим качеством. Эксперты дали исчерпывающие ответы на все поставленные перед экспертизой вопросы. Заключение по результатам обследования здания дало комплексную оценку технического состояния моего объекта недвижимости.
PS. Оставил отзыв со своими впечатлениями на Яндексе. Спасибо!