Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
Независимая строительная экспертиза – что это такое?
Строительно техническая экспертиза – это проведение комплексного независимого обследования для выявления дефектов и неисправностей строительных конструкций зданий и сооружений, определение их технического состояния. По результатам строительной экспертизы инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство» подготовят экспертное Заключение. Отчет будет содержать рекомендации по устранению обнаруженных нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

Выполненные работы
Цели и задачи проведения стройэкспертизы
- Подсчёт и учёт выполненных строительно-монтажных работ, проверка их качества и соответствия существующей нормативно-проектной документации.
- Определение уровня физического износа и остаточной несущей способности конструктивных элементов и инженерных систем.
- Сопоставление объекта со всеми действующими законодательными актами.
- Контроль над качеством стройматериалов, металлоконструкций и железобетонных изделий.
- Экспертиза перед началом реконструкции, капитального ремонта, модернизации или демонтажа здания.
- Анализ ущерба, который был нанесён зданиям, сооружениям и строительным конструкциям в результате пожара, затопления, техногенных аварий и природных катаклизмов.
- Оценка применяемых технологий при проведении работ.
Когда необходима техническая экспертиза строительных объектов?
Споры по качеству строительных работ чаще всего возникают между Заказчиками-неспециалистами и Профессионалами-строителями (к ним относятся Подрядчики, Застройщики и другие компании работающие строительстве, проектирования или эксплуатации недвижимости). Как показывает практика, в некоторых случаях профессионалы оказываются обычными дилетантами. Тем не менее чтобы установить истину в возникшем споре нужна третья беспристрастная сторона. Такой стороной является Суд — государственный орган власти, который разрешает споры неурегулированные мирным путём. Однако ни для кого не секрет, что суд — это дорого и долго, а результат нужно получить здесь и сейчас. В этом случае, в роли беспристрастных арбитров могут выступить независимые эксперты.
Когда спор не удаётся мирно урегулировать, то Заключение по результатам независимой экспертизы в строительстве может стать авторитетным доказательством для суда. Отдельно следует отметить, если спор перешёл в судебную плоскость, то затраты на проведённую внесудебную техническую экспертизу включаются в судебные расходы, т. е. деньги потраченные на проведение строительно технической экспертизы зданий и сооружений Вам возместит проигравшая сторона.
Как показывает практика все спорные ситуации в которых может выручить Техническое заключение можно разделить на три категории:
- чаще всего споры касаются договора подряда, когда у Заказчика имеются претензии к Подрядчику по выполненным общестроительным, отделочным или монтажным работам. В частности, споры возникают по качеству выполненных работ или по стоимости стройматериалов. Например, строительство жилого дома сопровождалось с существенными нарушениями норм и правил, либо Подрядчик выполнил некачественно отделочные работы;
- споры о возмещении ущерба, который причинён имуществу физических или юридических лиц. Например: залив квартиры из-за протечки из другой квартиры или в связи с аварией в общедомовых коммуникациях; повреждение Арендатором элементов недвижимого имущества; пожар в частном доме или квартире возникший по вине третьей стороны; несанкционированная перепланировка или переоборудование помещения/квартиры, которые привели к повреждениям здания или частного имущества;
- споры возникающие в процессе эксплуатации зданий и сооружений. Например: споры между Арендодателями и Арендаторами недвижимости по вопросам неотделимых улучшений; споры между жильцами или собственниками помещений и Эксплуатирующей организацией (Управляющая компания, ТСЖ или Жилищник), об устранении недостатков и отнесении их к текущему или капитальному ремонту и другие споры.
Виды строительно-технической экспертизы
- Независимая экспертиза строительная включает в себя оценку состояния зданий, сооружений и строительных объектов. Оценивается прочность, устойчивость, безопасность, энергоэффективность и соответствие строительным нормам и правилам.
- Оценка недвижимости: Экспертиза стоимости недвижимости, включающая анализ рыночной стоимости, определение оптимальной цены продажи, покупку или аренду недвижимости.
- Техническая экспертиза строительных объектов: Включает проверку технического состояния инженерных систем, оборудования и механизмов. Оценивает их работоспособность, безопасность и эффективность.
- Экспертиза безопасности труда: Проверяет соответствие рабочих мест требованиям безопасности и охраны труда. Включает оценку рисков, связанных с производственными процессами и оборудованием.
- Экспертиза качества строительства: Проверка качества строительных материалов, конструкций и выполненных работ. Оценивает соответствие проекта, технологии строительства и использованных материалов.
- Техническая строительная экспертиза причин аварий и разрушений строительных объектов: Анализирует причины аварий, разрушений и инцидентов на строительных объектах, выявляет виновников и предлагает способы предотвращения подобных случаев в будущем.
- Экспертиза проектно-сметной документации: Оценивает качество и полноту проектной документации, соответствие сметам и действующим нормативам, а также обоснованность и рациональность проектных решений.
Цены на другие услуги








Как проходит независимая экспертиза строительная?
При обращении в нашу компанию мы проводим бесплатную консультацию и помогаем правильно составить вопросы к эксперту. В случае заинтересованности в нашем коммерческом предложении, заключается официальный Договор и инженеры назначают дату натурного осмотра.
Мы рекомендуем уведомлять вторую сторону о дате и месте экспертизы. Это можно сделать посредством отправки телеграммы. В таком случае Вы не нарушаете право Вашего оппонента излагать свои доводы и представлять документы экспертам. Уведомление о проведении независимого обследования для суда приходит за 3 рабочих дня, не считая даты отправки телеграммы, если вы и ответчик находитесь в Москве. Когда стороны конфликта находятся в разных городах РФ отправлять уведомление необходимо не менее чем за 5 рабочих дней, чтобы телеграмма успела дойти.
По установленному порядку на объект выезжает минимум два специалиста. Это экономит Ваше время, а также повысит качество работы. Что не заметит один специалист, обязательно подметит другой. Все наши сотрудники в обязательном порядке имеют высшее образование по специализации — промышленное гражданское строительство ПГС.
Наши преимущества

конфиденциальность

поддержка

эксперты

и допуски СРО

точно в срок
поддержка
Внесудебная независимая строительная техническая экспертиза недвижимости делится на два этапа:
Эксперты с применением современных средств неразрушающего контроля устанавливают и фиксируют требуемые признаки объекта.
- Является ли пристройка к зданию объектом капитального или некапитального строительства. Возможно ли перемещение пристройки без несоразмерного ущерба?
- Соответствуют ли выполненные работы строительным, санитарным нормам и правилам, а также договору участия в долевом строительстве?
- Сколько стоит устранение выявленных недостатков и дефектов?
- Определить какие работы (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка) предусмотрены Проектной документацией, предоставленной Заказчиком?
- Есть ли возможность снести (демонтировать, засыпать) вновь возведенные помещения здания или привести объект в первоначальное состояние без причинения несоразмерного ущерба всему зданию. Какие для этого необходимо провести мероприятия?
Строительная экспертиза зданий и сооружений в Москве
Собрав необходимые для анализа данные после камеральной обработки инженеры компании проводят анализ предоставленных заказчиком документов и собранных данных. Процесс проходит с использованием специализированного программного обеспечения — лицензионных программных комплексов: системы автоматизированного проектирования AutoCAD, расчётных программных комплексов SCAD, Plaxis 3D, сметной программы Smeta.ru. В результате подготавливается официальное Заключение с помощью которого можно предъявлять претензию, либо обращаться в суд.
Работать с нами легко и просто






В итоге хотелось бы отметить, что ООО «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» является независимым центром строительных экспертиз, в котором сосредоточены богатый опыт и обширная техническая база. Штат компании укомплектован специалистами с большим опытом обследования строительных объектов в Москве и других регионах РФ.
Полезная информация
Что надо знать перед заказом услуги?
Эксперт оказывающий услугу


Отзывы об услуге
Заказывал строительно-техническую экспертизу. Дали рекомендации что исправить, что сделать, что бы было полное соответствие. Всё прошло отлично! Профессиональная команда, всегда на связи, по срокам исполнения - как договаривались. Рекомендую однозначно!
В ООО НЭП заказывал проведение технической экспертизы помещения для перевода в жилой статус. Обратился по рекомендации друга, который, чуть ранее, уже прошел данную процедуру в этой организации.
Остался доволен на всех этапах: от первого звонка и заключения договора, до получения распечатанного заключения.
Исходя из собственного опыта, могу смело рекомендовать организацию к сотрудничеству. Сотрудники профессионалы своего дела. Отработали оперативно и качественно!
Спасибо!
P.S.: на момент написания отзыва, в администрации получено положительное решение по моему вопросу. На основании заключения эксперта, статус помещения официально переведён в жилой.
Обратился в компанию за проведением досудебной строительной экспертизы. Был осуществлен оперативный выезд экспертов на объект, заключение было готово в договоренные сроки. Отдельно хотелось бы поблагодарить за постоянную обратную связь и консультацию по всем возникшим вопросам! Однозначно рекомендую!