115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Градостроительный аудит земельного участка

Опубликовано

Градостроительный аудит представляет собой оценку возможностей строительства с учетом градостроительных ограничений, а также особенностей актуальных строительных стандартов и нормативов. Эта услуга позволяет проанализировать строительный проект на предмет его соответствия требованиям законодательства или разработать стратегию действий для законного снятия некоторых ограничений, снижения уровня налогов и пр.

Градостроительный аудит
Стоимость услуги:
от 100000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Строительство любого объекта, особенно в сложившейся застройке, сопряжено с рядом сложностей, связанных с наличием не совсем явных ограничений и запретов на строительство, с которыми может столкнуться Застройщик. Если вовремя не сделать градостроительную проработку земельного участка, то при проектировании или даже строительстве можно потерять много средств на объект, который впоследствии нельзя будет ввести в эксплуатацию.

Проблемы которые выявит градостроительный аудит

При градостроительном аудите мы проведем полноценный анализ следующих данных:

  • Сведений содержащихся в кадастре и реестре ЕГРН на предмет наличия неуточненных границ земельного участка, дублирования сведений и иных обременений;
  • Сведений содержащихся в Правилах землепользования и застройки на предмет наличия красных линий, установленных видов разрешенного использования, установленных предельных параметров разрешенного строительства (высота, плотность застройки, процент застройки);
  • Признаков самовольного строительства, которые могут негативно повлиять на получение государственных услуг в отношении земельного участка;
  • Сведений содержащихся в Проекте межевания территории (ПМТ) на предмет соответствия сведений о границах и форме земельного участка содержащихся в ЕГРН сведениям содержащимся в утвержденном ПМТ;
  • Сведений содержащихся в Проекте планировки территории на предмет наличия данных об изъятии земельного участка для государственных нужд, наличия красных линий, границ полосы отвода железных дорог, границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иных сооружений, а также прочих ограничениях;
  • Наличие ограничений на строительство связанных с зонами с особыми условиями использования территорий (границы объектов культурного наследия или регулирования застройки и хозяйственной деятельности и пр.);
  • Данных содержащихся на инженерно-топографическом плане (геоподоснова) на предмет наличия ограничений на строительство связанных с охранными зонами магистральных трубопроводов и инженерных сетей (ЛЭП, водопровод, газ, канализация, водосток и пр.).

Что включает градостроительная документация?

Для определения всех правовых аспектов и возможностей эксплуатации земельного участка необходимо изначально собрать определенный пакет документов. Обязательно наличие градостроительного плана земельного участка, генерального плана, схем планировки и межевания земли, а также документов, содержащих данные об особенностях и ограничениях эксплуатации участка, в частности – возведения на нем жилых, нежилых, капитальных и некапитальных конструкций.

По итогам аудита будут выявлены основные варианты эксплуатации участка, а также возможность изменений условий землепользования и застройки. Градостроительная документация играет ключевую роль в анализе данных и определении правовых возможностей в изменении конкретных условий.

Этапы проведения аудита земельного участка в компании «НЭП»

Есть четкий алгоритм действий, на основе которого проводится аудит:

  1. Постановка вопросов, на которые необходимо обязательно ответить в ходе градостроительного аудита.
  2. Проводится тщательный сбор всей информации по участку и строениям на нем. Оценивается соответствие полученной информации с градостроительными условиями, разрешенным видом землепользования и иными правовыми аспектами. Наши эксперты проводят градостроительный анализ, что бы качественно подготовить все юридические и правовые документы для последующего согласования.
  3. Подготовка экспертного Заключения в котором содержатся ответы на все поставленные ранее вопросы.

По итогам аудита формируется полноценная концепция возводимого объекта, включающая все нужные обоснования, аналитические и графические отчеты, а также визуализацию проекта.

Заказать услугу по проведению градостроительного аудита можно как отдельно, так и в совокупности с техническим аудитом, который предполагает оценку технико-экономических аспектов строительства.

Стоимость градостроительного аудита объекта в Москве

Стоимость услуги зависит от типа объекта, его площади, наличия проектной и иной документации.


Регион Цена от (руб)
Москва 100 000
Московская область 180 000

Вопросы и ответы по теме

Что можно строить на пустом участке?
Какие вопросы решает градостроительный аудит?
От каких рисков может защитить аудит?

Отзывы об услуге

Все отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым, кто оставит отзыв!
Оставить

ООО «НЭП»