115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Градостроительный аудит земельного участка

Оценка услуги на основе 83 отзывов
Обновлено

Градостроительный аудит представляет собой оценку возможностей строительства с учетом градостроительных ограничений, а также особенностей актуальных строительных стандартов и нормативов. Эта услуга позволяет проанализировать строительный проект на предмет его соответствия требованиям законодательства или разработать стратегию действий для законного снятия некоторых ограничений, снижения уровня налогов и пр.

Градостроительный аудит земельного участка
Стоимость услуги:
от 80000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать услугу

Строительство любого объекта, особенно в сложившейся застройке, сопряжено с рядом сложностей, связанных с наличием не совсем явных ограничений и запретов на строительство, с которыми может столкнуться Застройщик. Если вовремя не сделать градостроительную проработку земельного участка, то при проектировании или даже строительстве можно потерять много средств на объект, который впоследствии нельзя будет ввести в эксплуатацию.

Проблемы которые выявит градостроительный аудит

При градостроительном аудите мы проведем полноценный анализ следующих данных:

  • Сведений содержащихся в кадастре и реестре ЕГРН на предмет наличия неуточненных границ земельного участка, дублирования сведений и иных обременений;
  • Сведений содержащихся в Правилах землепользования и застройки на предмет наличия красных линий, установленных видов разрешенного использования, установленных предельных параметров разрешенного строительства (высота, плотность застройки, процент застройки);
  • Признаков самовольного строительства, которые могут негативно повлиять на получение государственных услуг в отношении земельного участка;
  • Сведений содержащихся в Проекте межевания территории (ПМТ) на предмет соответствия сведений о границах и форме земельного участка содержащихся в ЕГРН сведениям содержащимся в утвержденном ПМТ;
  • Сведений содержащихся в Проекте планировки территории на предмет наличия данных об изъятии земельного участка для государственных нужд, наличия красных линий, границ полосы отвода железных дорог, границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иных сооружений, а также прочих ограничениях;
  • Наличие ограничений на строительство связанных с зонами с особыми условиями использования территорий (границы объектов культурного наследия или регулирования застройки и хозяйственной деятельности и пр.);
  • Данных содержащихся на инженерно-топографическом плане (геоподоснова) на предмет наличия ограничений на строительство связанных с охранными зонами магистральных трубопроводов и инженерных сетей (ЛЭП, водопровод, газ, канализация, водосток и пр.).

Что включает градостроительная документация?

Для определения всех правовых аспектов и возможностей эксплуатации земельного участка необходимо изначально собрать определенный пакет документов. Обязательно наличие градостроительного плана земельного участка, генерального плана, схем планировки и межевания земли, а также документов, содержащих данные об особенностях и ограничениях эксплуатации участка, в частности – возведения на нем жилых, нежилых, капитальных и некапитальных конструкций.

По итогам аудита будут выявлены основные варианты эксплуатации участка, а также возможность изменений условий землепользования и застройки. Градостроительная документация играет ключевую роль в анализе данных и определении правовых возможностей в изменении конкретных условий.

Этапы проведения аудита земельного участка в компании «НЭП»

Есть четкий алгоритм действий, на основе которого проводится аудит:

  1. Постановка вопросов, на которые необходимо обязательно ответить в ходе градостроительного аудита.
  2. Проводится тщательный сбор всей информации по участку и строениям на нем. Оценивается соответствие полученной информации с градостроительными условиями, разрешенным видом землепользования и иными правовыми аспектами. Наши эксперты проводят градостроительный анализ, что бы качественно подготовить все юридические и правовые документы для последующего согласования.
  3. Подготовка экспертного Заключения в котором содержатся ответы на все поставленные ранее вопросы.

По итогам аудита формируется полноценная концепция возводимого объекта, включающая все нужные обоснования, аналитические и графические отчеты, а также визуализацию проекта.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Комплексная
поддержка

Заказать услугу по проведению градостроительного аудита можно как отдельно, так и в совокупности с техническим аудитом, который предполагает оценку технико-экономических аспектов строительства.

Работать с нами легко и просто

Оставьте запрос для связи с экспертом
Оставьте запрос для связи с экспертом
Для получения подробной информации о вашем объекте и ознакомления с исходной документацией с Вами свяжется наш специалист и даст бесплатную консультацию по услуге.
Коммерческое предложение
Коммерческое предложение
В течение дня с момента получения всех необходимых данных и документации по объекту мы подготовим коммерческое предложение и направим Вам.
Заключение Договора и аванс
Заключение Договора и аванс
Если предложение Вас устроит, то мы согласуем условия Договора, включая стоимость и сроки исследования, и подготовим Счет на аванс.
Начало работ на объекте
Начало работ на объекте
В первый день после получения аванса наши специалисты приступят к натурному обследованию и другим работам на объекте.
Техническое заключение
Техническое заключение
Передача всех документов, включая отчет о проделанной работе, акт и экспертное заключение проходит удобным для Вас способом (лично у нас в офисе, курьером, почтовым отправлением и т.п.)
Доплата по Договору
Доплата по Договору
Когда все результаты работ согласованы с заказчиком, мы направляем закрывающие документы и Счет на оставшуюся часть суммы по Договору.
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать услугу

Вопросы и ответы по теме

Что можно строить на пустом участке?
Какие вопросы решает градостроительный аудит?
От каких рисков может защитить аудит?

Отзывы об услуге

Все отзывы

От лица компании ООО «Союз-Бизнес-Сервис» выражаем искреннюю благодарность ООО «НЭП» за качественное выполнение градостроительного аудита актуальности устройства проезда от ул. 5-я Кабельная до ул. 4-я Кабельная в рамках реализации комплексного развития территории нежилой застройки г. Москвы, расположенной в производственной зоне №23 «Серп и Молот», и возможности его переноса в иное место без ухудшения дорожно­транспортной ситуации и градостроительного потенциала территории.

Профессионализм ваших экспертов, а также оперативное реагирование на наши запросы заметно упростили процесс борьбы за сохранение недвижимого имущества.

Мы крайне высоко ценим сотрудничество с Вами и уверены в его дальнейшем развитии!

Смотреть отзыв в pdf - Гончарова В.И. Смотреть Смотреть отзыв в pdf - Гончарова В.И. Смотреть
Все отзывы

ООО «НЭП» Пн-СБ, 9:00 – 19:00