Градостроительный аудит земельного участка

Стоимость услуги:
от
100 000
₽
Сроки проведения:
от
7 - 10 дней
Строительство любого объекта, особенно в сложившейся застройке, сопряжено с рядом сложностей, связанных с наличием не совсем явных ограничений и запретов на строительство, с которыми может столкнуться Застройщик. Если вовремя не сделать градостроительную проработку земельного участка, то при проектировании или даже строительстве можно потерять много средств на объект, который впоследствии нельзя будет ввести в эксплуатацию.
Проблемы которые выявит градостроительный аудит
При градостроительном аудите мы проведем полноценный анализ следующих данных:
- Сведений содержащихся в кадастре и реестре ЕГРН на предмет наличия неуточненных границ земельного участка, дублирования сведений и иных обременений;
- Сведений содержащихся в Правилах землепользования и застройки на предмет наличия красных линий, установленных видов разрешенного использования, установленных предельных параметров разрешенного строительства (высота, плотность застройки, процент застройки);
- Признаков самовольного строительства, которые могут негативно повлиять на получение государственных услуг в отношении земельного участка;
- Сведений содержащихся в Проекте межевания территории (ПМТ) на предмет соответствия сведений о границах и форме земельного участка содержащихся в ЕГРН сведениям содержащимся в утвержденном ПМТ;
- Сведений содержащихся в Проекте планировки территории на предмет наличия данных об изъятии земельного участка для государственных нужд, наличия красных линий, границ полосы отвода железных дорог, границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иных сооружений, а также прочих ограничениях;
- Наличие ограничений на строительство связанных с зонами с особыми условиями использования территорий (границы объектов культурного наследия, границы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности, границы охранных зон особо охраняемых природных территорий, границы санитарно-защитных зон и пр.);
- Данных содержащихся на инженерно-топографическом плане (геоподоснова) на предмет наличия ограничений на строительство связанных с охранными зонами магистральных трубопроводов и инженерных сетей (ЛЭП, водопровод, газ, канализация, водосток и пр.).
Этапы проведения аудита земельного участка
- Постановка вопросов, на которые необходимо обязательно ответить в ходе градостроительного аудита.
- Проводится тщательный сбор всей информации по участку и строениям на нем. Наши эксперты проводят градостроительный анализ, что бы качественно подготовить все юридические и правовые документы для последующего согласования.
- Подготовка экспертного Заключения в котором содержатся ответы на все поставленные ранее вопросы.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации