Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой Проверка строительных смет Испытания бетона Экспертиза новостройки Экспертиза объектов строительства Неразрушающий контроль прочности бетона Экспертиза асфальта Экспертиза бетона Судебно-техническая экспертиза Экспертиза электрооборудования Экспертиза материалов Экспертиза подвала Промышленно-строительная экспертиза Электротехническая экспертиза Компьютерно-техническая экспертиза Экспертиза инженерных изысканий Экспертиза ущерба жилого дома
Инструментальное обследование Обследование аварийных зданий Обследование перепланировок Обследование зданий после аварии Расчет несущей способности конструкций Определение прочности строительных материалов Обмерные работы Георадарное обследование Обследование грунтов основания Аэрофотосъемка объекта Теплотехнический расчет Тепловизионное обследование Лабораторное испытание материалов и грунтов Обследование технического состояния конструкций Техническое заключение о состоянии здания Обследование инженерных сетей Визуальное обследование зданий и сооружений Обследование перекрытий зданий Испытание металлоконструкций Обследование кирпичной кладки Испытание сооружений Обмер помещений Технологическое обследование Обследование стен Обследование полов Обследование оборудования Обследование промышленных зданий Техническое обследование дома
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Финансово-технический аудит

Финансово-технический аудит

В процессе строительных работ, при покупке или продаже недвижимости важно иметь достоверные данные о реальной стоимости объекта, его текущем состоянии, объеме выполненных и предстоящих работ. Решить все эти задачи можно с помощью финансово-технического аудита (ФТА).

В каких случаях необходим финансово-технический аудит?

Целью ФТА является оценка текущего состояния строительных объектов, объема и стоимости завершенных работ для сравнения полученных результатов с данными, предоставленными подрядчиком. В отличие от мониторинга, который предполагает регулярный контроль строительного процесса, аудит проводится единоразово для объективной оценки текущего состояния объекта.

Среди наиболее распространенных причин, по которым прибегают к услугам аудиторов – потребность в оценке состояния замороженного строительного объекта перед возобновлением работ. В таких случаях проверка нужна, чтобы оценить текущее состояние объекта, его фактическую стоимость и бюджет, необходимый для завершения строительства.

Вторая распространенная причина, по которой привлекают экспертов в области ФТА – остановка строительства в связи с исчерпанием бюджета. В этом случае оценивают фактические объемы завершенных работ и сопоставляют их с объемами, которые заявлены подрядчиком. Также эксперты оценивают стоимость использованных строительных материалов и проверяют их соответствие проектно-сметной документации.

Аудит часто проводится перед сдачей завершенного объекта заказчику с целью подтверждения качества работ и их соответствия сметно-проектной документации. Также эта процедура необходима в случаях, когда были обнаружены нарушения со стороны подрядчиков и проект был приостановлен.

При выявлении брака, рекомендовано проводить комплексную строительную экспертизу, а также оценку стоимости и объема выполненных работ. На основании результатов проверки можно будет сделать достоверные выводы о качестве работ и при выявлении нарушений предъявить финансовые претензии подрядчику.

К услугам независимых аудиторов прибегают в случае возникновения споров между сторонами, задействованными в реализации проекта: застройщиками, подрядчиками, инвесторами, банками и соинвесторами.

Какие процедуры проводятся в ходе аудита?

Перечень процедур, которые проводятся в ходе независимой проверки, может различаться в зависимости от целей, поставленных заказчиком. Но существует ряд стандартных процедур, которые проводятся во всех случаях:

  • изучение проектно-сметной и исполнительной документации;
  • оценка соответствия количества и номенклатуры поставленных строительных материалов объемам, которые заявлены в исполнительной документации, предоставленной подрядчиком;
  • экспертиза качества строительно-монтажных работ;
  • сопоставление выполненных работ и затраченных материалов с объемами, которые заявлены в исполнительных документах;
  • выявление дефектов, допущенных в ходе работ;
  • расчет бюджета, необходимого для завершения строительства.

Аудит – это эффективное средство контроля за выполнением инвестиционных строительных проектов. С его помощью можно получить достоверные данные о качестве, стоимости и объеме работ, а также оценить риски на любом этапе строительства. Инжиниринговая компания «Независимое Экспертное Партнерство» предоставляет полный комплекс услуг по выполнению финансово-технического аудита в Москве и области. Услуги предоставляются на основании лицензии и допусков СРО.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать услугу