Ситуационный план земельного участка (СПЗУ)

Ситуационный план местности - что это за план?

Простыми словами СПЗУ – это схема, отображающая абсолютно все объекты и коммуникационные системы, находящиеся в области участка. Не стоит путать с генеральным планом, так как ситуационный показывает размещение объекта на территории, а генеральный показывает взаимное размещение всех объектов участка, а также генплан является обязательным документом, а вот ситуационный иногда не используется.

Ситуационный план расположения земельного участка может быть выполнен в разных масштабах, но зачастую это – 1:2000. Сам же план – это несколько листов А4, с графическими и условными обозначениями.

Всего есть пять способов получения плана:

1. Сделать самому.
2. Обратиться в МФЦ.
3. Обратиться к местной администрации.
4. Заказать у частной компании.
5. Заказать дистанционно через “Госуслуги”.

В некоторых случаях в выдаче могут отказать. Произойти это может в том случае, если не были предоставлены все необходимые документы, а именно:

• Заявление.
• Паспорт.
• Технические паспорта построек.
• Выписка ЕГРН.

Основные характеристики

В зависимости от ситуации, отображаемые данные могут меняться. Существует два типа обозначений необходимых для планирования: условные, графические.

В условных отображают:

• Площадь, границы участка.
• Подъезды.
• Выезды.
• Застройку.
• Площадь участка.

А в графических:

• Координаты.
• Инженерные сети.
• Расположенные рядом объекты.

Когда необходим ситуационный план ЗУ?

Зачастую он может потребоваться для подведения систем воды, газа и электричества к земельному участку. Из чего и можно выявить три основных типа плана:

СПЗУ для электричества

Обязателен, в том случае, если требуется подключить электричество или изменить технические параметры системы. В таком формате необходимо указать точки подключения к электричеству, потребителей, координаты врезки.

СПЗУ для газификации

Является неотъемлемой деталью, если требуется провести газопровод. Так же может потребоваться для создания проекта газификации или проведения монтажных работ. В данном случае нужно указать схему магистрали, точки подключения, тип и местоположение оборудования, а также распределительные станции.

СПЗУ для подключения воды

Требуется, если есть необходимость подключить водоснабжения к частному дому. Необходимо указать координаты участка, дома; место врезки, водопроводную магистраль, расположение ливневых стоков.

Заказать ситуационный план земельного участка для любого из трех видов можно в НЭП.

Заказать СПЗУ в «НЭП»

Не смотря на то, что сделать ситуационный план участка и объектов с привязкой к местности на нем можно самостоятельно, или заказать его через Госуслуги, это может занять немало времени, и никто не знает, какого качества будет результат. В случае, если сделать заказ в компании «Независимое Экспертное Партнерство», заказчик может быть уверен в качестве, и скорость изготовления будет на порядок выше, чем у других сервисов.

В зависимости от площади и требуемой задачи цены могут быть разными, но в основном цена не сильно высокая. Срок выполнения ситплана также напрямую зависит от объёмов работы, минимальный срок выполнения начинается от нескольких дней.