Техническое обследование и экспертиза фундамента

«Независимое Экспертное Партнерство» — команда, которая гордится своим профессионализмом, стремится к высшему стандарту качества в предоставлении экспертных услуг. «НЭП» – это центр независимых строительных экспертиз, где объединились многолетний опыт, передовые методики, глубокие знания в различных областях строительства.
Компания предлагает разнообразные услуги. Проведение технических обследований строительных конструкций, осуществление строительного надзора, предоставление консультаций по вопросам пожарной  безопасности,  повышения эффективности, многое другое. Мы стремимся к удовлетворению потребностей наших клиентов, готовы представлять ваши интересы в суде.

Основания и фундаменты в совокупности представляют сложную систему, от которой зависит безопасность всего вышестоящего здания. Дефекты, которые свидетельствуют о нестабильности фундамента (например, перекос стен, длинные вертикальные трещины и т. д.), несут серьёзную угрозу для всего объекта и требуют подробного изучения. Для выявления проблем и их устранения требуется привлечение квалифицированных специалистов, которые проводят экспертизу и в ходе анализа помогут обнаружить дефект и предложить метод его устранения. В случае необходимости смогут разработать проект усиления конструкций здания.

По конструктивному решению наиболее часто встречаются:

• ленточные фундаменты под несущие стены;
• столбчатые фундаменты под колонны сооружений;
• плитные фундаменты под все здание;
• массивные фундаменты под башенные конструкции;
• свайные фундаменты.

Основанием называется грунтовый массив, вовлеченный в совместную работу с сооружением.

Когда необходима проверка состояния фундамента?

Экспертиза состояния фундамента представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности несущих конструкций объекта недвижимости.

Чаще всего такую проверку мы выполняем в составе экспертизы всего здания или сооружения. В некоторых случаях возникает потребность процедуры отдельного исследования подземной части строительного объекта. Основными причинами для проведения экспертизы являются:

• установка нового оборудования на плиты перекрытий;
• появление повреждений, деформаций, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения строения;
• увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
• появление протечек в подвалах или паркингах и т. д.

Если при проведении натурного осмотра не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении надежности фундамента, то изучение их конструкции проводится в стандартном объеме: определяется материал, тип конструкции, глубина заложения, наличие гидроизоляции.

Однако, если все-таки зафиксировано наличие дефектов, которые говорят о нарушении безопасности постройки, то требуется более детальное инструментальное обследование. Такими сигналами могут быть: наклон здания в одну сторону, сквозная трещина в стене на всю высоту постройки, трещины на стенах характерной ориентации и т. д.

Как было сказано выше, грунтовое основание и конструкции фундамента удерживают все здание, которое представляет собой функциональную ценность в виде жилья, офисов, складов или производственных помещений. Соответственно, любая неисправность фундаментов отражается на безопасности всего дома: появление трещин на стене это всего лишь следствие более глобальной причины, которая скрывается под землей.

Работы, проводимые при экспертизе фундаментов

При независимой экспертизе конструкции фундамента проводится целый комплекс работ, который начинается с простых задач — ознакомления с проектной документацией и уточнения конструктивного решения. Предварительно конструкции устанавливается по имеющейся технической документации и по внешнему осмотру: логично, что под стенами скорее всего будет ленточный фундамент, а под колоннами — столбчатый. Однако, это всего лишь предварительные данные, которые требуют фактического уточнения. С целью уточнения проводится вскрытие — устройство шурфов непосредственно у несущих конструкций.

Неразрушающий способ обследования фундаментов

Нередко встречаются случаи, когда Заказчик не позволяет делать вскрытия по тем или иным причинам: рытье ям отпугнет клиентов от торгового центра, уложено дорогостоящее покрытие, которое нельзя нарушать и т. д. Безусловно, это снижает качество исследования, однако все равно позволяет его провести. При таком развитии событий эксперты прибегают к неразрушающему исследованию георадиолокационным методом: по поверхности земли или пола перемещается прибор, который испускает и принимает радиоволны. Распознавая и обрабатывая эти сигналы экспертами устанавливается форма фундамента, глубина залегания, его толщина, а также наличие армирования. Кроме этого экспертиза строительная позволяет выявить различные дефекты (трещины, наличие карстовых полостей, повреждение гидроизоляции и т. п.). Отдельно следует отметить, что при обследовании свайных фундаментов затруднительно откапывать шурф на всю глубину сваи. Поэтому для определения глубины свай также используются неразрушающий ультразвуковой метод.

Стоимость экспертного обследования в Москве