Дефекты и повреждения фундаментов

Фундамент является основой строительства каждого капитального сооружения. Правильность и качество заложения фундамента становятся залогом надежности и долговечности всего строения. Допущенные в процессе строительства ошибки и неправильный выбор типажа основной конструкции приводят к образованию дефектов фундамента, а значит к возможности досрочного разрушения здания.

Причины возникновения дефектов фундамента

Несущие характеристики фундаментов получают повреждения по двум типам причин — природного и конструктивного свойства.

Природные причины основываются на изменении несущих характерных особенностей грунта, находящегося под заложенным фундаментом. Появляются природные причины под воздействием целого ряда факторов, связанных с:

1. пресыщением грунтовой породы влагой в результате влияния грунтовых вод, что значительно ухудшает характеристики надежности основания;
2. фрагментарным вымыванием грунта, от чего образовываются пустотелости под фундаментом и вблизи него, что особенно характерно для супесчаных и песчаных типов пород;
3. возможностью вспучивания почвы, происходящим под действием замерзания грунта с избыточной влажностью;
4. оседанием и сдвигом породы, что становится причиной возникновения дефектов в фундаменте и, как следствие, в строении целиком.

Наличие грунтовых вод не ограничивается влиянием на грунты, почвы и их качественные характеристики. Они также могут нарушить и целостность фундаментной конструкции. Длительное прямое взаимодействие с основанием сооружения приводит к постепенному разрушению раствора, возникновению пустот и разломов в фундаменте, размер которых увеличивается с течением времени.

Конструктивные причины возникновения дефектов в основаниях происходят от допущения ошибок и несоблюдения норм и требований во время строительства объекта. Факторы, которые провоцируют конструктивный тип дефектов, сводятся к:

• неправильному выбору типажа фундамента для имеющейся тяжести определенного строения или несоответствие площадей фундамента со зданием;
• ошибкам, допущенным при проведении технологических расчетов во время проектирования основания;
• неравномерности распределения нагрузок на фундамент;
• несоблюдению технологических процессов при возведении основы строения у фундамента;
• превышению допустимой массы объекта во время его эксплуатации, к примеру, пристройка еще одного уровня.

Конструктивные причины еще включают возможность отсутствия гидроизоляционного слоя или армирования основания, применение материалов несоответствующего уровня качества во время заливки основания.

Основные повреждения и дефекты оснований и фундаментов

Многообразие типов фундаментов характеризуется появлением соответствующих проблем для каждого из них. Особенности технологических процессов и производственных условностей позволяет вывести закономерности в образовании новых дефектов в определенные сроки.

Дефекты свайного фундамента

Сваи для фундамента изготавливаются из железобетонных или железных конструкций. Расчет нагрузки позволяет равномерно распределить давление постройки по всему фундаменту.

Наиболее часто в свайном фундаменте наряду с базовым смещением непосредственно опор, встречаются такие проблемы, как коррозия железа в столбах, а также деформация и разрушение бетона.

Подобные проблемы можно предупредить на этапе закладки свай такими способами:

• выполнение верных расчетов с закладкой большей устойчивости;
• монтирование фундамента с исключительным и полноценным выполнением всех требований;
• устройство систем водоотведения и гидроизоляционных материалов хорошего качества;
• применение качественных столбов из железа и высококачественного бетона для их заполнения.

Соблюдением простых рекомендаций с учетом выполнения требований норм и правил при строительстве достигается почти полное исключение рисков для фундамента на долгие годы.

Дефекты ленточного фундамента

Ленточный фундамент подвержен появлению трещин и проседанию при несоблюдении правил его установки. Кроме того, ошибки при работе с гидроизоляцией влекут за собой проявления сырости и грибков, а также высолов на его поверхности.

Неверные расчеты при заливке ленточного фундамента, касающиеся свойств грунта и его дефектов, а также неправильная реализация технологии, идущая в разрез с нормами и правилами, влечет за собой повреждения бетонных блоков и армирующих материалов. Это сказывается на устойчивости будущей постройки.

Устранить проблемы, вызванные воздействием как природных факторов, так и недочетами при строительстве, можно повторным бетонированием и дополнительным укреплением при помощи арматуры.

Дефекты бутового фундамента

Фундамент бутового типа подвержен трещинам, вытеснению раствора из блоков и разрушению. Природа разрушающего воздействия у него такая же, как у ленточного. Это неправильные расчеты, игнорирование свойств грунта и влажности.

Решение проблем с бутовым фундаментом — капитальный ремонт с использованием качественных материалов и повторное армирование, а также обустройство ливнесточной системы для избежания излишней влажности почвы.

Выявление дефектных фундаментов

Понимание того, что фундамент строения имеет определенные дефекты, приходит после появления следующих признаков:

• конструкция сооружения начала проседать;
• в подвальном помещении происходит накопление воды;
• в здании начали образовываться перекосы;
• визуально наблюдается образование локального либо масштабного выпучивания;
• началось разрушение вертикальных поверхностей;
• образовываются высолы на цокольной поверхности;
• происходит видимое разрушение кладки.

Появление любого из перечисленных факторов сигнализирует о происхождении изменений в структуре основания строения. Это говорит об утрате технико-эксплуатационных качеств всего здания.

Как обнаружить все дефекты и повреждения фундамента?

Длительность эксплуатации и сопутствующая безопасность капитальных сооружений связаны с исправностью фундамента. Своевременное выявление дефектов, повреждений и установление соответствия характеристик конструкции к имеющимся стандартам и нормам законодательства достигается регулярным проведением обследования фундамента зданий и сооружений.

Рекомендации по защите фундамента

Сохранение основания требует как подготовки до непосредственного строительства, так и работа по сохранению фундамента в последующем. В этом требуется целиком и полностью исполнять все требования строительных норм и правил.

Нужно, помимо основных правил, учитывать следующее:

• тщательно следить за состоянием гидроизоляции и ее материала при закладке фундамента;
• озаботиться организацией отвода влаги;
• увеличивать площадь фундамента при необходимости;

Проверять состояние тела фундамента рекомендуется не реже, чем раз в полугодие.