Судебно-оценочная экспертиза

Цели и задачи судебно-оценочной экспертизы

Основная задача проведения исследования — это помочь правоохранительным органам и судам, а также участникам процесса определить рыночную стоимость объекта. Оценку проводят сертифицированные эксперты, которые имеют для этого специальные знания и знакомы с порядком определения стоимости, предусмотренным действующим законодательством.

Цель экспертизы — предоставить суду доказательства правоты стороны спора, что позволяет справедливо разрешить конфликт между сторонами.

За экспертизой в рамках судебного разбирательства обращаются в следующих случаях:

• Если необходимо принудительно взыскать с виновника ущерб, причиненный объекту недвижимости неправомерными действиями;
• Для возобновления кредитных обязательств в финансовом учреждении;
• При разделе имущественных прав в рамках семейных отношений;
• Для взыскания материальных средств при упущенной выгоде.

Дополнительные случаи проведения экспертизы

Помимо перечисленных выше случаев проведения судебной оценочной экспертизы, услуга может понадобиться в следующих случаях:

• Отсутствие у участника спора документов, которые подтверждают стоимость имущества;
• Сомнения в проведенных ранее оценках объекта или указанной в документах стоимости недвижимости;
• При возникновении споров между физическими или юридическими лицами, которые владеют имуществом;
• При возникновении споров, связанных с причинением вреда объекту недвижимости и возмещению его с виновного лица;
• При передаче имущественных прав наследникам, если по закону или завещанию они получают один объект недвижимости;
• При разделе или слиянии объектов, которые находятся в долевой собственности различных лиц;
• При разделе или слиянии бизнеса;
• При возникновении споров со страховыми компаниями относительно стоимости застрахованного или страхуемого объекта;
• При возникновении споров с подрядными организациями, которые строили или проводили работы на объекте недвижимости.

Как проводится судебно оценочная экспертиза?

Специализированного нормативно-правового акта, который регулирует порядок проведения судебной оценочной экспертизы, сейчас не существует. Поэтому эксперты-оценщики руководствуются смежными нормативными актами, а также требованиями и пожеланиями заказчика экспертизы.

В общем случае схема оценки выглядит следующим образом:

1. Подача ходатайства в суд о проведении оценочной экспертизы в рамках рассмотрения спора;
2. Согласование постановления о проведении оценки с экспертом и судебными органами. На этом этапе конкретизируются вопросы для эксперта, а также формируется список необходимых для исследования документов и материалов.
3. Получение постановления суда, который рассматривает имущественный или иной спор.
4. Передача документов и других материалов эксперту, оплата услуг экспертной организации.
5. Определение стоимости объекта экспертом, в том числе и путем исследования недвижимости специалистом на месте.
6. Составление заключения эксперта и передача его в суд, который вынес постановление.

При необходимости эксперт может выступать в качестве специалиста в суде и давать пояснения в рамках проведенного исследования.

При заказе судебно-оценочной экспертизы в Москве или других городах России обращайте внимание на наличие у экспертной организации документов, подтверждающих ее право проводить оценку. В противном случае заключение эксперта не будет допущено в качестве доказательства при судебном рассмотрении спора.

Стоимость экспертизы в Москве и регионах

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2023 году