Судебно-оценочная экспертиза
Судебная оценочная экспертиза — это исследование, в процессе которого устанавливается фактическая рыночная, кадастровая или иная стоимость объекта недвижимости. Экспертиза позволяет разрешить конфликтную ситуацию между собственниками имущества, сторонами сделки, а также оценить размер причиненного имущественного ущерба. Независимая оценка проводится в рамках судебного рассмотрения спора по постановлению суда экспертной организацией, которая имеет необходимые для этого лицензии.

Цели и задачи судебно-оценочной экспертизы
Основная задача проведения исследования — это помочь правоохранительным органам и судам, а также участникам процесса определить рыночную стоимость объекта. Оценку проводят сертифицированные эксперты, которые имеют для этого специальные знания и знакомы с порядком определения стоимости, предусмотренным действующим законодательством.
Цель экспертизы — предоставить суду доказательства правоты стороны спора, что позволяет справедливо разрешить конфликт между сторонами.
За экспертизой в рамках судебного разбирательства обращаются в следующих случаях:
- Если необходимо принудительно взыскать с виновника ущерб, причиненный объекту недвижимости неправомерными действиями;
- Для возобновления кредитных обязательств в финансовом учреждении;
- При разделе имущественных прав в рамках семейных отношений;
- Для взыскания материальных средств при упущенной выгоде.
Дополнительные случаи проведения экспертизы
Помимо перечисленных выше случаев проведения судебной оценочной экспертизы, услуга может понадобиться в следующих случаях:
- Отсутствие у участника спора документов, которые подтверждают стоимость имущества;
- Сомнения в проведенных ранее оценках объекта или указанной в документах стоимости недвижимости;
- При возникновении споров между физическими или юридическими лицами, которые владеют имуществом;
- При возникновении споров, связанных с причинением вреда объекту недвижимости и возмещению его с виновного лица;
- При передаче имущественных прав наследникам, если по закону или завещанию они получают один объект недвижимости;
- При разделе или слиянии объектов, которые находятся в долевой собственности различных лиц;
- При разделе или слиянии бизнеса;
- При возникновении споров со страховыми компаниями относительно стоимости застрахованного или страхуемого объекта;
- При возникновении споров с подрядными организациями, которые строили или проводили работы на объекте недвижимости.
Как проводится судебно оценочная экспертиза?
Специализированного нормативно-правового акта, который регулирует порядок проведения судебной оценочной экспертизы, сейчас не существует. Поэтому эксперты-оценщики руководствуются смежными нормативными актами, а также требованиями и пожеланиями заказчика экспертизы.
В общем случае схема оценки выглядит следующим образом:
- Подача ходатайства в суд о проведении оценочной экспертизы в рамках рассмотрения спора;
- Согласование постановления о проведении оценки с экспертом и судебными органами. На этом этапе конкретизируются вопросы для эксперта, а также формируется список необходимых для исследования документов и материалов.
- Получение постановления суда, который рассматривает имущественный или иной спор.
- Передача документов и других материалов эксперту, оплата услуг экспертной организации.
- Определение стоимости объекта экспертом, в том числе и путем исследования недвижимости специалистом на месте.
- Составление заключения эксперта и передача его в суд, который вынес постановление.
При необходимости эксперт может выступать в качестве специалиста в суде и давать пояснения в рамках проведенного исследования.
При заказе судебно-оценочной экспертизы в Москве или других городах России обращайте внимание на наличие у экспертной организации документов, подтверждающих ее право проводить оценку. В противном случае заключение эксперта не будет допущено в качестве доказательства при судебном рассмотрении спора.
Стоимость экспертизы в Москве и регионах
Регион | Цена от (руб) |
Москва | 30 000 |
Московская область | 28 000 |
Порядок цен на другие виды экспертиз в 2023 году
Экспертиза | Цена от (руб) |
Судебная землеустроительная экспертиза | 40 000 |
Судебная строительная экспертиза | 35 000 |
Независимая экспертиза электросчетчика для суда | 35 000 |
Экспертиза залива квартиры для суда | 22 000 |
Оценка кадастровой стоимости земельного участка | 50 000 |
Рыночная оценка недвижимости | 15 000 |
Оценка стоимости земельного сервитута для суда | 35 000 |
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Полезная информация
Эксперт оказывающий услугу
