Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Оценка залива

Оценка ущерба после залива квартиры позволяет определить размер материальных потерь владельца, рассчитать стоимость предстоящих ремонтно-восстановительных работ. Акт независимой экспертизы помогает разрешить конфликт между виновником и пострадавшим относительно суммы возмещения, а также является основанием для взыскания возмещения в суде.

Стоимость оценки залива

  • Цена от 16 000 руб.
  • Срок 3-5 дней

Необходимость в проведении оценки

Независимая экспертиза для оценки ущерба при затоплении квартиры может понадобиться как виновнику неприятности, так и потерпевшему от потопа. Особенно в том случае, если стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению о размене нанесенного ущерба или перед обращением в суд.

Оценку ущерба проводят в случае:

  • При заливании квартиры по вине соседей, которые расположены на верхних этажах;
  • При потопе, который произошел по причине аварии инженерных сетей общего пользования или конструкций здания. К ним относятся течи центральных стояков, негерметичность крыши или швов панельного здания. В этом случае ответственность несет организация, которая отвечает за эксплуатацию дома.
  • Если потоп в квартире произошел по причине тушения пожара в смежных жилых помещениях;
  • В случае, если потерпевший от потопа по вашей вине требует сумму компенсации, которая значительно превышает размер причиненного ущерба;
  • Если при досудебном рассмотрении спора или в рамках судебного процесса имеется два отчета с разными суммами о величине причиненного ущерба. Заключение эксперта в этом случае будет достоверным доказательством, на основе которого суд сможет принять окончательное решение.

Этапы проведения экспертизы

Процесс оценки нанесенного затоплением ущерба проходит по следующей схеме:

  1. Визуальный осмотр жилого или иного помещения. Это наиболее важный этап процедуры, так как он дает возможность определить размеры затрат на предстоящий ремонт. На сумму ущерба влияет степень повреждения отделочных материалов, мебели, бытовой техники, напольного покрытия. По результатам осмотра составляется акт, который имеет юридическую силу и используется в дальнейшем при рассмотрении спора между потерпевшим и виновником.
  2. Расчет стоимости поврежденного имущества и отделки. На этом этапе эксперт определяет стоимость поврежденного имущества. Кроме того, в окончательную сумму может быть включен моральный ущерб, который понес потерпевший в результате затопления и повреждения имущества.
  3. Расчет стоимости имущества, которое не подлежит восстановлению. Эксперт определяет затраты, необходимые на приобретение бытовой техники и отделочных материалов, которые нельзя восстановить. При этом учитываются текущие рыночные цены.

Документы для проведения экспертизы

Для работы эксперта необходимы следующие документы:

  • Копия акта, который был составлен представителями эксплуатационной компании при осмотре квартиры после затопления;
  • Копия паспорта владельца помещения;
  • Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
  • Копия поэтажного плана здания.

Кроме того, эксперту можно предоставить копии документов, которые подтверждают уже понесенные затраты на ремонт.

Действия потерпевшего при заливе квартиры

Если ваше жилое помещение пострадало от потопа, необходимо действовать по следующей схеме:

  • Определить причину поступления воды и виновных в этом лиц, по возможности устранить причину залива;
  • Отключить электричество на объекте для предотвращения короткого замыкания и выход из строя бытовой техники;
  • Вызвать специалиста эксплуатационной компании, который зафиксирует ущерб в акте осмотра. В этом документе должны быть отражены все повреждения, которые нанесены поступающей водой. Собственник помещения имеет право снимать на камеру или фотографировать нанесенные повреждения.

Акт осмотра заверяется печатью эксплуатационной компании, подписями ее представителя и владельца помещения. Если после ухода специалистов обнаруживаются дополнительные повреждения, представителей ЖЭК или ОСББ необходимо вызывать повторно. Составленный акт осмотра в дальнейшем передается эксперту.

Действия виновного при заливе квартиры

Если вы являетесь виновником чрезвычайного происшествия, следует сразу принять меры по устранению причин потопа. Если самостоятельно невозможно перекрыть воду с помощью запорной арматуры, следует вызвать сотрудника эксплуатационной службы. Он же будет принимать участие в составлении акта.

Также необходимо принять меры по установлению реального виновника происшествия. Например, если произошел прорыв трубы, за которую отвечает ЖЭК, именно он и будет возмещать ущерб.

В дальнейшем следует обратиться в экспертную организацию для оценки ущерба от залива, чтобы не выплачивать неоправданно завышенную сумму потерпевшей стороне.

В Москве определением суммы ущерба занимаются эксперты-оценщики и компании, которые соответствуют требованиям закона 135-ФЗ. При выборе исполнителя необходимо удостовериться в наличии разрешительных документов, иначе акт экспертизы не будет допущен в качестве доказательств в судебном процессе.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать оценку залива