Заключение о соблюдении требований технических регламентов для ОКС

Цели и особенности заключения о соблюдении требований технических регламентов

Заключение о соблюдении требований технических регламентов – это документ, который нужен для согласования существующих отклонений от предельных параметров разрешенного строительства с учетом особенностей конкретного участка. К заключению прилагается схема планировки, на которой указывается размещаемый объект и его основные параметры.

Необходимость в получении такого заключения возникает при планировании строительства на данной территории с уменьшением минимальных отступов от границ или в случае изменений разрешенного вида использования. Также получение документа бывает необходимым в случае планирования реконструкции с возведением пристроек, размещенных за рамками землевладения.

Экспертиза безопасности и некапитальности объекта по 1255-ПП в Москве – размещаем постройки по закону

Город собирается снести некапитальный объект, возведенный на земельном участке в вашей или федеральной собственности или предупреждает о штрафах? Или просто планируете в будущем разместить некапитальную постройку на своей или федеральной земле легально? Если не предпринять никаких мер, то придется снести незаконную постройку или оплатить демонтаж из своего кармана, а также выплатить штраф до 1 млн.руб.

«НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» подготовит не только проект размещения вашего некапитального объекта, но и Заключение о его безопасности и некапитальности в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы №1255-ПП от 05.06.2024 г., что поможет вам сохранить свои некапитальные объекты или установить новые без риска сноса и выплаты штрафов.

Подготовка Заключения о безопасности и некапитальности объекта является неотъемлемой частью процедуры согласования некапитального объекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы №1255-ПП от 05.06.2024 г., без которой его согласовать не получится! Давайте разбираться вместе.

Что такое заключение о безопасности и некапитальности?

Заключение о безопасности и некапитальности содержит следующую информацию, согласно п.6.5.9 постановления Правительства Москвы №1255-ПП от 05.06.2024 г.:

• Подтверждение полноты рабочего проекта.

Эксперты нашей компании анализируют проект на предмет его полноты с учетом требований пп.6.5.1-6.5.8 постановления Правительства Москвы №1255-ПП от 05.06.2024 г.

• Подтверждение правильности выбора конструкций и материалов.

Мы проводим анализ использованных конструкций и материалов на предмет безопасности их применения.

• Подтверждение правильности выполненных расчетов.

Проводим необходимые поверочные расчеты строительных конструкций, чтобы подтвердить механическую безопасность и надежность проектируемого объекта.

• Подтверждение соблюдения требований технических регламентов и других нормативных требований.

Отдельное внимание наши эксперты уделяют соответствию проектируемого объекта требованиям технических регламентов и другой нормативно-технической документации (градостроительной, строительной, противопожарной и т.д.).

• Выводы о некапитальности, надежности и безопасности объекта.

Мы проводим оценку объекта на предмет его некапитальности, руководствуясь методикой определения капитальности / некапитальности объекта, после чего результаты исследований оформляются в виде Заключения эксперта, в котором формируются выводы о безопасности и некапитальности проектируемого объекта.

Почему важно классифицировать ваш объект как некапитальный и подготовить соответствующее заключение? Это поможет вам существенно сэкономить!

Определение вашего объекта как некапитального влечет за собой ряд выгод, включая отсутствие необходимости разработки полного набора проектной документации согласно постановлению Правительства Российской Федерации №87 от 16.02.2008 г. Вы также избежите сложностей, связанных с прохождением экспертизы проектной документации, а также необходимости получения разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Это упрощение процесса может значительно сэкономить ваши финансовые и временные ресурсы. 

Важно отметить, что некапитальные объекты не считаются недвижимым имуществом, что означает, что для них не требуется регистрация права собственности. Кроме того, такие объекты не подлежат налогообложению.

Какой порядок действий для размещения некапитального объекта?

Первым шагом при размещении некапитального объекта (если объект отсутствует в натуре) на Вашем земельном участке (или участке, находящемся в федеральной собственности) является подготовка проекта размещения некапитального объекта, разработанного в соответствии с постановления Правительства Москвы №1255-ПП от 05.06.2024 г.

Далее производится исследование проекта размещения некапитального объекта на предмет его полноты, безопасности в части соблюдения требований федерального законодательства (технических регламентов), а также на предмет его некапитальности (происходит анализ проекта на предмет выполнения четырех условий для определения некапитальности, описанных выше) и готовится Заключение о соответствии проекта требованиям технических регламентов, строительных правил, государственных стандартов, стандартов Единой системы конструкторской документации.

Готовый проект вместе с Заключением необходимо направить для согласования архитектурно-художественного решения в Москомархитектуру и получить уведомление о его согласовании.

Готовые Проект, Заключение и согласование Москомархитектуры необходимо направить в Госинспекцию по недвижимости (ГИН), которая в течение одного месяца обеспечивает рассмотрение вопроса на заседании Рабочей группы, на основании решения которой готовит Заключение о возможности размещения на земельном участке некапитального объекта.

Подготовка Заключения в компании «НЭП»

Специалисты нашей компании проведут тщательный анализ участка и смежных территорий, сделают соответствующие замеры и проверят его соответствие актуальным требованиям и регламенту. В процессе проверочных мероприятий будут проанализированы уже построенные на участке объекты с учетом расстояния до зданий на смежных участках. Если соблюдены все требования по противопожарным и строительным нормам, нашими экспертами будет выдано соответствующее заключение на основе анализа всех имеющихся данных.

Экспертное заключение содержит выводы о соответствии или несоответствии объекта требованиям технических регламентов о безопасности зданий и сооружений, о требованиях пожарной безопасности, а также Федеральному закону. Подготовка заключения и схемы планировки земельного участка будет стоить от 100 000 рублей.

Стоимость услуги в Москве