Авторский надзор
Авторский надзор – это разновидность контроля за возведением объекта или выполнением отдельных видов работ подрядчиком. Проведение этих проверочных мероприятий в строительстве выполняется квалифицированными сотрудниками экспертной организации, которые определяют соответствие выполняемых операций по возведению конструкции разработанному проекту и иной документации.
При проведении рассматриваемых мероприятий в отношении сооружений не используются точные инструменты для измерений, контроль осуществляется визуально с использованием предоставленной документации. Если без точных измерений и лабораторного анализа нельзя дать оценку правильности соблюдения проекта проверка совмещается с измерительным контролем.
Для осуществления авторского надзора в Москве рекомендуется привлекать сертифицированных экспертов, которые имеют профильное образование и большой опыт работы в этой сфере.
Стоимость авторского надзора
-
Цена: 1 выезд от 10000 руб. (минимум 4 выезда) -
Сроки: На период строительства объекта
Цели авторского надзора
Перед строительством различных объектов либо их реконструкцией проектными организациями составляются проекты, в которых содержатся данные о принятых архитектурных, технологических, инженерных решениях. В идеале они должны быть реализованы на 100%.Но на практике часто заказчик работ сталкивается с отклонениями от проекта. Они могут быть двух видов:
- Обоснованные – вызваны объективными обстоятельствами, возникшими во время строительства. Авторский надзор позволяет выявить их и оперативно внести изменения в проектную документацию.
- Необоснованные – подрядчик вносит изменения с целью сокращения объемов работ, завышения стоимости строительства. Причем часто в ущерб качеству или в нарушение действующих строительных нормативов. Авторский надзор позволяет выявить отклонения на ранней стадии и устранить их или минимизировать возможный ущерб.
Основная цель авторского надзора – полностью исключить необоснованные отклонения от требований проекта или статей сметной документации. Контрольные мероприятия на стадии строительства гарантируют дальнейшую приемку и ввод здания в эксплуатацию без замечаний со стороны комиссии.
Авторский надзор может быть комплексным или проводится в отношении отдельных конструктивных элементов, исполнительной или сметной документации, строительных или монтажных работ, процесса закупки и использования материалов и строительной техники.
Задачи надзора
В процессе надзора решаются следующие задачи:
- Контроль соблюдения технологии возведения зданий и сооружений – работник проверяет соответствие строительных операций действующим СНиП, ГОСТ Р и другим нормативным документов;
- Проверка на соответствие проектным значениям – при выполнении контрольных мероприятий определяется соответствие внешнего вида, размеров и характеристик построенного объекта тем, что указаны в проектной документации;
- Контроль правильность ведения отчетных документов – в процессе авторского контроля проверяется составляемая исполнительная документация, эксперт контролирует отражение фактического объема сделанных работ и фиксацию принятых инженерных решений. Контрольные мероприятия гарантируют правильность внесения данных и их полноту.
- Проверка применяемых материалов и инструментов – авторский надзор гарантирует, что подрядчик при выполнении работ использует те материалы, которые указаны в проекте. Благодаря этому построенное здание будет на 100% соответствовать требованиям безопасности, надежности, экологичности.
- Проверка качества поставок – сотрудник по контролю за строительством проверяет, что используемые материалы соответствуют действующим ГОСТ и имеют необходимые сертификаты.
Возможно и решение других задач, которые определяются при заказе услуги.
Организация надзорных мероприятий
При строительстве обычных зданий и сооружений авторский надзор осуществляется добровольно по заказу застройщика. Обязательной проверка выполнения строительных работ является только для объектов, которые относятся к категории опасных.
При заказе авторского надзора у сторонней организации необходимо убедиться в том, что она имеет допуск СРО на выполнение этого вида работ.
Сам процесс организации контроля состоит из следующих этапов:
- Определение необходимости проведения надзора.
- Заключение соглашения с экспертной организацией на проведение контроля.
- Подготовка документации, необходимой для проведения авторского надзора.
- Создание группы специалистов, которые будут участвовать в контрольных мероприятиях.
- Обеспечение возможности для ведения контроля группе специалистов.
- Организация обмена данными между заказчиком, исполнителем работ и экспертной организацией, которая осуществляет надзор.
- Выполнение контроля в процессе возведения здания и проверка исполнения предписаний, вынесенных комиссией по итогам проверочных мероприятий.
Сам авторский надзор проводится по заранее согласованному графику на основании заданий. В процессе проведения надзорных мероприятий ведется журнал и составляются отчеты о результатах работы специалистов. По завершении подводятся итоги надзора, составляется акт с указанием состава, объема и стоимости работ.
Нам доверяют
