Авторский надзор за проектированием в строительстве

Ведение авторского надзора за строительством не требует применения точных инструментов для измерений, контроль осуществляется визуально с использованием предоставленной проектной документации. Если без точных измерений и лабораторного анализа нельзя дать оценку правильности соблюдения проекта проверка совмещается с инструментальным контролем.

Для осуществления авторского надзора за проектированием стоит привлекать сертифицированных экспертов, которые имеют профильное образование и большой опыт работы в этой сфере. Именно этими качествами обладают инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство».

Задачи и функции надзора в строительстве

Но на практике часто заказчик сталкивается с отклонениями от проекта. Они могут быть двух видов:

1. Обоснованные — вызваны объективными обстоятельствами, возникшими во время строительства.
2. Необоснованные — подрядчик вносит изменения с целью сокращения объемов работ, завышения стоимости строительства. Причем часто в ущерб качеству или в нарушение действующих строительных нормативов.

Авторский надзор строительства может быть комплексным или проводится в отношении отдельных конструктивных элементов, исполнительной или сметной документации, монтажных работ, процесса закупки и использования материалов и строительной техники.

В процессе надзора решаются следующие задачи:

• Контроль соблюдения технологии возведения зданий и сооружений — работник проверяет соответствие строительных операций действующим СНиП, ГОСТ Р и другим нормативным документов;
• Проверка на соответствие проектным значениям — при выполнении контрольных мероприятий определяется соответствие внешнего вида, размеров и характеристик построенного объекта тем, что указаны в проектной документации;
• Контроль правильность ведения отчетных документов — в процессе авторского контроля проверяется составляемая исполнительная документация, эксперт контролирует отражение фактического объема сделанных работ и фиксацию принятых инженерных решений. Контрольные мероприятия гарантируют правильность внесения данных и их полноту.
• Проверка применяемых материалов и инструментов — контроль гарантирует, что подрядчик при выполнении строительства использует те материалы, которые указаны в проекте. Благодаря этому построенное здание будет на 100% соответствовать требованиям безопасности, надежности, экологичности.
• Проверка качества поставок — сотрудник по контролю за строительством проверяет, что используемые материалы соответствуют действующим ГОСТ и имеют необходимые сертификаты.

Возможно и решение других задач, которые определяются при заказе услуги.

Нормативная документация

К основным нормативным документам регламентирующим надзорные действия относятся:

Организация надзорных мероприятий за строительством

При возведении обычных зданий и сооружений надзорные мероприятия за ходом строительства осуществляется добровольно по заказу застройщика. Обязательной проверка выполнения строительных работ является только для объектов, которые относятся к категории опасных или ОКН.

При заказе авторского надзора у сторонней организации необходимо убедиться в том, что она имеет необходимый допуск СРО.

Сам процесс организации контроля состоит из следующих этапов:

1. Определение необходимости проведения надзора.
2. Заключение соглашения с экспертной организацией на проведение контроля.
3. Подготовка документации, необходимой для проведения авторского надзора.
4. Создание группы специалистов, которые будут участвовать в контрольных мероприятиях.
5. Обеспечение возможности для ведения контроля группе специалистов.
6. Организация обмена данными между заказчиком, исполнителем и экспертной организацией, которая осуществляет надзор.
7. Выполнение контроля в процессе возведения здания и проверка исполнения предписаний, вынесенных комиссией по итогам проверочных мероприятий.

По завершении подводятся итоги надзора, составляется акт с указанием состава, объема и стоимости проекта.

Стоимость услуги в Москве и регионах

Стоимость услуги авторского надзора в проектировании объектов строительства может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и сложность проекта, тип объекта и регион, где проводятся работы, и т.д.