Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Авторский надзор в строительстве

Авторский надзор — это разновидность контроля за возведением объекта или выполнением отдельных видов работ подрядчиком. Проведение этих проверочных мероприятий в строительстве выполняется квалифицированными сотрудниками экспертной организации, которые определяют соответствие выполняемых операций по возведению конструкции разработанному проекту и иной документации.

Стоимость услуги:
от 15 000
Сроки проведения:
от 30 дней
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

При проведении рассматриваемых мероприятий в отношении сооружений не используются точные инструменты для измерений, контроль осуществляется визуально с использованием предоставленной документации. Если без точных измерений и лабораторного анализа нельзя дать оценку правильности соблюдения проекта проверка совмещается с измерительным контролем.

Для осуществления авторского надзора в Москве рекомендуется привлекать сертифицированных экспертов, которые имеют профильное образование и большой опыт работы в этой сфере. Именно этими качествами обладают инженеры компании «Независимое Экспертное Партнерство».

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

Функции авторского надзора в строительстве

Перед строительством различных объектов либо их реконструкцией проектными организациями составляются проекты, в которых содержатся данные о принятых архитектурных, технологических, инженерных решениях. В идеале они должны быть реализованы на 100%.

Но на практике часто заказчик работ сталкивается с отклонениями от проекта. Они могут быть двух видов:

  1. Обоснованные — вызваны объективными обстоятельствами, возникшими во время строительства. Авторский надзор позволяет выявить их и оперативно внести изменения в проектную документацию.
  2. Необоснованные — подрядчик вносит изменения с целью сокращения объемов работ, завышения стоимости строительства. Причем часто в ущерб качеству или в нарушение действующих строительных нормативов. Авторский надзор позволяет выявить отклонения на ранней стадии и устранить их или минимизировать возможный ущерб.
Основная функция авторского надзора — полностью исключить необоснованные отклонения от требований проекта или статей сметной документации. Контрольные мероприятия на стадии строительства гарантируют дальнейшую приемку и ввод здания в эксплуатацию без замечаний со стороны комиссии.

Авторский надзор может быть комплексным или проводится в отношении отдельных конструктивных элементов, исполнительной или сметной документации, строительных или монтажных работ, процесса закупки и использования материалов и строительной техники.

Задачи авторского надзора за строительством

В процессе надзора решаются следующие задачи:

  • Контроль соблюдения технологии возведения зданий и сооружений — работник проверяет соответствие строительных операций действующим СНиП, ГОСТ Р и другим нормативным документов;
  • Проверка на соответствие проектным значениям — при выполнении контрольных мероприятий определяется соответствие внешнего вида, размеров и характеристик построенного объекта тем, что указаны в проектной документации;
  • Контроль правильность ведения отчетных документов — в процессе авторского контроля проверяется составляемая исполнительная документация, эксперт контролирует отражение фактического объема сделанных работ и фиксацию принятых инженерных решений. Контрольные мероприятия гарантируют правильность внесения данных и их полноту.
  • Проверка применяемых материалов и инструментов — авторский надзор гарантирует, что подрядчик при выполнении работ использует те материалы, которые указаны в проекте. Благодаря этому построенное здание будет на 100% соответствовать требованиям безопасности, надежности, экологичности.
  • Проверка качества поставок — сотрудник по контролю за строительством проверяет, что используемые материалы соответствуют действующим ГОСТ и имеют необходимые сертификаты.

Возможно и решение других задач, которые определяются при заказе услуги.

Организация надзорных мероприятий в строительстве

При строительстве обычных зданий и сооружений авторский надзор осуществляется добровольно по заказу застройщика. Обязательной проверка выполнения строительных работ является только для объектов, которые относятся к категории опасных.

При заказе авторского надзора у сторонней организации необходимо убедиться в том, что она имеет допуск СРО на выполнение этого вида работ.

Сам процесс организации контроля состоит из следующих этапов:

  1. Определение необходимости проведения надзора.
  2. Заключение соглашения с экспертной организацией на проведение контроля.
  3. Подготовка документации, необходимой для проведения авторского надзора.
  4. Создание группы специалистов, которые будут участвовать в контрольных мероприятиях.
  5. Обеспечение возможности для ведения контроля группе специалистов.
  6. Организация обмена данными между заказчиком, исполнителем работ и экспертной организацией, которая осуществляет надзор.
  7. Выполнение контроля в процессе возведения здания и проверка исполнения предписаний, вынесенных комиссией по итогам проверочных мероприятий.

Кто осуществляет авторский надзор за строительством зданий и сооружений?

Изучая различия между разными формами права: авторского контроля и надзора, мы выяснили, что последнее может выполнять не только автор, но и уполномоченные им лица. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Если речь идет о компании, то она должна соблюдать ряд условий:

  • Обязательное членство в СРО.
  • Специалист из национального реестра в команде организации.

После заключения договора с организацией, которая будет курировать авторский надзор, внутри компании в обязательном порядке должен быть издан приказ, в котором официально назначат сотрудников, которые будут отвечать за задачу.

Содержание приказа должно быть доведено до широкого круга лиц:

  1. заказчик
  2. подрядчик (строительная компания)
  3. органы государственной власти, отвечающие за архитектурно-строительный надзор.

Договор по авторскому надзору также имеет большое значение. В нем нужно прописать необходимый состав работ, а также ответственность за качество проведения авторского надзора.

Сам авторский надзор проводится по заранее согласованному графику на основании заданий. В процессе проведения надзорных мероприятий ведется журнал и составляются отчеты о результатах работы специалистов.

Требования к ведению журнала авторского надзора

Так как журнал – это серьезный документ, то к нему существует ряд требований, которые обязательны к исполнению:

  • Журнал отражает как этапы строительства целиком, так и отдельных его этапов.
  • Журнал должен соответствующе выглядеть: быть прошнурованным, содержать титульный лист и другие обязательные элементы.
  • В журнале фиксируются не только недочеты и отступления, но и их отсутствие, если они не были выявлены в ходе дежурной проверки.
  • Если недочеты были обнаружены, в журнале должна быть запись, что строительная организация с ними ознакомлена.

По завершении подводятся итоги надзора, составляется акт с указанием состава, объема и стоимости работ.

Стоимость услуги в Москве и регионах

Регион Цена от (руб)
Москва 15 000
Московская область 15 000

Цена на услуги в 2022 году

Услуга Цена от (руб)
Разработка проекта усиления конструкций здания 30 000
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства 50 000
Проектирование монолитных железобетонных конструкций 50 000
Проектирование внутренних и внешних инженерных систем 100 000
Проектирование реконструкции зданий и сооружений 150 000
Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений 50 000
Разработка проекта колористического решения фасада здания 80 000
Разработка проектно-сметной документации 50 000
Расчет усиления фундамента 30 000
Расчеты строительных конструкций 30 000
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!