Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Авторский контроль и авторский надзор — в чем разница?

В строительной индустрии существует много терминов, которые похожи на первый взгляд и абсолютно непонятны для большинства. Авторский контроль и авторский надзор — одни из таких терминов.

Знать об их отличиях полезно не только в сугубо образовательных целях, но и практических, так как эти понятия тесно связаны с контролем за ходом строительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и их знание позволит вам сохранить свой авторский взгляд на будущую постройку. В этой статье расскажем в чем разница между авторским надзором и авторским контролем за строительством.

Прежде чем рассматривать практику применения контроля и надзора в строительстве, необходимо понимать, что эти термины в принципе означают. Авторский контроль и надзор рассматриваются в ст. 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации. Российское законодательство рассматривает данные права в качестве вспомогательных, а не исключительных и определяет их как право участвовать в реализации собственного проекта.

Мы знаем, что современные большие проекты — это труд сотен людей, у каждого из которых есть свой взгляд на то, как можно сделать ту или иную деталь. Чтобы этого избежать и не превратить единое произведение в винегрет из идей разных людей, были и введены понятия авторского контроля и надзора.

Разобравшись с общей терминологией, стоит рассмотреть каждое из понятий отдельно.

Что означает термин «авторский контроль»?

Обратимся к действующему законодательству Российской Федерации. Под термином «авторский контроль» понимается процесс контроля во время создания проектной документации на основании готового проекта необходимого для строительства. Звучит просто, но это лишь одно из двух определений.

Под вторым понимается право, которым обладает всякий автор: принимать участие в разработке документов и следить за корректностью их составления с точки зрения авторского замысла.

Цель создания и реализации подобного юридического термина весьма проста: защитить произведение от любых возможных искажений, если у автора есть такое желание. Важно понимать, что право — это не обязанность, а значит автор архитектурного произведения может не воспользоваться своим правом при желании.

Авторский контроль — это очень эффективный инструмент для взаимодействия, но авторам следует помнить одну простую вещь: не все архитектурные решения, которые красиво выглядят на бумаге, могут быть реализованы. В таком случае может потребоваться изменение проектной документации. Они должны быть в обязательном порядке согласованы с автором во избежание нарушений авторского права.

Интересные нюансы авторского контроля

Что нужно знать о данной форме контроля? Есть несколько интересных нюансов, которые должны быть известны каждому:

  • Авторский контроль — это опция, которая «включена по умолчанию». Для осуществления контроля не нужно дополнительно включать в договор новые положения, регулирующие взаимоотношения сторон.
  • Инициатива авторского контроля полностью лежит на авторе. Только он решает, будет ли проведена операция или нет.
  • Контроль нельзя передать другому человеку ни на каком основании. Это прямое нарушение действующего законодательства.
  • Любые изменения проекта, которые были проведены, не являются нарушением закона в случае, если контроль не осуществлялся.
  • Если права создателя нарушили, он может потребовать возмещение убытков, морального вреда, но не вправе требовать компенсации, потому что авторский контроль не входит в область исключительных прав.

Подведем итог: авторский контроль — это право, которое есть у каждого автора будущего архитектурного объекта на принятие участия в разработке рабочей документации, чтобы не допустить нарушений авторского замысла.

Основные отличия авторского контроля от авторского надзора

Все, что необходимо знать про авторский надзор в строительстве можно почитать на странице услуги.

Термины очень похожи, поэтому для ясности отметим ключевые отличия двух понятий:

  • Различные цели: контроль позволяет автору убедиться, что проектная документация соответствует замыслу, а надзор призван исключить любые отступления от проектной документации в процессе непосредственной реализации проекта.
  • Время проведения: контроль проводится на этапе разработки документации, а надзор после и до сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Юридические нюансы: контроль не нужно отдельно прописывать в договоре и упоминать автора, тогда как надзор осуществляется на основании договора по оказанию услуг.
  • Осуществление процедуры: контролем может заниматься только автор без привлечения третьих лиц, тогда как надзор можно поручить другому лицу или организации.

Но самое главное — это то, что может получить автор, если его права будут нарушены. Мы уже говорили, что при выявлении нарушений во время авторского контроля, автор имеет право потребовать возмещение морального вреда, возмещение убытков, но без компенсации.

Если же речь идет о надзоре, то здесь помимо всего вышеперечисленного, автор также может получить дополнительную неустойку, если об этом было сказано в договоре.