Геоподоснова земельного участка

Что такое геоподоснова?

Геоподоснова отражает фактическое состояние территории в графической форме с привязкой к координатной сетке. На чертеже отображают рельеф, а также все объекты, которые уже существуют на участке. Точки съемки фиксируют в заданной системе координат. Сюда входят:

• дороги;
• линии электропередачи;
• водопроводные трассы;
• здания;
• кустарники;
• деревья;
• любые сооружения, которые могут повлиять на дальнейшее проектирование.

Для архитектурного и инженерного проектирования обычно используют масштаб 1:500. Геоподоснова 1:500 позволяет отразить детали с высокой точностью и учитывает реальные условия застройки.

Геоподоснова помогает понять, где возможны ошибки. Это нужно, чтобы не допустить технических конфликтов. С нее начинают расчеты и определяют границы. На ее основании формируют чертежи и проводят трассировку. Документ используют и для согласования: его форма и структура соответствуют требованиям контролирующих органов. Участники команды проекта работают с одной схемой, поэтому действия согласуются быстрее. 

Кто выдает геоподсонову? Право на подготовку документа имеют только организации, которые имеют допуск к инженерным изысканиям. Они должны пройти аккредитацию на проведение геодезических работ.

Когда необходимо выполнять геоподоснову земельного участка?

План участка составляют не только при новом строительстве. Он нужен в любой ситуации, когда меняется сама структура территории. Например, на ней появляются новые объекты либо кардинально меняются старые. Несколько таких ситуаций:

• При реконструкции нужна подробная информация о состоянии участка. Что делает специалист? Он проверяет, как уже здания и инженерные линии, которые уже существуют, соотносятся с изменениями.
• При размещении новых объектах обязательно нужна информация о рельефе, границах и трассах коммуникаций. Именно эти параметры определяют, где будет вестись строительство.
• Еще одна ситуация — подключение дома к городским сетям. Инженер должен знать, где проходят трубы и кабели. Иначе проект может задеть действующие линии.
• Если на участке уже что-то строили, данные из старых планов могут не совпадать с тем, что есть реально. За это время могли появиться новые постройки. Перед новым проектом такие изменения нужно зафиксировать, иначе в расчетах возникнут ошибки.
• Даже если планируется благоустройств, геоподоснова нужна. Невозможно, например, спланировать земляные работы, если не знать, где проложены инженерные сети. 

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность

Юридическая
поддержка

Квалифицированные
эксперты

Все разрешения
и допуски СРО

Работа
точно в срок

Комплексная
поддержка

Этапы создания геоподосновы

Основные этапы изготовления геоподосновы отражены в таблице.

Как заказать геоподоснову в Москве и Московской области?

Где взять геоподоснову земельного участка для заказчиков г. Москвы? Закажите подготовку документа инженерами компании «НЭП». Мы принимаем заявки на проведение инженерно-топографических работ по телефону, электронной почте. Также клиенты могут оставить заявку на сайте. 

После заказа геоподсновы специалист уточняет местоположение участка. Ему нужно знать цели проектирования и объем съемки. Затем оформляется договор с приложением технического задания. Этот документ согласуется с заказчиком. 

К заявке прикладываются:

• копии правоустанавливающих документов;
• утвержденная схема границ;
• при необходимости, согласования от органов местного самоуправления. 

Срок действия документа

С течением времени ситуация может измениться, и тогда план перестает соответствовать действительности. Закон устанавливает срок актуальности геоподосновы в Москве — два года. По истечении этого периода необходимо провести проверку. Если на участке не появилось новых сооружений, не демонтированы объекты и не изменилось расположение сетей, то документ подтверждают повторно. В противном случае создается новый план.

При интенсивной застройке срок может сократиться. Например, причинами могут быть следующие ситуации:

• на участке проводятся земляные работы;
• ставят временные конструкции (бытовки, ограждения);
• старые инженерные линии меняют на новые.

При подготовке любого проекта инженер в первую очередь проверяет дату плана. Актуальность геоподосновы на участок контролируют не только проектировщики, но и представители надзорных органов.

Цена изготовления геоподосновы в Москве