Кадастр и землеустройство

Землеустроительные работы

История существования и развития землеустройства в России насчитывает более четырех с половиной сотен лет, с момента, когда в XVI веке был создан первый Поместный приказ. Именно в ведении этого государственного межевого органа и находились все земельные дела.

Что касается самого понятия, то оно чрезвычайно обширно и подразумевает проведение целого спектра мероприятий экономического и правового характера. В основном, направленных на оценку состояния земель, с последующей организацией их правильного использования и охраны. Помимо этого данное понятие подразумевает проведение работ по подготовке и упорядочиванию новых и существующих на данный момент земельных участков, и работы по определению их границ на местности. Последующую организацию и контроль за рациональным использованием наделов физическими или юридическими лицами при проведении сельскохозяйственной деятельности. В качестве правоустанавливающего документа выступает Федеральный закон от 18.06.2001 №78 «О землеустройстве», а также дополнительные документы, такие как постановления, инструкции и другие.

Проведение землеустройства

Случаи, при которых проведение землеустройства требуется в обязательном порядке:

• При изменении начальных границ объекта;
• При необходимости предоставления земельного участка в пользование;
• При перераспределении сельскохозяйственных угодий, которые используются физическими или юридическими лицами;
• При необходимости определения границ отдельных частей объектов, в случае ограниченного пользования.

Территориальное землеустройство подразумевает проведение работ по образованию и уже имеющихся в наличии объектов, а также по межеванию различных объектов.

После проведения всех работ формируется выходной документ — межевое дело, который впоследствии сдается в государственные органы, ведущие кадастровый учет. Данный документ необходим для постановки, нового или же измененного объекта на кадастровый учет.

Таким образом, проведение всего комплекса работ в данной области является сложной задачей, которая требует от компании исполнителя ответственности, большого опыта и знаний. Кроме того данным видом деятельности могут заниматься только лицензированные специалисты. Именно поэтому для проведения всех видов работ в данной сфере рекомендуется привлекать компании, у которых землеустройство, межевание, кадастр и геодезические работы являются основным видом деятельности.

Специализированные кадастровые услуги

Спектр кадастровых работ охватывает множество услуг, но наша компания в состоянии справится с каждой из них. Мы реализуем взятые на себя обязательства за максимально короткое время, но при этом отвечаем за профессионализм и высокое качество результата. Еще одно неоспоримое преимущество нашей фирмы заключается в том, что цены на наши услуги остаются оптимальными за счет высокой востребованности. Для наших постоянных клиентов предусмотрена гибкая система скидок и рассрочек.

Если вы заинтересовались оказываемыми нами кадастровыми услугами, то специалисты и консультанты компании квалифицированно ответят на любые ваши вопросы и дадут самое взвешенное технологическое решение для вашего случая. Обратитесь к нам через форму на сайте или по телефону.

Происхождение понятия «кадастр»

По своей сути кадастр представляет собой перечень землепользований и их стоимости, облагаемой налогом. Впервые подобная система появилась в России более семисот лет назад. Таким образом, православная церковь собирала и систематизировала данные о своих арендаторах. Само слово «кадастр» для обозначения этого понятия появилось значительно позже и пришло к нам из французского языка, где было введено в широкое употребление императором Наполеоном.

Существующие виды кадастра

На сегодняшний день в российском законодательстве используются несколько видов кадастровых перечней, в том числе:

• Земельный кадастр.
• Кадастр объектов недвижимости.

Федеральный закон №28, датируемый февралем 2000 года, четко трактует понятие «кадастр». Под ним российская юстиция понимает систематизированный перечень информации об участках земли, их экономическом и юридическом статусе, принадлежности и цели использования. Понятие кадастра объектов недвижимости появилось значительно позднее и фактически объединило список земельных участков с перечнем объектов недвижимости.

Функции кадастрового реестра

Ценность кадастрового реестра заключается в том, что он позволяет:

Для обычных граждан кадастровый перечень оказывается полезен в тех случаях, если вы намереваетесь:

• зарегистрировать право собственности на недвижимость;
• провести оценку объекта;
• зарегистрировать какую-либо сделку с вашим имуществом.

Государственным учреждением, которое отвечает за ведение и пополнение земельного кадастра на территории Российской федерации, является Роснедвижимость. Данная организация имеет множество территориальных отделений. На настоящий момент наиболее активными из них являются филиалы в Москве и в Санкт-Петербурге. Большая часть информация в государственном земельном кадастре является открытой и доступна рядовым гражданам.

Постановка на кадастровый учет

Все новые собственники недвижимости и земельных участков сталкиваются с одной и той же проблемой: постановкой собственности на учет в кадастровом перечне. Чтобы избежать бумажной волокиты и потери времени, вы можете обратиться в одну из многочисленных коммерческих организаций, которые специализируются на оказании подобных услуг. В таком случае вашим делом займутся профессионалы. Они проведут все необходимые замеры участка, составят его план, заведут землеустроительное дело. Данный пакет документов сдается на регистрацию в местное отделение Роснедвижимости, что также можно поручить вашим представителям. После рассмотрения дела, участку будет присвоен его индивидуальный номерной код, и он появится в кадастровом перечне.

Кадастровые и землеустроительные услуги от компании «НЭП»

Компания ООО «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» предоставляет весь спектр услуг по проведению землеустроительных работ в Москве и Московской области. Наличие в нашем распоряжении самого современного и качественного оборудования, высококвалифицированных специалистов, а также наша гибкая система ценовой политики, позволяют проводить работы по доступной цене, при этом, качественно и быстро. Для уточнения дополнительной информации, а также, если у вас возникнут какие-нибудь вопросы по межеванию, кадастру или другим мероприятиям, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам.