Проекта размещения некапитального объекта
проектирования
проведения
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Выполненные работы
Законодательством РФ строительство некапитальных сооружений полностью контролируется, вне зависимости от времени использования объекта некапитального строительства: круглогодичного или временного. Популярность подобных сооружений обеспечивается за счет упрощенного порядка строительства и согласования. Более детально описаны особенности строительства подобных сооружений в постановлении Правительства Москвы № 636-ПП. Данные положения использовали сотрудники нашей компании, при выполнении проектов размещения некапитального объекта.
Какие объекты можно отнести к некапитальным?
Актуальный список объектов нестационарного строительства указан в Приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП. А именно:
- Заборы (ограждения земельного участка) (примеры из нашего портфолио: ограждающие конструкции, металлический забор);
-
Шлагбаумы (примеры из нашего портфолио: шлагбаум и МАФ, шлагбаум и КПП );
- Некапитальные постройки контрольно-пропускных пунктов и постов охраны;
- Парковки для легковых автомобилей, которые выполняются без устройства фундамента. Такие сооружения могут быть выполнены из сборно-разборных конструкций;
- Объекты маркетингового назначения;
- Точки обслуживания и ремонта автомобилей, выполненные из сборных конструкций;
- Открытые площадки для проведения спортивных мероприятий, игр, отдыха без фундамента;
- Развлекательные сооружения и аттракционы, состоящие из сборных конструкций, которые подключают к электрической сети;
- Сооружения для занятий спортом и физкультурой, в которых присутствуют раздевалки и места для хранения инвентаря;
- Сооружения, возведенные в связи с режимом повышенной готовности, которые подключают к инженерным сетям города;
- Сооружения без фундаментов, предназначенные для складирования материалов и техники, возведенные на период строительства или ремонта сооружений;
Статья по теме Чем отличается объект капитального строительства от некапитального?
Разработка проекта размещения некапитального строения
Перед возведением сооружения, которое является объектом некапитального строительства на территории города Москвы, необходимо разработать проект размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства. Для арендованных земельных участков работа выполняется на основании прил.3 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП, а для участков в собственности - на основании прил.1 к постановлению Правительства Москвы № 1255-ПП. Как правило, объекты нестационарного строительства представляют собой облегченные сооружения, без углубленного фундамента. Тем не менее, к ним выставляют ряд градостроительных стандартов.
Нормативная документация
Образец разработанного в «НЭП» проекта
Содержание проекта
Проект размещения некапитального строения должен содержать:
- Схема местоположения объекта в структуре города
- Схема ситуационного плана М 1:2000
- Генеральный план М 1:500
- Фотофиксация с указанием видовых точек
- 3D визуализация проектных решений
- Схема развертки фасадов по элементу планировочной структуры
- Архитектурно-строительные чертежи размещаемого объекта (планы, фасады, разрезы, узлы);
- Пояснительная записка
- Выписка из реестра членов СРО
Некапитальные постройки на крыше
С выходом постановления Правительства Москвы №1638-ПП от 09.07.2025 г. утвержден порядок размещения некапитальных объектов на кровлях зданий. Собственники зданий долго этого ждали и дождались. Порядок позволяет размещаться объекты со следующими ограничениями:
- некапитальный объект на крыше может быть только одноэтажным;
- некапитальные постройки не должны занимать более 50% площади кровли;
- не допускается надстройка наружные стен самого здания;
- некапитальная надстройка не подключается к системе отопления, водоснабжения и водоотведения.
Данный порядок не распространяется на следующие случаи:
- размещение летних кафе на кровле;
- размещение некапитальных объектов на кровле многоквартирного дома;
- размещение некапитальных построек на кровле индивидуальных жилых и садовых домов.
Согласование проекта некапитального объекта в ДГИ
Согласно постановлению Правительства Москвы №900-ПП, подготовленный проект размещения нежилого строения, не являющегося объектом капитального строительства, направляется на согласование в столичный Департамент городского имущества посредством подачи в бумажном виде с сопроводительным письмом и заявлением (утвержденное в ДГИ) или с помощью электронной приемной на официальном сайте Мэра Москвы, после чего Департамент направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории столицы. Далее проект рассматривается Комиссией, и в случае положительного решения заключается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указывается условие размещения некапитального объекта.
Лицензии и допуски
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
поддержка
Стоимость и сроки оказания услуги в Москве в 2026 году
| Услуга | Цена от | Срок от |
|---|---|---|
|
Проект размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства |
60000 руб. | 20 раб.дн. |
|
Оказание услуг по технической подаче проекта размещение некапитальных объектов в Департамент городского имущества в Москве без гарантии согласования. |
50000 руб. | 5 раб.дн. |
Нас рекомендуют
.png "МИСиС"){kind=small}
Наш опыт по разработке и согласованию ПНО и ПСОКН
Примеры согласованных Проектов некапитальных объектов (ПНО)
|
№ |
Адрес земельного участка в г. Москва |
Сведения о размещаемом объекте |
№ выписки из протокола заседания МВК |
|
1 |
5-й Монетчиковский пер. |
Ограждение земельного участка общей протяженностью 52м с распашными воротами и калиткой |
11 от 20.12.2022 |
|
2 |
ул. Покровка. |
Два шлагбаума со стойкой под считыватель, две кабины контрольно-пропускного пункта |
9 от 23.09.2022 |
|
3 |
Большой Палашевский пер. |
Кабина контрольно-пропускного пункта, ограждение с воротами и калиткой |
16 от 27.12.2023 |
|
4 |
ул. Верхние Поля. |
51 складская постройка, 5 каркасно-тентовых установок, 2-х этажное модульное здание, навес, 2 шлагбаума, ограждение общей протяженностью 989,15 м с распашными воротами |
17 от 06.03.2024 |
|
5 |
ул. Александра Солженицына. |
Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, кабина контрольно-пропускного пункта, (далее пост КПП), площадка для ТКО |
11 от 20.12.2022 |
|
6 |
ул. Павла Корчагина. |
3 шлагбаума, малые архитектурные формы (вазоны) |
16 от 27.12.2023 |
|
7 |
г. Зеленоград, пр-кт. Генерала Алексеева. |
3 КПП, 21 складская постройка |
15 от 27.10.2023 |
|
8 |
ул. Марксистская. |
Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, навес над площадкой ТБО |
12 от 21.03.2023 |
|
9 |
Посланников пер. |
Ограждение земельного участка общей протяженностью 47м с распашными воротами и калиткой |
5 от 24.09.2021 |
|
10 |
ул. Амурская. |
Навес для площадки ТБО, шлагбаум со стойкой под считыватель, кабина контрольно-пропускного пункта |
8 от 25.05.2022 |
|
11 |
ул. Рябиновая |
Ангар, навес, КПП, шлагбаум и другие вспомогательные некапитальные объекты |
12 от 21.03.2023 |
|
12 |
Перовское ш. |
КПП, склад (5 шт.) |
14 от 03.08.2023 |
|
13 |
ул. Александра Солженицына |
В рамках разработки ПНО для з/у административного назначения спроектированы: ограждение (65,88 пог.м) и вспомогательный навес (23,88 кв.м) Общая площадь застройки некапитальных объектов — 23,88 кв.м. |
26 от 24.07.2025 |
|
14 |
ул. Кулакова |
Навес и СТО (2 шт.) |
16 от 27.12.2023 |
|
15 |
ул. Симоновский Вал |
В рамках разработки ПНО спроектирован скалодром (общ. пл. 63,7 кв.м). Общая площадь застройки некапитального объекта — 63,7 кв.м. |
18 от 19.04.2024 |
|
16 |
Ступинский проезд |
В рамках разработки ПНО спроектированы: забор (377,12 пог.м); три КПП (общ. пл. 12 кв.м); четыре склада (527 кв.м); три навеса (900,8 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 1 439,8 кв.м. |
19 от 14.06.2024 |
|
17 |
ш. Ярославское |
В рамках разработки ПНО спроектирован: пункт охраны (общ. пл. 6 кв.м). Общая площадь застройки некапитального объекта — 6 кв.м. |
20 от 16.08.2024 |
|
18 |
наб. Кадашевская |
В рамках разработки ПНО спроектированы: фонтан (14,86 кв.м); хоз. постройка (113,3 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 128,16 кв.м. |
18 от 19.04.2024 |
|
19 |
1-й Вязовский пр-д |
В рамках разработки ПНО спроектированы: КПП (2,3 кв.м); шлагбаум; три навеса для курения (общ. пл. 17,1 кв.м); четыре склада (общ. пл. 946,2 кв.м); ограждение длиной 614,7 пог.м. Общая площадь застройки некапитальных объектов — 966,6 кв.м. |
18 от 19.04.2024 |
|
20 |
5-ый Монетчиковский пер. |
В рамках разработки ПНО спроектирован: навес из металлокаркаса, предназначенный для временного укрытия техники, оборудования или размещения персонала (общ. пл. 10 кв.м). Общая площадь застройки некапитального объекта — 10 кв.м. |
22 от 23.12.2024 |
|
21 |
Волоколамское шоссе |
В рамках разработки ПНО для з/у производственного назначения спроектированы: три навеса для обслуживания объекта капитального строительства (948 кв.м); два шлагбаума. Общая площадь застройки некапитальных объектов — 948 кв.м. |
24 от 20.03.2025 |
|
22 |
ул. Нижние Поля |
В рамках разработки ПНО для з/у производственного назначения спроектированы: четырнадцать силосов (236,6 кв.м); восемь бункеров (102,4 кв.м); два пандуса к бункерам (298,4 кв.м); два бетоносмесителя (69,4 кв.м); две хоз. постройки для обслуживания БСУ (156,8 кв.м); три склада (43,1 кв.м); пять раздевалок (78,5 кв.м); две операторские (9,6 кв.м); два парогенератора (28 кв.м); один навес (135,4 кв.м); два КПП (27,8 кв.м); установка рециклинга (17 кв.м); автовесы (181,6 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 1 299,6 кв.м. |
18 от 19.04.2024 |
|
23 |
наб. Саввинская |
В рамках разработки ПНО спроектировано: ограждение длиной 24,83 пог.м. |
20 от 16.08.2024 |
|
24 |
ул. Рябиновая |
В рамках разработки ПНО спроектированы: два КПП (55,8 кв.м) и два навес для хранения заготовок материально-технического снабжения (161,4 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов - 217,2 кв.м. |
21 от 29.10.2024 |
|
25 |
ул. Рябиновая |
В рамках разработки ПНО спроектированы: два навеса (общ. пл. 455,5 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 455,5 кв.м. |
21 от 29.10.2024 |
|
26 |
ул. Рябиновая |
В рамках разработки ПНО для земельного участка складского назначения спроектированы: КПП (18,5 кв.м), пункт охраны (3,9 кв.м) и 2 шлагбаума. Общая площадь застройки некапитальных объектов - 22,4 кв.м. |
21 от 29.10.2024 |
|
27 |
ул. Рябиновая |
В рамках разработки ПНО спроектированы: два КПП (48,7 кв.м); семь навесов (492 кв.м); два шлагбаума; ограждение с воротами и калиткой (194,1 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 734,8 кв.м. |
25 от 29.05.2025 |
|
28 |
ул. Нежинская |
В рамках разработки ПНО спроектированы: ограждение (230 пог.м); два шлагбаума; навес для временного укрытия техники и персонала (8 кв.м); 16 малых архитектурных форм (МАФ) для размещения функциональных и сервисных элементов (стела, урны, кашпо, скамейки). Общая площадь застройки некапитальных объектов — 40,05 кв.м. |
24 от 20.03.2025 |
|
29 |
Николоямской туп. |
Для з/у административного назначения в рамках разработки ПНО спроектирован: навес для пребывания людей (38,0 кв.м). Общая площадь застройки некапитального объекта – 38,0 кв.м. |
24 от 20.03.2025 |
|
30 |
ул. Верхние поля |
В рамках разработки ПНО для з/у складского назначения спроектированы: четыре быстровозводимых склада (общ. пл. 1755 кв.м); КПП (28 кв.м.), шлагбаум и ограждение (270 пог.м.). Общая площадь застройки некапитальных объектов - 1783,6 кв.м. |
25 от 29.05.2025 |
|
31 |
д. Сосенки |
Для з/у с видом разрешённого использования «розничная торговля» в рамках разработки ПНО спроектирован: торговый павильон (694,3 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов – 694,3 кв.м. |
МКА-20-10663/25-2 от 01.07.2025 |
|
32 |
пер. Колокольников |
Для з/у административного назначения в рамках разработки ПНО спроектирован: шлагбаум для контроля доступа. |
25 от 29.05.2025 |
|
33 |
ул. Пермская |
Для з/у производственного назначения в рамках разработки ПНО спроектированы: ограждение (84,6 пог.м), три склада (272,4 кв.м; 287,8 кв.м; 304,5 кв.м), три технических помещения (23,0 кв.м; 23,0 кв.м; 48,0 кв.м). Общая площадь застройки некапитальных объектов – 958,7 кв.м. |
МКА-02-43247/25-2 от 01.07.2025 |
Примеры согласованных Проектов сохранности объектов культурного наследия (ПСОКН)
|
№ |
Адрес земельного участка в г. Москва |
Сведения о размещаемом объекте |
№ согласования раздела ПСОКН |
|
1 |
5-й Монетчиковский пер. |
Ограждение земельного участка общей протяженностью 52м с распашными воротами и калиткой |
ДКН-056501-001161/22 от 07.11.2022 |
|
2 |
ул. Покровка. |
Два шлагбаума со стойкой под считыватель, две кабины контрольно-пропускного пункта |
ДКН-056501-00007914/22 от 19.05.2022 |
|
3 |
Большой Палашевский пер. |
Кабина контрольно-пропускного пункта, ограждение с воротами и калиткой |
ДКН-056501-00002419/24 от 29.02.2024 |
|
4 |
проезд Сокольнического Круга. |
10 малых архитектурных форм (беседок); 4 навеса; 1 хозяйственный объект |
ДКН-056501-00021281/23 от 03.11.2023 |
|
5 |
ул. Александра Солженицына. |
Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, кабина контрольно-пропускного пункта, (далее пост КПП), площадка для ТКО |
ДКН-056501-00123355/22 от 15.12.2022 |
|
6 |
ул. Малая Семеновская. |
Хозяйственная постройка |
ДКН-056501-00027073/23 от 29.01.2024 |
|
7 |
наб. Кадашевская |
Согласование раздела ПСОКН №ДКН-056501-00002407/24 от 28.02.2024 г. |
ДКН-056501-00002407/24 от 28.02.2024 |
|
8 |
2-й Вражский пер. |
2 кабины контрольно-пропускного пункта, ограждение, ворота, шлагбаум |
ДКН-056501-00026230/23 от 17.01.2024 |
Полезная информация
.png "Некапитальный объект — киоск")
Эксперт оказывающий услугу
10+ лет практики в архитектурно-строительном проектировании, экспертизе и сопровождении объектов любой сложности.
Стаж работы в области строительства – 5 лет. Стаж работы в области архитектуры и градостроительства – 3 года.
Отзывы об услуге
Было принято решение начать работу с градостроительного аудита, по результатам которого был подготовлен отчет с описанием возможных рисков и необходимыми рекомендациями.
После аудита приступили к проектированию. В Проект вошло 12 объектов (ограждение, КПП, навесы и тд.).
Сотрудники НЭП в установленные сроки подготовили Проект, были постоянно на связи, вносили необходимые корректировки.
В данный момент ожидаем согласования Проекта от города.
Выражаем благодарность за высокий уровень компетенций и можем рекомендовать компанию НЭП, как надежного исполнителя!
Читать отзыв на Яндекс картах
