115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок

Разработка проекта некапитального объекта по 636-ПП и 1255-ПП

Оценка услуги на основе 91 отзыва
Обновлено
Проект некапитального объекта
Стоимость проектирования:
от 80000
Сроки проведения:
от 10 дней
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать проектирование

Законодательством РФ строительство некапитальных сооружений полностью контролируется, вне зависимости от времени использования объекта некапитального строительства: круглогодичного или временного. Популярность подобных сооружений обеспечивается за счет упрощенного порядка строительства и согласования. Более детально описаны особенности строительства подобных сооружений в постановлении Правительства Москвы № 636-ПП. Данные положения использовали сотрудники нашей компании, при выполнении проектов размещения некапитального объекта.

Какие объекты можно отнести к некапитальным?

Актуальный список объектов нестационарного строительства указан в Приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП. А именно:

  1. Заборы (ограждения земельного участка) (примеры из нашего портфолио: ограждающие конструкции, металлический забор);
  2. Шлагбаумы (примеры из нашего портфолио: шлагбаум и МАФ, шлагбаум и КПП );
  3. Некапитальные постройки контрольно-пропускных пунктов и постов охраны;
  4. Парковки для легковых автомобилей, которые выполняются без устройства фундамента. Такие сооружения могут быть выполнены из сборно-разборных конструкций;
  5. Объекты маркетингового назначения;
  6. Точки обслуживания и ремонта автомобилей, выполненные из сборных конструкций;
  7. Открытые площадки для проведения спортивных мероприятий, игр, отдыха без фундамента;
  8. Развлекательные сооружения и аттракционы, состоящие из сборных конструкций, которые подключают к электрической сети;
  9. Сооружения для занятий спортом и физкультурой, в которых присутствуют раздевалки и места для хранения инвентаря;
  10. Сооружения, возведенные в связи с режимом повышенной готовности, которые подключают к инженерным сетям города;
  11. Сооружения без фундаментов, предназначенные для складирования материалов и техники, возведенные на период строительства или ремонта сооружений;

Статья по теме Чем отличается объект капитального строительства от некапитального?

Разработка проекта размещения некапитального строения

Перед возведением сооружения, которое является объектом некапитального строительства на территории города Москвы, необходимо разработать проект размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства. Для арендованных земельных участков работа выполняется на основании прил.3 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП, а для участков в собственности - на основании прил.1 к постановлению Правительства Москвы № 1255-ПП. Как правило, объекты нестационарного строительства представляют собой облегченные сооружения, без углубленного фундамента. Тем не менее, к ним выставляют ряд градостроительных стандартов.

Образец разработанного в «НЭП» проекта

Содержание проекта

Проект размещения некапитального строения должен содержать:

  1. Схема местоположения объекта в структуре города
  2. Схема ситуационного плана М 1:2000
  3. Генеральный план М 1:500
  4. Фотофиксация с указанием видовых точек
  5. 3D визуализация проектных решений
  6. Схема развертки фасадов по элементу планировочной структуры
  7. Архитектурно-строительные чертежи размещаемого объекта (планы, фасады, разрезы, узлы);
  8. Пояснительная записка
  9. Выписка из реестра членов СРО

Согласование проекта некапитального объекта в ДГИ

Процедура согласования ПНО в Москве

Согласно постановлению Правительства Москвы №900-ПП, подготовленный проект размещения нежилого строения, не являющегося объектом капитального строительства, направляется на согласование в столичный Департамент городского имущества посредством подачи в бумажном виде с сопроводительным письмом и заявлением (утвержденное в ДГИ) или с помощью электронной приемной на официальном сайте Мэра Москвы, после чего Департамент направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории столицы. Далее проект рассматривается Комиссией, и в случае положительного решения заключается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указывается условие размещения некапитального объекта.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Комплексная
поддержка

Стоимость и сроки оказания услуги в Москве в 2025 году

Услуга Цена от Срок от
Проект размещения объектов, не являющихся объектами
капитального строительства
60000 руб. 20 раб.дн.
Оказание услуг по технической подаче проекта размещение некапитальных объектов в Департамент городского имущества
в Москве без гарантии согласования.
50000 руб. 5 раб.дн.

Наш опыт по разработке и согласованию ПНО и ПСОКН

Примеры согласованных Проектов некапитальных объектов (ПНО)

Адрес земельного участка в г. Москва

Сведения о размещаемом объекте

№ выписки из протокола заседания МВК

1

5-й Монетчиковский пер.

Ограждение земельного участка общей протяженностью 52м с распашными воротами и калиткой

11 от 20.12.2022

2

ул. Покровка.

Два шлагбаума со стойкой под считыватель, две кабины контрольно-пропускного пункта

9 от 23.09.2022

3

Большой Палашевский пер.

Кабина контрольно-пропускного пункта, ограждение с воротами и калиткой

16 от 27.12.2023

4

ул. Верхние Поля.

51 складская постройка, 5 каркасно-тентовых установок, 2-х этажное модульное здание, навес, 2 шлагбаума, ограждение общей протяженностью 989,15 м с распашными воротами

17 от 06.03.2024

5

ул. Александра Солженицына.

Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, кабина контрольно-пропускного пункта, (далее пост КПП), площадка для ТКО

11 от 20.12.2022

6

ул. Павла Корчагина.

3 шлагбаума, малые архитектурные формы (вазоны)

16 от 27.12.2023

7

г. Зеленоград, пр-кт. Генерала Алексеева.

3 КПП, 21 складская постройка

15 от 27.10.2023

8

ул. Марксистская.

Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, навес над площадкой ТБО

12 от 21.03.2023

9

Посланников пер.

Ограждение земельного участка общей протяженностью 47м с распашными воротами и калиткой

5 от 24.09.2021

10

ул. Амурская.

Навес для площадки ТБО, шлагбаум со стойкой под считыватель, кабина контрольно-пропускного пункта

8 от 25.05.2022

Примеры согласованных Проектов сохранности объектов культурного наследия (ПСОКН)

Адрес земельного участка в г. Москва

Сведения о размещаемом объекте

№ согласования раздела ПСОКН

1

5-й Монетчиковский пер.

Ограждение земельного участка общей протяженностью 52м с распашными воротами и калиткой

ДКН-056501-001161/22 от 07.11.2022

2

ул. Покровка.

Два шлагбаума со стойкой под считыватель, две кабины контрольно-пропускного пункта

ДКН-056501-00007914/22 от 19.05.2022

3

Большой Палашевский пер.

Кабина контрольно-пропускного пункта, ограждение с воротами и калиткой

ДКН-056501-00002419/24 от 29.02.2024

4

проезд Сокольнического Круга.

10 малых архитектурных форм (беседок); 4 навеса; 1 хозяйственный объект

ДКН-056501-00021281/23 от 03.11.2023

5

ул. Александра Солженицына.

Ограждение земельного участка протяженностью 95м с воротами, кабина контрольно-пропускного пункта, (далее пост КПП), площадка для ТКО

ДКН-056501-00123355/22 от 15.12.2022

6

ул. Малая Семеновская.

Хозяйственная постройка

ДКН-056501-00027073/23 от 29.01.2024

7

наб. Кадашевская

Согласование раздела ПСОКН №ДКН-056501-00002407/24 от 28.02.2024 г.

ДКН-056501-00002407/24 от 28.02.2024

8

2-й Вражский пер.

2 кабины контрольно-пропускного пункта, ограждение, ворота, шлагбаум

ДКН-056501-00026230/23 от 17.01.2024

Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать услугу

Что надо знать о объектах некапитального строительства?

Каков порядок разработки, согласования и утверждения проекта размещения объекта не являющегося объектом капитального строительства?
Где необходимо согласовывать предварительный и основной проект размещения некапитальных объектов?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 10 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 10 лет.
Задать вопрос
Шебуняев Александр Николаевич
Стаж работы в области строительства — 7 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 7 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Читать отзыв на Яндекс картах - Семенцова С. Читать отзыв на Яндекс картах
Нам понадобилась разработка проекта размещения некапитальных объектов на арендованном земельном участке в ЦАО г. Москвы и проекта сохранности объектов культурного наследия при их размещении. Обратились в ООО «НЭП», работу выполнили в срок и без замечаний. Специалисты помогли составить документы для обращения в ДГИ и проконсультировали с их подачей. С помощью проектов ООО «НЭП» мы получили согласование размещения нашего забора и шлагбаума. Остались очень довольны от сотрудничества с ООО "НЭП".
Читать отзыв на Яндекс картах - елена умеренкова Читать отзыв на Яндекс картах
Обратились в компанию НЭП за разработкой Проекта размещения некапитальных объектов. Заказываем у них уже второй ПНО. Эксперты компании оперативно реагировали на все запросы, произвели выезд и подготовили Проект в соответствии с 636-ПП в обозначенные сроки. Менеджеры всегда на связи с нами для обсуждения возникающих вопросов. Надеемся на успешное согласование проекта и благодарим НЭП за сотрудничество!

ПАО «Промсвязьбанк» выражает благодарность сотрудникам ООО «Независимое Экспертное Партнерство» за произведенные работы по градостроительному аудиту и подготовке проекта размещения некапитальных объектов. Ваша экспертиза в данной области позволила нам получить исчерпывающую информацию и принять обоснованные решения.

Желаем Вам успехов и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Все отзывы

ООО «НЭП» Пн-СБ, 9:00 – 19:00