Разработка проекта некапитального объекта

Законодательством РФ строительство некапитальных сооружений полностью контролируется, вне зависимости от времени использования объекта некапитального строительства: круглогодичного или временного. Популярность подобных сооружений обеспечивается за счет упрощенного порядка строительства и согласования. Более детально описаны особенности строительства подобных сооружений в постановлении Правительства Москвы № 636-ПП. Данные положения использовали сотрудники нашей компании, при выполнении проектов размещения некапитального объекта.

Какие объекты можно отнести к некапитальным?

Актуальный список объектов нестационарного строительства указан в Приложении 1 к постановлению Правительства Москвы № 636-ПП. А именно:

1. Заборы (ограждения земельного участка);
2. Шлагбаумы;
3. Некапитальные постройки контрольно-пропускных пунктов и постов охраны;
4. Парковки для легковых автомобилей, которые выполняются без устройства фундамента. Такие сооружения могут быть выполнены из сборно-разборных конструкций;
5. Объекты маркетингового назначения;
6. Точки обслуживания и ремонта автомобилей, выполненные из сборных конструкций;
7. Открытые площадки для проведения спортивных мероприятий, игр, отдыха без фундамента;
8. Развлекательные сооружения и аттракционы, состоящие из сборных конструкций, которые подключают к электрической сети;
9. Сооружения для занятий спортом и физкультурой, в которых присутствуют раздевалки и места для хранения инвентаря;
10. Сооружения, возведенные в связи с режимом повышенной готовности, которые подключают к инженерным сетям города;
11. Сооружения без фундаментов, предназначенные для складирования материалов и техники, возведенные на период строительства или ремонта сооружений;

Статья по теме Чем отличается объект капитального строительства от некапитального?

Разработка проекта размещения некапитального строения

Перед возведением сооружения, которое является объектом некапитального строительства на территории города Москвы, необходимо разработать проект размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства. Работа выполняется на основании постановления Правительства Москвы № 636-ПП, а именно Приложения 3. Как правило, объекты нестационарного строительства представляют собой облегченные сооружения, без углубленного фундамента. Тем не менее, к ним выставляют ряд градостроительных стандартов.

Содержание проекта

Проект размещения некапитального строения должен содержать:

1. Схема местоположения объекта в структуре города
2. Схема ситуационного плана М 1:2000
3. Генеральный план М 1:500
4. Фотофиксация с указанием видовых точек
5. 3D визуализация проектных решений
6. Схема развертки фасадов по элементу планировочной структуры
7. Архитектурно-строительные чертежи размещаемого объекта (планы, фасады, разрезы, узлы);
8. Пояснительная записка
9. Выписка из реестра членов СРО

Согласно постановлению Правительства Москвы №900-ПП, подготовленный проект размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства, направляется на согласование в Департамент городского имущества города Москвы посредством подачи в бумажном виде с сопроводительным письмом или с помощью электронной приемной на официальном сайте Мэра Москвы, после чего Департамент направляет проект на рассмотрение в Межведомственную комиссию по вопросу размещения отдельных объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Москвы. Далее проект рассматривается Комиссией, и в случае положительного решения заключается дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, где указывается условие размещения некапитального объекта.