Проект размещения некапитального павильона в Филимонковском районе

Объект

Проект разработан для земельного участка расположенного по адресу: г. Москва, НАО, Филимонковский район.

Площадь земельного участка составляет 983,5 кв. м. Застроенная площадь участка — 569,1 кв. м, площадь участка, свободная от застройки, — 414,4 кв. м.

В состав проекта вошел один некапитальный объект — павильон площадью застройки 176,9 кв. м. Общая площадь застройки вспомогательных некапитальных объектов составляет 31,1% от площади участка, свободной от застройки.

Заключение эксперта

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Цель работ

Проект подготовлен компанией «НЭП» по инициативному решению заказчика с целью модернизации и согласования некапитального павильона согласно Постановлению Правительства Москвы №1255-ПП от 5 июня 2024 г.

В проекте также зафиксировано, что архитектурно-художественные решения объекта согласованы Архитектурной комиссией Департамента градостроительной политики города Москвы: решение № ДГП-03-26884/26-1 от 24.04.2026, вариант №3.

Подробнее о выполненных работах

В п роекте некапитального объекта была выполнена градостроительная и планировочная проработка участка. В альбом включили схему местоположения объекта в структуре города, ситуационный план М 1:2000 и генеральный план на основании М 1:500, совмещенный со схемой транспортной организации территории.

На схемах показаны:

граница земельного участка;
существующие здания и сооружения;
проектируемый объект, указанный как существующий;
проезжая часть;
общая территория и пешеходные дорожки;
озеленение и деревья;
парковка;
схема движения пешеходов;
схема движения автотранспорта и пожарных машин;
пожарный гидрант.

В состав проектных материалов вошли:

Фотофиксация существующего положения с трех точек.
3D-визуализации в формате фотомонтажа по трем вариантам.
Схемы фасадов М 1:200 по вариантам №1, №2 и №3.
Схема плана павильона М 1:200.
Схема разреза 1-1 М 1:100.
Пояснительная записка.
Пожарно-техническая характеристика.
Технико-экономические показатели.
Выписка СРО.

Пешеходно-транспортные связи отражены в пояснительной записке. Подъезд автомобилей к участку осуществляется со стороны ул. Александра Печерского. Ближайшая остановка общественного транспорта — «Дачное товарищество Отдых», она расположена на расстоянии около 160 м. Ближайшая станция метро — «Пыхтино», расстояние до нее составляет около 15 км.

Павильон имеет площадь застройки 176,9 кв. м. Размеры в осях: 21,3 м по осям 1-2 и 11,3 м по осям А-Б. В составе помещений предусмотрены:

комната отдыха — 17,8 кв. м;
подсобное помещение — 21,7 кв. м;
мастерская — 41,3 кв. м;
мастерская — 43,2 кв. м;
мастерская — 41,9 кв. м.

Общая площадь помещений павильона составляет 165,9 кв. м.

Конструктивные решения описаны через металлический каркас и модульную схему объекта. Панели крепятся к элементам каркаса и обеспечивают теплоизоляцию и защиту от атмосферных воздействий. В местах дверей предусмотрены усиления рам из профильной стали для жесткости проемов. Кровельная конструкция опирается на металлический каркас.

Конструкции павильона состоят из сборно-разборных и модульных элементов. Объект опирается на существующее асфальтовое покрытие, без заглубления в грунтовый массив. Конструкция фундамента отсутствует.

В проекте рассмотрены три архитектурных варианта фасадов. Для согласованного варианта №3 указаны следующие материалы и цвета:

стены — металл с окраской RAL 7035;
стены — металл с окраской RAL 7016;
кровля — металл с окраской RAL 7016;
остекление — светопрозрачное стекло;
декоративные ламели — дерево с окраской RAL 1001.

В пояснительной записке указано, что рассматриваемый объект вписывается в окружающую застройку, сохраняет архитектурный облик пространства и визуальные связи сложившейся композиции.

Отдельно отражены решения в области охраны окружающей среды. Земельный участок расположен вне границ территории с природоохранным статусом. Размещение объекта предусмотрено на твердом покрытии. Зеленые насаждения, повреждаемые или уничтожаемые при производстве работ, отсутствуют.

В пожарно-техническом разделе для павильона приведены основные характеристики:

класс функциональной пожарной опасности — Ф5.1;
категория по пожарной и взрывопожарной опасности — Д;
степень огнестойкости — III;
класс конструктивной пожарной опасности — С0;
площадь застройки — 176,9 кв. м;
этажность — 1 этаж.

В проекте также рассмотрено расстояние до существующего одноэтажного строения. Принимаемое расстояние до объекта составляет 13,4 м.

Для наружного противопожарного водоснабжения предусмотрено устройство наружного противопожарного водопровода от централизованной сети холодного водоснабжения с установкой пожарного гидранта. Объемы и напоры воды на наружное пожаротушение должны быть подтверждены РСО на стадии подготовки предварительных технических условий и договоров о подключении.

Также в проекте предусмотрены:

Система пожарной сигнализации.
Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 1-го типа и выше.
Переносной огнетушитель с рангом тушения модельного очага 2А в количестве 1 шт.
Проезд пожарной техники по внутренней территории участка.
Сохранение проездов шириной не менее 3,5 м.
Расстояние от края проезжей части до стен объекта не более 25 м.

Подведем итог

Результатом работ стал проект размещения некапитального павильона на земельном участке по адресу: г. Москва, НАО, Филимонковский район.

В проект вошли схема местоположения, ситуационный план, генеральный план, фотофиксация, 3D-визуализации по трем вариантам, фасады, план, разрез, пояснительная записка, пожарно-техническая характеристика, технико-экономические показатели и выписка СРО.

Альбом фиксирует параметры участка, состав помещений павильона, транспортные связи, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, согласованный вариант фасадов, экологические условия, противопожарные расстояния и решения по обеспечению пожарной безопасности.