Проект размещения навесов в Восточном административном округе

Цель работ

Проект разработан по инициативному решению заказчика с целью размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, согласно Постановлению Правительства Москвы №636-ПП от 13.11.2012.

Задача заключалась в подготовке проекта некапитальных объектов для размещения четырех навесов и ограждения на существующем участке с учетом планировочной организации территории, транспортной схемы, характеристик участка, конструктивных решений и требований пожарной безопасности.

Подробнее о выполненных работах

В проекте была зафиксирована градостроительная и планировочная привязка участка по адресу: г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский район. Для этого подготовили схему местоположения в структуре города, ситуационный план М 1:2000 и координаты характерных точек границ земельного участка.

Основной графический материал — схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории. Генеральный план М 1:500 выполнен на основе инженерно-топографического плана ГУП «Мосгоргеотрест». На схеме показаны размещаемые объекты, существующая застройка, границы участка, пешеходные связи, движение автотранспорта и пожарных машин, озеленение, деревья и подземные инженерные коммуникации.

В состав проекта вошли пять некапитальных объектов:

• «Навес №1» площадью 295,0 кв. м;
• «Навес №2» площадью 336,0 кв. м;
• «Навес №3» площадью 399,0 кв. м;
• «Навес №4» площадью 380,0 кв. м;
• «Ограждение» площадью 3,5 кв. м и протяженностью 395,03 м.п.

Для навесов указано основание по п. 5(3).4 Постановления Правительства Москвы №636-ПП: хозяйственные площадки и объекты, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства. Для ограждения — п. 5(3).2 того же постановления: заборы, устанавливаемые по границе участка территории.

Проектные материалы последовательно раскрывают существующее положение участка и предлагаемые решения:

1. Подготовлена фотофиксация территории с четырех точек.
2. Выполнены 3D-визуализации в формате фотомонтажа.
3. По каждому навесу разработаны фасады, схема плана и 3D-вид.
4. Для ограждения подготовлены секции, схема фасада, узел примыкания секции к опоре и схема плана.
5. Сформирована ведомость технико-экономических показателей.

Конструктивные решения навесов описаны через материалы и цветовые параметры. Кровля предусмотрена из профлиста RAL 7021, стены — из сотового поликарбоната RAL 7046, металлоконструкции — из металла с окраской RAL 7021. Конструкции навесов состоят из сборно-разборных и модульных элементов, опираются на асфальтобетонное покрытие, без заглубления в грунт. Конструкция фундаментов отсутствует.

Ограждение принято по типу 22 в соответствии с типовыми решениями Москомархитектуры от 03.12.2024 №2470. Секции, ворота, калитки и опоры выполнены из стального проката квадратного сечения. Цветовое решение — RAL 7024.

В пояснительной записке также отражены характеристики территории: площадь участка 8 271,0 кв. м, общая площадь под размещение некапитальных объектов 1 410,0 кв. м. Рельеф прилегающей местности равнинный, благоустройство выполнено в виде асфальтобетонного покрытия. Подъезд автомобилей предусмотрен с ул. Лухмановская.

Отдельно подготовлена пожарно-техническая характеристика некапитальных построек. В ней приведены класс функциональной пожарной опасности, степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, расстояния между объектами защиты, решения по обеспечению переносными огнетушителями и подъезду пожарной техники.

Подведем итог

Результатом работ стал комплект проектных материалов для размещения четырех некапитальных навесов и ограждения на земельном участке в ВАО Москвы.

В составе проекта подготовлены ситуационный план, генеральный план, спецификация объектов, фотофиксация существующего положения, 3D-визуализации, фасады, планы, конструктивные решения, ведомость технико-экономических показателей, пояснительная записка и пожарно-техническая характеристика.

Проект фиксирует параметры участка, площади объектов, материалы, цветовые решения, конструктивную схему навесов и ограждения, а также обоснование соблюдения противопожарных расстояний и решений по подъезду пожарной техники.