115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Разработка проектно-сметной документации (ПСД)

Опубликовано

Проектно-сметная документация — это основа любого строительного проекта, без тщательной проработки проектной документации невозможна его успешная реализация. В ПСД содержится исчерпывающая информация о проекте, его конструктивных и инженерно-технических особенностях, стоимости и сроках его строительства с подробными расчетами и техническими обоснованиями.

Разработка ПСД
Стоимость разработки:
от 50 000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Заказать разработку
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Проектно-сметная документация — что это и для чего она нужна?

Разработка проектно-сметной документации — один из наиболее ответственных этапов, так как от точности и полноты информации, приведенной в этих документах зависит качество выполнения работ, их соответствие требованиям действующих стандартов, а также соблюдение сроков сдачи объекта. Главное, что дает качественно составленная ПСД — это гарантии безопасности, поскольку с помощью расчетов и инженерно-геодезических изысканий специалисты определяют целесообразность возведения здания на том или ином участке, выбирают максимально эффективные и надежные решения с учетом особенностей местности.

Разработка ПСД нужна не только при возведении новых капитальных зданий. Проектно-сметную документацию, согласно Градостроительному кодексу РФ, нужно обязательно разрабатывать для проведения реконструкции и капитального ремонта зданий (за исключением частных жилых домов) и инженерных коммуникаций.

Крайне важно доверять составление ПСД на строительство специалистам, имеющим необходимый опыт и квалификацию, поскольку любые ошибки в расчетах могут привести к опасным для жизни и здоровья людей последствиям. Наиболее распространенными последствиями ошибок, допущенных в подобных документах, является затягивание сроков строительства превышение бюджета и необходимость полного пересмотра проекта, что связано с существенными финансовыми затратами, поскольку стоимость разработки ПСД составляет от 5 до 15% от всего бюджета строительства.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные консультации
по телефону

Нормативная база для разработки проектно-сметной документации

Что входит в состав проектно-сметной документации?

Проектно-сметная документация состоит из трех частей: текстовой, графической и сметной. Текстовая часть включает в себя:

  • пояснительную записку;
  • генеральный план участка;
  • технические условия на объект;
  • инженерно-технические решения, которые будут реализованы на объекте;
  • расчеты, обосновывающие заявленные решения.

Экспертиза проектно-сметной документацииГрафическая часть — это планы, схемы и чертежи, отображающие принятые архитектурно-планировочные, функциональные, компоновочные, проектные и технические решения. Здесь приводятся чертежи и схемы всех частей здания, инженерных систем и прилегающих территорий, а также схемы фундамента и кровли.

Обязательной частью ПСД является расчетно-пояснительная записка, в которой приводятся технико-экономические обоснования возможности строительства, надежности и безопасности проведения работ на конкретном участке. Сметная часть должна содержать максимально точные расчеты, позволяющие реально оценить бюджет и целесообразность реализации проекта. Также в ПСД обязательно прописывают перечень мер принятых для обеспечения пожарной безопасности, охране окружающей среды и мероприятий, направленных на улучшение показателей энергоэффективности объекта.

Состав пакета проектно-сметной документации может различаться исходя из особенностей конкретного объекта, его функционального назначения и режима эксплуатации. Сроки разработки ПСД варьируются в зависимости от класса последствий отказа здания, то есть от масштабов рисков и возможного ущерба, вызванного ошибкой в проектной документации. Чем больше потенциальный ущерб — тем выше класс объекта и, тем больше времени необходимо на составление и проработку проекта.

Стадии проектирования

При составлении проектно-сметной документации можно применять одно- или двухстадийный подход, каждый из которых имеет свои особенности.

Двухстадийный подход

Двухстадийный подход реализуется поэтапно и предполагает следующие стадии:

  1. Стадия проекта (П).
  2. Стадия рабочего проекта (РП).

На первой (базовой) стадии формируется несколько вариантов решения поставленных перед исполнителями задач. Эти варианты на данном этапе не детализируются, а представляются в общих чертах. Проясняется тип строения, выбирается его местоположение, определяются основные конструктивные и планировочные решения и пр.

На этом же этапе подготавливается проектная документация, делаются предварительные сметные расчеты и регулируются организационные вопросы, относящиеся к предстоящим строительным мероприятиям.

Далее сформированные альбомы направляются на государственную экспертизу. Экспертиза проводится для оценки проекта, выявления возможных недочетов и ошибок. По итогам проверки проект по необходимости корректируется, после чего передается на ознакомление и утверждение клиентом.

Вторая стадия включает разработку максимально детализированного проекта. Утвержденные на предыдущем этапе решения дополнительно уточняются, чертежи и схемы детализируются, составляется подробная смета и пр. На этом этапе выполняются все подготовительные процедуры, необходимые для организации и надлежащего выполнения строительно-монтажных работ.

Документация РП включает текстовую и графическую части. На строительной площадке используются именно материалы РП, поскольку общая проектная документация обычно не передается строителям.

Описанная двухстадийная система довольно удобная и надежная, поскольку обеспечивает минимизацию издержек из-за корректировки отдельных разделов проекта, какие-то решения окажутся неудачными. Именно поэтому этот подход разработки проектно-сметной документации считается базовым и наиболее распространен.

Одностадийный подход

В данном случае проектирование включает параллельное формирование всех альбомов, без разделения общих аспектов и детализированных элементов на отдельные этапы. Такой вариант удобен при планировании маломасштабных строительных мероприятий, а также работы на простых объектах.

В случае возникновения такой необходимости у клиента формирование документации может быть использовано для отдельных стадий строительства или реконструкции объектов капитального строительства.

Сразу после окончательного формирования, альбомы направляются на государственную экспертизу с целью оценки корректности вычислений и анализа приведенных данных. На основе результатов экспертизы обработки полученных сведений определяются возможности и перспективы реализации проекта.

Порядок разработки проектно сметной документации

Проектно-сметную документацию на строительство разрабатывают в три этапа.

  1. Разработка эскизного проекта, в котором описывается общая концепция объекта строительства. В проекте отражены основные конструкторские и проектные решения.
  2. Техническое проектирование выполняется на основе эскизного проекта и состоит в подготовке технического проекта, образуемого совокупностью документов, которые должны содержать окончательные технические решения, дающие полное представление об устройстве проектируемого объекта, исходные данные для разработки рабочей документации.
  3. Создание рабочей документации — перечни материалов и изделий, чертежи, сметы.
Статья по теме: Этапы разработки строительного проекта

Где заказать услуги по подготовке ПСД?

Разработка проектно-сметной документации — это сложная комплексная задача, которая требует слаженной работы целой группы профильных специалистов: инженеров, проектировщиков, архитекторов, сметчиков и пр. Предоставлять подобные услуги могут только компании, имеющие необходимые разрешения и допуски СРО.

Лицензии и допуски

ООО «Независимое Экспертное Партнерство» предоставляет полный комплекс услуг по составлению проектно-сметной документации в Москве и области. Мы оказываем услуги на основании допусков СРО и имеем все необходимые разрешительные документы для выполнения данного вида работ, а также гарантируем составление ПСД в соответствии с вашим техническим заданием и актуальными требованиями ГОСТ и СНиП.

Стоимость проектирования в Москве и регионах

Стоимость разработки проектно сметной документации для строительства зависит от техзадания, в котором отображены объемы работ и их сложность. Заказать разработку ПСД и уточнить стоимость можно любым удобным способом: по телефону, заполнив форму на сайте или непосредственно в офисе нашей компании в Москве.

Регион Цена от (руб)
Москва 30 000
Московская область 27 000

Цена на услуги в 2024 году

Услуга Цена от (руб)
Разработка проекта усиления конструкций здания 30 000
Авторский надзор за строительством 15 000
Проект организации работ по сносу объекта капитального строительства 50 000
Проектирование монолитных железобетонных конструкций 50 000
Проектирование внутренних и внешних инженерных систем 100 000
Проектирование реконструкции зданий и сооружений 150 000
Проектирование строительных конструкций зданий и сооружений 50 000
Разработка проекта колористического решения фасада здания 80 000
Расчет усиления фундамента 30 000
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Вопрос - ответ по теме проектной документации

Кто может разрабатывать проектную документацию?
Кто утверждает и согласовывает проектную документацию?
Когда разработка проектной документации не является обязательной?
Чем или кем определяется состав рабочей документации?
Имеет ли право застройщик вносить изменения в проектную документацию?
Сколько нужно хранить проектную документацию?
Будет ли подрядчик нести ответственность за отступление от технической документации?
Какие материалы в графической форме должны содержаться в проекте организации работ по сносу объекта?
В какой срок все изменения в проектной документации построенного объекта капитального строительства должны быть оформлены в установленном порядке?
Разрешается ли подготовка проектной документации строительство реконструкция объектов капитального строительства без выполнения инженерных изысканий и если да то при каком условии?
Какая документация является основой для разработки проекта производства работ?
Что входит в общие данные рабочей документации?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 9 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 9 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым, кто оставит отзыв!
Оставить

ООО «НЭП»