115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Техническое обследование инженерных сетей

Обновлено

Обследование инженерных систем зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на оценку их текущего состояния, выявление дефектов, поломок и на определение их соответствия требованиям проектно-нормативных документов. В ходе обследование определяют техническое состояние сетей, степень их износа, возможность замены, модернизации или ремонта.

Обследование инженерных сетей
Стоимость обследования:
от 20000
Сроки проведения:
от 3 - 5 дней
Заказать обследование
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Что входит в инженерные системы здания?

Инженерные системы здания - это совокупность технических устройств, систем и коммуникаций, обеспечивающих жизнедеятельность здания. К инженерным системам относятся системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха, пожарной безопасности, видеонаблюдения, охранной сигнализации и другие.

Возможные дефекты инженерных систем

Дефекты инженерных сетей могут быть различными, в зависимости от типа сети и ее элементов. Вот некоторые из наиболее распространенных дефектов:

  • Протечки: возникают из-за повреждения труб, фитингов или арматуры.
  • Засоры: могут возникать в канализационных системах из-за попадания мусора или жира.
  • Неисправности электрооборудования: могут быть вызваны коротким замыканием, перегрузкой или повреждением изоляции.
  • Перегревы: могут происходить из-за перегрузки системы или неправильной установки оборудования.
  • Недостаточная мощность: возникает из-за нехватки электроэнергии или недостаточной мощности источника питания.
  • Неправильный монтаж: может привести к неправильной работе системы или даже к ее поломке.
  • Неправильная эксплуатация: может вызвать повреждения системы из-за неправильного использования оборудования или несоблюдения правил безопасности.
  • Коррозия: может возникнуть из-за контакта металлических элементов системы с водой или воздухом, содержащим агрессивные вещества.
  • Несовместимость материалов: может произойти в системах, где используются материалы с разными свойствами или несовместимыми характеристиками.
  • Износ: со временем элементы системы могут изнашиваться, что может привести к ухудшению ее работы.

Обследование инженерных коммуникаций объекта

Обследование инженерных коммуникаций здания начинается с изучения проектной документации, затем проводится визуальный осмотр, выполняется натурное обследование, собираются статистические данные по нагрузке и расходу, выявляются точки для инструментальных замеров, проводятся необходимые исследования по уровню износа и дефектам, составляется документация с перечислением результатов и выводами о возможности дальнейшей эксплуатации, а также рекомендациями по устранению имеющихся дефектов и профилактическим работам.

Технический аудит инженерного оборудования здания включает следующие аспекты:

Для чего проводится техническое обследование инженерных систем?

Экспертиза сетей водоснабжения в многоквартирном домеЭкспертиза инженерных систем — обязательная процедура в рамках комплексного обследования сооружений и зданий. К подобным услугам прибегают при покупке, продаже, модернизации или ремонте жилых и нежилых объектов, чтобы определить их состояние, стоимость и объем планируемых работ. Экспертиза помогает оценить целесообразность реконструкции сетей, а также определить возможность увеличения эксплуатационных нагрузок.

Оценка технического состояния инженерных систем может потребоваться для разработки технического задания на составление проектной документации по реконструкции, модернизации либо замене инженерных систем. Также с помощью обследования может быть выполнено восстановление проектной и исполнительной документации.

С помощью независимого технического обследования можно определить причины аварийных ситуаций, выявить проблемы, приводящие к перерасходу электроэнергии, установить реальную стоимость выполненных или запланированных ремонтных работ и решить множество других задач.

Обследование инженерных сетей и коммуникаций может выполняться как на уже эксплуатирующихся в течение нескольких лет объектах, так и на только законченных, например, с целью проверки качества монтажа. Кроме того, обследование сетей промышленного типа часто подразумевает поиск причины снижения эффективности (например, потерь мощности в электроцепях предприятия), что в конечном итоге ведёт к улучшению экономических показателей. Таким образом, своевременное и качественное инженерное обследование — это процесс, необходимость которого очевидна для каждого владельца или управляющего крупным объектом.

Нормативные документы для производства работ

Обследование технического состояния инженерных сетей здания должно проводиться в соответствии с нормативными документами, такими как ГОСТы, СНиПы и другие стандарты. В России действуют следующие нормативные документы:

  • ГОСТ Р 57197-2016 “Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Руководство по проектированию, монтажу и эксплуатации”
  • СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы”
  • СП 73.13330.2012 “Внутренние системы водоснабжения и канализации зданий”
  • СанПиН 2.1.2.3049-13 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”
  • РД 09-340-98 “Инструкция по контролю за состоянием и эксплуатацией подземных газопроводов”

Нормативные документы регламентирующие работу производства

Методика проведения обследования

Методика проверки инженерных коммуникаций здания включает следующие этапы:

  1. Подготовительный этап: на этом этапе проводится сбор информации о здании и его инженерных системах, определяются цели и задачи обследования, разрабатывается план работ.
  2. Визуальный осмотр: на этом этапе специалист проводит визуальный осмотр всех элементов инженерных систем, выявляет видимые дефекты и нарушения.
  3. Измерение параметров: на этом этапе проводятся измерения параметров работы инженерных систем (температура, давление, расход воды и т.д.), которые затем сравниваются с нормативными значениями.
  4. Проверка работоспособности: на этом этапе инженер проверяет работоспособность всех элементов инженерных систем путем их запуска и проверки на соответствие заданным параметрам.
  5. Составление отчета: на основе результатов обследования составляется отчет, в котором указываются выявленные дефекты, нарушения и рекомендации по их устранению.
  6. Рекомендации по устранению дефектов: на основе отчета специалист разрабатывает рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений, которые затем передаются заказчику.

Инженерное обследование зданий в Москве

Инжиниринговая компания «Независимое Экспертное Партнерство» предоставляет услуги по обследованию внутренних и наружных инженерных систем жилых и производственных объектов. У нас можно заказать как комплексную экспертизу, так и обследование отдельных инженерных систем, например, отопления, водоснабжения, вентиляции, водостоков, электросетей, инженерного оборудования и пр.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные консультации
по телефону

Наши специалисты проводят комплексное обследование инженерных коммуникаций, определяют его тип, выявляют дефекты и неисправности, оценивают его соответствие проектной и нормативной документации. Сначала составляется техническое задание, специалисты изучают имеющуюся техническую документацию и проводят визуальный осмотр объекта. Затем составляется описание и схема расположения инженерных систем, и выполняется их инструментальное обследование.

Для проведения работ по обследованию наружных и внутренних инженерных сетей и оценки их технического состояния наши эксперты используют следующие инструменты и оборудование:

  • Течеискатели - используются для обнаружения протечек в трубопроводах.
  • Манометры - используются для измерения давления в системах отопления и водоснабжения.
  • Термометры - используются для измерения температуры в системах отопления, вентиляции и кондиционирования.
  • Газоанализаторы - используются для определения наличия газа в системах газоснабжения.
  • Индикаторы утечки газа - используются для обнаружения утечки газа в помещениях.
  • Мультиметры - используются для измерения напряжения в электрических сетях.
  • Тестеры изоляции - используются для проверки изоляции электрических кабелей и проводов.
  • Тепловизоры - используются для измерения температуры поверхности зданий и сооружений.
  • Вибрационные датчики - используются для обнаружения вибрации в строительных конструкциях.
  • Системы видеофиксации - используются для записи видео и фотоматериалов во время обследования.
  • Специализированные программы для обработки данных - используются для анализа полученных результатов обследования и составления отчета.

По итогам проведенных мероприятий составляется Техническое заключение, в состав которого входят: пояснительная записка, исполнительные схемы и рекомендации экспертов относительно дальнейшей эксплуатации, ремонту или модернизации. Работы проводятся в порядке, предусмотренном ГОСТ 31937–2011 на основании допуска СРО и необходимых лицензий.

Лицензии и допуски

Получить предварительную консультацию или заказать проведение обследования технического состояния инженерных систем в Москве и области можно оформив заявку на сайте или позвонив нам. Стоимость работ определяется индивидуально исходя из типа объекта и срочности обследования.

Стоимость аудита инженерных коммуникаций

Стоимость оценки состояния инженерных сетей здания зависит от нескольких факторов, включая размер объекта, сложность системы, количество и тип коммуникаций, а также регион. Обычно стоимость аудита начинается от нескольких тысяч рублей и может достигать десятков тысяч и даже сотен тысяч рублей. Рекомендуем обратиться к нашим специалистам в области инженерных коммуникаций по телефону или с помощью формы заказа на сайте для получения точной стоимости экспертизы в вашем конкретном случае.

Регион Цена от (руб)
Москва 50 000
Московская область 47 000

Цены на другие услуги в 2024 году

Обследование Цена от (руб)
Инструментальное обследование 30 000
Обследование аварийных зданий 30 000
Поверочный расчет 30 000
Георадарное обследование грунтов 50 000
Обследование грунтов основания 30 000
Визуальное обследование зданий и сооружений 20 000
Обмер помещений 15 000
Обследование кирпичной кладки 20 000
Обследование металлоконструкций 30 000
Обследование оборудования 30 000
Обследование промышленных зданий 100 000
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Что надо знать перед заказом услуги?

Почему возникают дефекты в инженерных системах здания?
Что такое мониторинг инженерных систем?

Отзывы об услуге

Все отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым, кто оставит отзыв!
Оставить

ООО «НЭП»