Независимая экспертиза отопления

Экспертиза теплоснабжения необходима для оценки работоспособности, надежности и безопасности системы подачи и распределения тепла. В ходе проверки независимые эксперты оценивают состояние отопительного оборудования и приборов, анализируют проектные решения и качество монтажных работ.

В каких случаях нужна экспертиза системы теплоснабжения?

На работу отопительной системы влияет множество факторов, и выявить причины неисправностей или низкой производительности могут только специалисты. Источником проблем могут быть как проектные ошибки, так и неправильный подбор оборудования или его некорректный монтаж. Только точно установив причину неисправности, можно оценить стоимость работ по ремонту, переоборудованию или модернизации системы.

Исходя из сказанного выше, целесообразно привлекать экспертов перед покупкой или продажей домов, квартир и нежилых зданий, при планировании ремонта или смене режима эксплуатации объекта. Также независимая проверка требуется при решении споров с подрядчиками и обслуживающими компаниями, так как на основании экспертного заключения можно взыскать сумму ущерба, причиненного некачественным выполнением работ и пр.

Еще одна распространенная проблема, для решения которой необходима экспертиза, — превышение затрат на систему отопления. Благодаря независимой проверке можно на основании выводов и рекомендаций специалистов выбрать оптимальный способ устранения неисправностей, и в итоге снизить эксплуатационные затраты на систему отопления и сократить расход тепла.

Как проводится независимая экспертиза отопления?

Для проведения независимой технической экспертизы систем отопления многоквартирного дома или нежилого здания в Москве, так же как и в любом другом городе РФ, специалистам необходимо предоставить проект индивидуального теплового пункта, исполнительные чертежи, акты на выполнение скрытых работ и проведение опрессовки. При изучении проекта эксперты выполняют следующие процедуры:

• сверка расчетных показателей и реальных теплопотерь;
• оценка соответствия отопительного оборудования проекту;
• проверка расчетов гидравлики разводки труб и запорно-регулирующей арматуры;
• изучение эксплуатационных характеристики и соответствия проекту теплообменников, насосов и другого оборудования, установленного в ИТП;
• оценка соответствия оборудования требованиям СНиП, ТУ и техническому заданию.

Для выявления дефектов и оценки общего состояния системы проводят визуальное обследование и с помощью специальных приборов проводят испытания. Данная процедура включает в себя такие этапы:

• проверка корректности инженерных, теплотехнических и гидравлических расчетов;
• оценка рациональности выбора системы отопления, регулирующей арматуры и оборудования (котлы, теплообменники, расширительные баки, насосы и пр.);
• определение правильности регулировки системы;
• оценка соответствия системы техническим условиям, требованиям технического задания, проектным, техническим и нормативным документам.

При проверке монтажных работ оценивается, насколько они соответствуют актуальным требованиям нормативно-технических документов. В частности, специалисты изучают правильность монтажа труб, схемы разводки, качество и герметичность соединений, креплений, уклонов, обустройство теплоизоляции и пр.

По итогам проверки эксперты разрабатывают заключение, которое включает в себя данные о состоянии системы, выявленных дефектах. Также в нем содержаться рекомендации по устранению обнаруженных проблем и приведению системы в нормативное состояние.

Специалисты компании «Независимое Экономическое Партнерство» предоставляют услуги по проведению независимых технических экспертиз в Москве и Московской области. Проверки выполняются в порядке, установленном ГОСТ 21.602- 2016, и ГОСТ 21.605-82, а также СП 7.13130.2013 и СП 124.13330.2012.

Техническое обследование ИТП

Обследование ИТП (индивидуальный тепловой пункт) представляет собой комплексную процедуру, включающую ряд испытаний и исследований, нацеленных на выявление дефектов, повреждений, степени износа и других проблем отдельных элементов, препятствующих нормальному функционированию всей структуры или ставящих под угрозу их дальнейшую эксплуатацию.

При проведении обследования теплового пункта обязательно исследуются технические устройства на предмет соответствия их опциональных возможностей норме, а также их пригодности для дальнейшего применения. По итогам проведенных исследований определяется необходимость в исправлении или усовершенствовании инженерных составляющих, после чего разрабатываются методы решения выявленных проблем.

Как проводится обследование ИТП?

При осмотреи ИТП проводиться целый комплекс мероприятий, среди которых можно выделить несколько основных:

• оценивается степень износа технических комплектующих;
• определяется соответствие технического уровня структур установленным нормативам, а также решаемым задачам;
• оцениваются перспективы и целесообразность дальнейшего использования структур;
• проверяется соответствие функционирования общей системы и его составляющих проектной и управленческой документации;
• проверяется наличие в системе старых неиспользуемых инженерных линий, устанавливается их четкое местоположение, после чего определяется целесообразность и возможность их разборки;
• определяются перспективы реконструкции инженерной структуры и добавление к ней дополнительного оснащения.

По итогам выполнения описанных и некоторых других мероприятий делаются выводы о состоянии индивидуального теплового пункта и составляется заключение. Заключение содержит техническое описание отдельных инженерных структур, сведения об их размещении, оснащении, технических и опциональных показателях и пр. Также, в заключении указываются выявленные дефекты, рекомендации по их устранению и прогнозы на дальнейшую эксплуатацию.

Стоимость экспертизы систем отопления Москве и регионах

Стоимость обследования системы отопления зависит от ряда факторов, включая цель анализа, сложность работ, количество поставленных задач, квадрату помещения, наличия проектной документации и других параметров. Уточнить информацию можно у менеджера компании. Мы гарантируем ответственность и оперативность обследования, а также полноценную информационную поддержку на всех этапах сотрудничества.

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2023 году