115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Исследования магистральной тепловой сети

ЦТП. Общий вид здания

Объект

Объект экспертизы представляет собой магистральную тепловую сеть от тепловой камеры, включая центральный тепловой пункт до теплопотребляющих установок жилых корпусов, зданий мойки и физкультурно-оздоровительного комплекса, подземной автостоянки (паркинг) жилого комплекса в Москве.

Цель работ

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

  1. Соответствует ли проекту фактическое подключение жилых зданий к ЦТП?
  2. Пригоден ли узел учета расхода тепловой энергии и теплоносителя, исходя из своего технического решения, для коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя? Обеспечивает ли техническое решение узла учета определение всего количества тепловой энергии и теплоносителя, поступившего через ЦТП на энергопринимающие устройства корпусов 1-6, 8, 9, здания мойки, физкультурно-оздоровительного комплекса и подземной автостоянки жилого комплекса?
  3. Соответствуют ли показания объема потребления тепловой энергии согласно данным приборов коммерческого учета, установленным в ЦТП и объема тепловой энергии, предъявленного ПАО «МОЭК» к оплате управляющим компаниям?

Подробнее о выполненных работах

Для проведения исследования по первому вопросу, поставленному на разрешение экспертизы, экспертами проведено изучение предоставленной проектной и рабочей документации.

По результатам исследования проектной документации экспертами составлена общая функциональная схема системы теплоснабжения.

Общая функциональная схема системы теплоснабжения (проектная).

Для изучения фактического технического исполнения системы теплоснабжения жилого комплекса и подключения его корпусов экспертами проведено натурное обследование системы теплоснабжения от тепловой камеры до тепловых узлов в самих корпусах и паркинг.

Общая функциональная схема системы теплоснабжения (фактическая).

Сравнивая проектную и фактическую общие функциональные схемы системы теплоснабжения, однозначно отмечается их соответствие с несущественными отличиями.

Для ответа на второй вопрос экспертами было изучено фактическое техническое исполнение узла учета в ЦТП. Результаты сравнения сведены в таблицу.

По результатам сопоставления требований, предъявляемых к узлам учета, с фактическими данными, полученными в результате натурного обследования узла учета ЦТП, экспертами установлено, что техническое решение узла учета соответствует требованиям.

Для проведения исследований по третьему вопросу экспертами проведено изучение представленных Заказчиком копий месячных протоколов учета тепловой энергии и теплоносителя, снятых с прибора коммерческого учета, установленного в ЦТП.

Экспертами проведено изучение представленных Заказчиком «Расчета объема и стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя по Акту №... от ... г. .». и «Расчета величины тепловой нагрузки по видам потребления для объектов теплопотребления, несанкционированно присоединенных к тепловым сетям ПАО «МОЭК».

Сравнивая и анализируя итоговые значения, получается, что по расчетам ПАО «МОЭК» объем бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя при неполном потреблении 7-ми объектами (корп.5, 6, 8, 9, здание мойки и физкультурно-оздоровительного комплекса) превышает фактически полный объем потребления тепловой энергии согласно показаниям узла коммерческого учета, установленного в ЦТП, что противоречит техническим решениям и законам логики. Данный факт указывает на необоснованность, несостоятельность и противоречивость здравому смыслу применения в расчете данных укрупненных показателей.


Подведем итог

Первый вопрос:

Соответствует ли проекту фактическое подключение жилых зданий к ЦТП?

Ответ на первый вопрос:

Фактическое подключение жилых зданий к ЦТП соответствует проекту.

Второй вопрос:

Пригоден ли узел учета расхода тепловой энергии и теплоносителя, исходя из своего технического решения, для коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя? Обеспечивает ли техническое решение узла учета определение всего количества тепловой энергии и теплоносителя, поступившего через ЦТП на энергопринимающие устройства корпусов, здания мойки, физкультурно-оздоровительного комплекса и подземной автостоянки жилого комплекса?

Ответ на второй вопрос:

Узел учета расхода тепловой энергии и теплоносителя пригоден для коммерческого учета тепловой энергии, прошел опытную эксплуатацию в течение 7-ми суток, опломбирован и введен в эксплуатацию по Акту б/н повторного ввода ОАО «МОЭК». Техническое решение узла учета обеспечивает возможность определения всего объема тепловой энергии и теплоносителя поступившего через ЦТП на энергопринимающие устройства корпусов, здания мойки, физкультурно-оздоровительного комплекса и подземной автостоянки жилого комплекса.

Третий вопрос:

Соответствуют ли показания объема потребления тепловой энергии согласно данным приборов коммерческого учета, установленным в ЦТП и объема тепловой энергии, предъявленного ПАО «МОЭК» к оплате управляющим компаниям?

Ответ на третий вопрос:

Объем потребления тепловой энергии и теплоносителя, предъявленный ПАО «МОЭК» к оплате управляющим компаниям не соответствует и превышает фактическое потребление согласно показаниям прибора учета, установленного в ЦТП. Технически и фактически потребление объема бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя согласно Расчету ПАО «МОЭК» по Акту невозможно.

Эксперт проводивший экспертизу

Все эксперты
Стаж работы в области строительства — 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 6 лет.
Задать вопрос
Все эксперты
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!