115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Строительная экспертиза самовольных построек

Строительно-техническая экспертиза самовольной постройки — комплекс юридических и технических процедур, которые проводятся независимыми экспертами для легализации самостроя.
Экспертиза самовольной постройки
Стоимость экспертизы:
от 50 000
Сроки проведения:
от 7 - 10 дней
Заказать экспертизу
Не теряйте время,
закажите экспертизу прямо сейчас!

Что такое самовольная постройка?

Любой строительный объект, будь то нежилое здание сооружение или жилой дом, построенное на земельном участке с другим целевым назначением является самовольной постройкой. Разрешительная документация такого объекта отсутствует или выполнена с нарушением строительных норм и правил. Все основные признаки самостроя отражены в 222 статье Гражданского кодекса Российской Федерации:

  1. здание построено на земле, которая под эти цели не отведена в установленном порядке;
  2. здание построено без необходимых разрешений;
  3. здание построено с существенными нарушениями градостроительных и/или строительных норм и правил.

Кроме того, Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации приравнивает к самовольной постройке:

  • строительство дополнительных зданий и сооружений;
  • частичная либо полная реконструкция жилого дома (отдельной части дома);
  • постройка нового объекта при разрешении на капремонт старого;
  • переоборудование нежилых помещений в жилые и наоборот.

Роль строительной экспертизы для легализации самостроя

При любом пути легализации (узаконивания) самовольного строительства требуется положительное Заключение экспертизы:

  • Экспертизу необходимо заказать перед подачей иска для обоснования того, что на момент обращения в суд постройка была безопасной, а также соответствовала всем обязательным требованиям;
  • Для легализации объекта через ГЗК необходимо подготовить Заключение о соответствии объекта строительным нормам и отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. При этом к организации, выдающей подобные Заключения, предъявляются строгие требования по наличию допусков и аккредитаций;
  • В рамках судебного разбирательства по делам о самовольных постройках всегда назначается судебная строительно-техническая экспертиза, выводы которой, как правило, ложатся в основу судебного решения.

Учитывая вышесказанное советуем Вам внимательно подойти к выбору экспертной организации. В свою очередь мы можем Вам гарантировать: сжатые сроки выполнения экспертизы, высокое качество Заключения, с которым Вы надёжно сможете пройти весь путь узаконивания самовольного строительства.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные
консультации

Нормативные акты на которые опирается экспертиза

При проведении экспертизы самовольной постройки эксперты в своей работе применяют действующие на данный момент времени Строительный нормы и правила.

Экспертиза самовольной постройки для суда

Оценка самовольного строения может быть проведена как самостоятельно, до начала суда, так и в ходе судебного рассмотрения искового заявления. При досудебном исследовании собственник может выполнить следующие действия:

  • выявить ошибки, допущенные на этапе строительства, которые исключают шансы на легализацию строения;
  • устранить все выявленные недочеты;
  • оформить технические документы, наличие которых существенно увеличивает важность легализации объекта самовольного строительства.

Для того чтобы суд принял результаты экспертизы, проведенной до начала производства, должен быть соблюден ряд условий:

  • эксперт должен обладать лицензией, которая разрешает производить строительно-техническую экспертизу;
  • оборудование, которым производятся замеры, должно иметь соответствующие сертификаты и допуски;
  • документально подтверждено, что заинтересованные в процессе осмотра стороны, уведомлены о его проведении заранее.

Специалист дает ответы на несколько актуальных для заявителя вопросов:

Вопросы экспертизы по самовольному строительству

  1. В результате каких строительных работ (реконструкция, новое строительство) произошли изменения параметров площади объекта?
  2. В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) объекта?
  3. Какие помещения и какой площадью возведены в результате проведенных строительных работ в здании?
  4. Возможно ли технически привести здание в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета, какие мероприятия необходимо предпринять для его приведения?
  5. Соответствует ли здание строительным и градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ в здании, нарушения градостроительных и строительных норм и правил?
  6. Создает ли здание угрозу жизни и здоровью граждан?
  7. Является ли здание объектом капитального либо некапитального строительства?

Этапы проведения экспертизы

Для того чтобы провести экспертизу, потребуется обращение заинтересованного лица в форме заявления или постановление суда. К заявлению или судебному постановлению обязательно прикладывается обязательный пакет документов. Перечень прилагаемых бумаг может изменяться в соответствии от характера строения, формы собственности и других нюансов. Список бумаг выдает эксперт перед началом процесса после ознакомления с техническими тонкостями строения и юридическими нюансами.

Начало оценки самостроя происходит в несколько этапов:

  • изучение и анализ предоставленного пакета документов;
  • определение причины, в связи с которой строение относится к категории «самострой»;
  • определение степени безопасности постройки для жизни и здоровья людей;
  • сверка постройки и ее характеристик с градостроительным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми документами.

После проведения всех вышеперечисленных действий формируются первичные заключения. Их уточнение происходит на втором этапе экспертизы, после осмотра самостроя на месте. После окончания работ происходит документальное заверение.

Обратите внимание! Если самострой пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью окружающих, на третьем этапе проведения экспертизы выдается соответствующее заключение. Заключение позволяет решать споры в досудебном, административном и судебно порядке.

Стоимость строительно-технической экспертизы самовольной постройки

Регион Цена от (руб)
Москва 50 000
Московская область 47 000
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Что надо знать перед заказом услуги?

Сколько стоит проведение строительной экспертизы самовольной постройки?

Какова судьба объекта самовольного строительства?

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Корчагин Никита Аркадьевич
Стаж работы в области строительства — 9 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 9 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым, кто оставит отзыв!
Оставить

ООО «НЭП»