Заключение о соответствии нежилого здания градостроительным нормам

Цель работ

На разрешение строительно-технической экспертизы ставятся следующие вопросы:

1. Какому техническому состоянию соответствует объект?
2. Создает ли он угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц?
3. Соответствует ли постройка градостроительным и строительным нормам и правилам?

Подробнее о выполненных работах

Порядок проведения строительно-технической экспертизы, исходя из поставленных вопросов, включал в себя полевые и камеральные работы.

Задачи натурных исследований сводились к уточнению, а при отсутствии соответствующих документальных данных – к установлению следующего:

• вида Объекта и его назначения;
• габаритов и конструктивных характеристик здания;
• видов материалов, из которых изготовлены конструкции;
• технологии, способов, приемов и средств, которые применялись при его возведении;
• условий эксплуатации постройки;
• наличия, характера и месторасположения дефектов (повреждений, разрушений), иных данных, позволяющих оценить состояние строительных конструкций.

Натурные исследования включали в себя:

• выявление повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов, а также отступлений от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик на Объекте обследования;
• выявление отступлений от проектных геометрических, конструктивных и расчетных схем Объекта, а также отклонений фактических нагрузок и воздействий от проектных или нормативных значений;
• проведение измерений параметров, характеризующих дефекты строительных конструкций, а также эксплуатационных характеристик Объекта;
• фотофиксацию повреждений и дефектов;
• предварительная оценка технического состояния строительных конструкций Объекта по совокупности выявленных дефектов;
• на основании результатов анализа полученных данных – определение технического состояния здания, его строительных конструкций.

При оценке технического состояния конструкций по внешним признакам экспертами учитывалось следующее:

• геометрические размеры конструкций и их сечений;
• наличие механических повреждений элементов конструкций;
• наличие искривлений элементов;
• состояние антикоррозионных защитных покрытий;
• состояние соединений конструкций и их отдельных элементов;
• степень и характер коррозии, результатов биовоздействий на конструкции, отдельные элементы и соединения;
• прогибы и деформации и т.д.

Камеральные работы осуществлялись экспертами в помещении ООО «НЭП» и включили в себя:

1. Анализ и систематизация данных, полученных при натурном обследовании;
2. Выполнение поверочных расчетов;
3. Оформление фотографического материала и составление схем;
4. Сопоставление полученных при натурном осмотре характеристик здания с представленной технической документацией;
5. Сопоставление полученных при натурном осмотре характеристик здания с требованиями нормативно-технической документации;
6. Формирование Заключения эксперта с выводами по результатам исследования.

В ходе определения фактических данных экспертами решались классификационные и диагностические задачи.

Подведем итог

На основании данных, полученных в результате натурного осмотра нежилого одноэтажного здания, а также проведенных камеральных работ эксперты дают следующие ответы на поставленные вопросы:

1. По совокупности факторов, характеризующих техническое состояние здания в целом, оно находится в работоспособном техническом состоянии.
2. Здание не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
3. Объект экспертизы соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническим условиям и градостроительным регламентам Российской Федерации и города Москвы.