Строительная экспертиза офисного здания для Госинспекции Москвы

Провести строительную экспертизу объекта и определить соответствие объекта, строительным нормам и правилам, а также установить наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан

С целью сохранения объекта самовольного строительства собственнику здания необходимо было подготовить Заключение о соответствии построенного объекта (т.н. ЗОС) оформленное в соответствии с требованиями Государственной инспекции по недвижимости Москвы.

Экспертами нашего учреждения было проведено полноценное и объективное исследование строительных конструкций объекта, а также прилегающей территории.

Оценка категории технического состояния несущих конструкций проводилась на основании результатов натурного обследования, а также последующих поверочных расчётов.

В результате проведённого обследования экспертами неразрушающими методами определена прочность бетона монолитных конструкций объекта (фундаментов, колонн, ригелей, перекрытий и лестниц). Класс прочности бетона составил не менее В25. Несущие конструкции объекта экспертизы и здание в целом находятся в работоспособном техническом состоянии.

С целью установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан экспертами был исследован объект на предмет соответствия следующим требованиям:

• Требования механической безопасности;
• Требования пожарной безопасности;
• Требования безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;
• Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в здании;
• Требования безопасности для пользователей зданием.

По итогам проведённой экспертизы специалистами установлено соответствие характеристик здания и прилегающей территории вышеуказанным требованиям, а следовательно, исследуемый объект не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Исследование прилегающей к зданию территории проводилось с целью выявления признаков проявления опасных природных явлений (земельный участок расположен на территории с потенциальной карстовой опасностью и возможностью подтопления). Кроме того, экспертами исследована возможность подъезда пожарной техники к зданию. По результатам обследования установлено отсутствие признаков опасных геологических процессов, планировка участка позволяет отводить атмосферные осадки, подъезд пожарной техники возможен со всех сторон здания.

Также экспертами были проведены обмерные работы в здании и установлены состав и площади помещений, кроме этого, эксперты измеряли высоту потолков на всех этажах объекта. Далее экспертами были сопоставлены полученные данные с данными технического учёта (поэтажные планы и экспликации), в результате чего установлено соответствие фактических характеристик объекта документам технического учёта.

Подготовлено Заключение эксперта о соответствии объекта всем строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью неопределённого круга лиц