115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Обследование пристройки к нежилому 2-этажному зданию

Фото 3. Общий вид основного здания

Объект

Пристройку к нежилому 2-этажному зданию в центре Москвы.

Цель работ

Вопросы, поставленные на разрешение экспертизы

  1. Является ли спорная пристройка, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ... капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению?
  2. Какому техническому состоянию соответствует спорная пристройка, площадью 17 кв. м., к указанному зданию согласно ГОСТ 31937-2011?
  3. Допущены ли при возведении пристройки, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ..., нарушения градостроительных и строительных, пожарных норм и правил? Соответствует ли указанная пристройка градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам в настоящее время?
  4. Создает ли пристройка, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ... угрозу жизни и здоровью для неопределенного круга лиц?
  5. Возможно ли приведение здания по адресу г. Москва, ... в первоначальное состояние путем сноса пристройки, площадью 17 кв. м., без нанесения несоразмерного ущерба всему зданию? Какие технические последствия для здания может иметь демонтаж спорной пристройки?

Подробнее о выполненных работах

Порядок проведения строительно-технической экспертизы, исходя из поставленных вопросов, включал в себя полевые и камеральные работы.

Задачи натурных исследований сводились к уточнению, а при отсутствии соответствующих документальных данных – к установлению следующего:

  • вида Объекта и его назначения;

  • габаритов и конструктивных характеристик Объекта;

  • видов материалов, из которых изготовлены конструкции Объекта;

  • технологии, способов, приемов и средств, которые применялись при его возведении;

  •  условий эксплуатации Объекта;

  • наличия, характера и месторасположения дефектов (повреждений, разрушений) Объекта, иных данных, позволяющих оценить состояние строительных конструкций.

Натурные исследования включали в себя:

  • выявление повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов, а также отступлений от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик Объекта;

  • выявление отступлений от проектных геометрических, конструктивных и расчетных схем Объекта, а также отклонений фактических нагрузок и воздействий от проектных или нормативных значений;

  • проведение измерений параметров, характеризующих дефекты строительных конструкций, а также эксплуатационных характеристик Объекта;

  • фотофиксацию повреждений и дефектов;

  • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций Объекта по совокупности выявленных дефектов;

  • на основании результатов анализа полученных данных – определение технического состояния Объекта, его строительных конструкций.

При оценке технического состояния конструкций по внешним признакам экспертами учитывалось следующее:

  • геометрические размеры конструкций и их сечений;

  • наличие механических повреждений элементов конструкций;

  • наличие искривлений элементов;

  • состояние антикоррозионных защитных покрытий;

  • состояние соединений конструкций и их отдельных элементов;

  • степень и характер коррозии, результатов биовоздействий на конструкции, отдельные элементы и соединения;

  • прогибы и деформации и т.д.

Камеральные работы осуществлялись экспертами в помещении ООО «НЭП» и включили в себя:

  1. Анализ и систематизация данных, полученных при натурном обследовании;

  2. Выполнение поверочных расчетов;

  3. Оформление фотографического материала и составление схем;

  4. Сопоставление полученных при натурном осмотре характеристик здания с представленной технической документацией;

  5. Сопоставление полученных при натурном осмотре характеристик здания с требованиями нормативно-технической документации;

  6. Формирование настоящего Заключения эксперта с выводами по результатам исследования.

В ходе определения фактических данных экспертами решались классификационные и диагностические задачи.

Подведем итог

В результате изучения представленной документации и проведения исследований экспертами получен достаточный объем информации для ответа на поставленные вопросы. Содержание ответов на них приведены ниже.

Ответ на первый вопрос:

Спорная пристройка, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ... является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению.

Ответ на второй вопрос:

По совокупности факторов, характеризующих техническое состояние исследуемой пристройки в целом, она находится в работоспособном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2011.

Ответ на третий вопрос:

При возведении пристройки, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ..., не допущены нарушения градостроительных и строительных, пожарных норм и правил. Также, Объект экспертизы соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническим условиям и градостроительным регламентам Российской Федерации и города Москвы.

Ответ на четвертый вопрос:

Пристройка, площадью 17 кв. м., к зданию по адресу: г. Москва, ... не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Ответ на пятый вопрос:

Приведение здания по адресу г. Москва, ... в первоначальное состояние путем сноса пристройки, площадью 17 кв. м., без нанесения несоразмерного ущерба всему зданию невозможно. В случае демонтажа пристройки, здание не будет соответствовать действующим градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам.

Эксперт проводивший экспертизу

Все эксперты
Стаж работы в области строительства — 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 6 лет.
Задать вопрос
Все эксперты
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!