Строительная экспертиза мансарды для Госинспекции Москвы

Собственник приобрёл здание с возведённой мансардой, однако в процессе эксплуатации выяснилось, что мансарда была надстроена незаконно. Для того чтобы легализовать самовольную постройку Заказчик обратился в наше учреждение за Заключением о соответствии объекта (ЗОС) с целью дальнейшего представления Заключения в Государственную инспекцию по недвижимости Москвы (ГИН).

В первую очередь эксперты провели визуальное обследование несущих конструкций крыши мансардного этажа с целью выявления различных дефектов и отклонений, которые доступны человеческому глазу. При первичном ознакомлении с объектом существенных деформаций, трещин или повреждений выявлено не было.

На следующем этапе эксперты провели обмеры помещения, а также сделали необходимые замеры сечений несущих конструкций (стоек, балок, стропил). Несущие конструкции перекрытия 6-го этажа – пола мансарды были недоступны для измерений, в этой связи эксперты выполнили контрольные вскрытия конструкций и сделали необходимые замеры стальных конструкций и параметров армирования плиты перекрытия.

В процессе детального обследования экспертами были использованы приборы неразрушающего контроля, в частности были проведены работы:

• определение прочности бетона монолитной плиты перекрытия с помощью молотка Шмидта;
• определение марки кирпича ультразвуковым прибором Пульсар 2М;
• определение шага и диаметра армирования при помощи локатора арматуры Proceq Profometer 5+.

Собрав все необходимые данные эксперты выполнили поверочный расчет наиболее нагруженных частей несущих конструкций мансарды (кирпичного простенка, стальной балки перекрытия, стойки крыши).

Составлено положительное Заключение о соответствии объекта градостроительным, строительным и пожарным нормам и правилам, а также о том, что объект не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.