115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Геотехнический мониторинг зданий и сооружений

При возведении строительных объектов в глубоких котлованах, в сложных инженерно-геологических условиях и с близким расположением существующих зданий возникает угроза возникновения аварийной ситуации, которая может привести к денежным потерям, простоям по времени и человеческим жертвам. Безусловно, все технические и технологические аспекты, обеспечивающие надежность строительных конструкций и безопасность проведения самого строительства, прорабатываются на стадии проектирования. Тем не менее, регулярно имеют место быть различные отклонения, возникшие по самым различным причинам. Для оперативного выявления таких отклонений в процессе строительства здания и требуется проведение геотехнического мониторинга.

Стоимость услуги:
от 100 000
Сроки проведения:
от 30 дней
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Геотехнический мониторинг представляет собой комплекс полевых наблюдений за поведением строительных конструкций возводимого здания, сооружений окружающей застройки и ограждения котлована во время строительства и некоторое время после его завершения (ввода в эксплуатацию).

Когда необходим геомониторинг зданий и сооружений?

Геомониторинг проводится согласно требованиям 12-го раздела СП 22.13330.2011 (2016) по заранее составленной программе, которая разрабатывается в составе проектной документации и является её неотъемлемой частью. Само проведение геомониторинга направлено на сопоставление полученных фактических значений контролируемых параметров с расчетными значениями, полученными при проведении геотехнического прогноза. Если фактическое значение уже больше расчетного, то что-то идёт не по намеченному сценарию, и требуется незамедлительно искать причину негативных отклонений и разрабатывать мероприятия по ее устранению.

Именно систематические и регулярные натурные измерения контролируемых параметров позволяют своевременно выявить негативные геотехнические процессы в конструкциях и сообщить о них заинтересованным лицам, тем самым предотвратив наступление аварии на производстве. Такими опасными явлениями, например, являются незатухающая осадка или крен возводимого объекта, завышенные дополнительные осадки соседних зданий, большие сдвиги конструкций ограждения котлована, завышенные напряжения в грунтовых анкерах и т. д. Привести это все может к довольно печальным последствиям: повреждение соседних зданий вплоть до разрушения, порча возводимого объекта, обрушение крепления котлована с завалом людей и техники. Всего этого можно избежать, если своевременно предотвратить деструктивные процессы, а это возможно только при своевременном оповещении.

Обследованию и мониторингу подлежит широкий перечень параметров, который в большинстве случаев ограничивается контролем осадок возводимого здания, наблюдением за дополнительными осадками сооружений окружающей застройки и перемещениями крепления котлована геодезическими методами. Также проводятся наблюдения за окружающей застройкой визуально-инструментальным методом: фиксируется возникновение или развитие трещин, ширина их раскрытия. Но если речь идёт о более сложном, ответственном, высотном, уникальном объекте, то измерением одних осадок не обойтись.

В таком случае придется контролировать напряжения под подошвой фундамента специальными устройствами, измерять усилия в сваях, контролировать напряжения в подземных конструкциях. В случае наличия геологических осложнений перечень становится ещё шире: требуется устраивать наблюдательные скважины для контроля за измерением уровня грунтовых вод, наблюдать за температурой в пучинистых грунтах в зимнее время, измерять послойные осадки просадочных грунтов и т. д. При наличии источников динамических воздействий внутри (например, забивка свай) или вне стройки (например, железная дорога или метрополитен) необходимо проводить измерения колебаний виброметрическими методами. Осуществление мониторинга тем или иным методом строго регламентируется положениями СП 22.13330.2011 (2016) и СП 305.1325800.2017.

Разновидности геотехнического обследования

В понятие геотехнического мониторинга входит несколько видов работ по контролю:

  1. Объектный — включает в себя наблюдения за основаниями и несущими элементами возводимых объектов при строительстве или реконструкции, а также наблюдение за подземными сооружениями и элементами окружающей транспортной инфраструктуры.
  2. Геолого-гидрологический — в процессе этого вида мониторинга отслеживается влияние строительных работ на состояние почвы, глубину залегания подземных вод, прогнозируется возможность появления оползней или эрозии почвы.
  3. Экологический — наблюдения, целью которых является документирование и прогнозирование влияния процесса строительства на окружающую среду и здоровье человека.
  4. Аналитический — это разновидность контрольно-проверочных мероприятий, при проведении которых не просто собираются данные, но и разрабатываются мероприятия по устранению негативного влияния процесса строительства на окружающие здания и иные объекты.
  5. Геодезический — наблюдения за поведением и физическим составом грунта под строящимся объектом. Этот тип геотехнического контроля необходим при обустройстве подземных конструкций, паркингов, дополнительных этажей ниже уровня земли и т. п.

Мониторинг зданий и сооружений при строительстве производится постоянно или циклично через установленные промежутки времени. Периодичность циклов в последнем случае рассчитывается исходя из скорости выполнения строительных работ, количеством этапов строительства, особенностями возводимой конструкции и порядка выполнения технологических операций.

Этапы проведения геотехнического мониторинга

В процессе ведения геомониторинга первым делом подготавливается начальный отчёт, в котором обязательно приводятся схемы и описание фактического состояния соседних зданий, наличие трещин и других повреждений (с описанием и фотофиксацией), а также приводится схема фактического положения наблюдательных геодезических марок на контролируемых объектах, снимаются «нулевые» показания. Отдельное внимание на данном этапе уделяется фотофиксации существующих объектов со всеми имеющимися дефектами, что в будущем позволить закрыть массу вопросов с владельцами этих зданий, которые зачастую норовят сделать себе ремонт за счет застройщика, доказывая, что эти трещины и отвалившаяся штукатурка возникли по вине строительства и раньше их не было.

Затем начинается основная часть геотехнического мониторинга — оперативная съемка контролируемых параметров и подготовка промежуточных отчетов. В промежуточных отчетах приводятся текущие значения осадок, кренов, перемещений, усилий, напряжений, уровня подземных вод, температуры и т. д., строятся соответствующие графики. Полученным значениям даётся объективная оценка их безопасности и допустимости на каждом цикле изменений.

Такая съемка ведётся весь установленный срок. Если к концу установленного срока, или даже раньше, наступает полная стабилизация контролируемых параметров, то геомониторинг прекращается выдачей заключительного отчёта. В финальном отчете приводятся зафиксированные значения за весь период наблюдений, указывается об их стабилизации. Но может быть и иной исход: срок мониторинга истекает, а значения все ползут и ползут. В таком случае требуется выявить причину такого неблагоприятного процесса, разработать мероприятия по ее ликвидации и продолжить мониторинг вплоть до полной стабилизации. Только наступление полной стабилизации свидетельствует об отсутствии опасности дальнейшей эксплуатации наблюдаемого объекта.

Результатом нашего сотрудничества станет регулярное детальное оперативное наблюдение за возводимым зданием, окружающими объектами и инженерными коммуникациями со своевременной подготовкой и выдачей отчетной документации, содержащей результаты наблюдений с доступными выводами и позволяющей Заказчику предпринять соответствующие решения.

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

Стоимость исследований в Москве и регионах

Регион Цена от (руб)
Москва 100 000
Московская область 95 000

Цены на другие услуги в 2023 году

Обследование Цена от (руб)
Программа геотехнического мониторинга при строительстве 100 000
Строительный аудит зданий и сооружений 100 000
Градостроительный аудит 100 000
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Что надо знать перед заказом услуги?

Для каких объектов необходимо проводить геотехнический мониторинг?

Кто осуществляет геотехнический мониторинг в строительстве?