115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Подготовка технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки

Фото 1. Общий вид фасада в осях

Объект

Нежилое помещение на Новокосинской улице в Москве.

Цель работ

Необходимо подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по перепланировке и переустройству и о соответствии работ, проведенных на объекте, не требующих получения разрешения на строительство, нежилого помещения в Москве.

Подробнее о выполненных работах

В ходе работ наши эксперты провели доскональное обследование технического состояния объекта. Ознакомились с его объемно-планировочным и конструктивным решением, провели анализ технической документации, предоставленной Заказчиком.

В рамках визуального обследования провели сплошной осмотр строительных конструкций и выявили повреждения по характерным внешним признакам. В результате визуального обследования сформированы зарисовки, схемы, ведомости дефектов и фотоматериал.

В рамках детального обследования проведены обмерные работы в объеме и определены параметры зафиксированных повреждений (длина, ширина, глубина поражения, влажности, смещение и т.д.). Исследованы сварные швы стальных конструкций и прочность бетона ж/б конструкций. Определено наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя бетона.

На этапе камеральной обработки данных проведен анализ причин появления дефектов и повреждений, оформлены фотоматериалы, составлены таблицы и выполнен поверочный расчет конструкции. Специалисты сформировали выводы о техническом состоянии конструкций и составили отчет по результатам обследования.

Затем, по результатам натурного обследования был составлен перечень произведенных работ по перепланировке и переустройству объекта путем сравнения полученных фактических данных с информацией, имеющейся в представленной технической документации.

Было определено, что проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не приводят к изменению его параметров, поэтому  выдача разрешения на строительство не требуется. Таким образом, проведение данных работ возможно и допустимо.

Также проведение работ по переустройству и перепланировке не ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан.

Оценка решений по противопожарным мероприятиям не выявила нарушений требований настоящего Федерального закона. Таким образом было признано, что объект соответствует установленным требованиям пожарной безопасности.

Подведем итог

В результате работ было определено, что строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства. Таким образом, проведение данных работ по перепланировке и переустройству допустимо и не требует получения разрешения на строительство. Образованные после проведения работ помещения соответствуют объемно-планировочным требованиям.

Подготовлено техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по перепланировке и переустройству для последующего согласования перепланировки.

Эксперт проводивший экспертизу

Все эксперты
Стаж работы в области строительства — 6 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 6 лет.
Задать вопрос
Все эксперты
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!