Техническое заключение о допустимости перепланировки

Необходимо подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по перепланировке и переустройству и о соответствии работ, проведенных на объекте, не требующих получения разрешения на строительство, нежилого помещения в Москве.

В ходе работ наши эксперты провели доскональное обследование технического состояния объекта. Ознакомились с его объемно-планировочным и конструктивным решением, провели анализ технической документации, предоставленной Заказчиком.

В рамках визуального обследования провели сплошной осмотр строительных конструкций и выявили повреждения по характерным внешним признакам. В результате визуального обследования сформированы зарисовки, схемы, ведомости дефектов и фотоматериал.

В рамках детального обследования проведены обмерные работы в объеме и определены параметры зафиксированных повреждений (длина, ширина, глубина поражения, влажности, смещение и т.д.). Исследованы сварные швы стальных конструкций и прочность бетона ж/б конструкций. Определено наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя бетона.

На этапе камеральной обработки данных проведен анализ причин появления дефектов и повреждений, оформлены фотоматериалы, составлены таблицы и выполнен поверочный расчет конструкции. Специалисты сформировали выводы о техническом состоянии конструкций и составили отчет по результатам обследования.

Затем, по результатам натурного обследования был составлен перечень произведенных работ по перепланировке и переустройству объекта путем сравнения полученных фактических данных с информацией, имеющейся в представленной технической документации.

Было определено, что проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не приводят к изменению его параметров, поэтому  выдача разрешения на строительство не требуется. Таким образом, проведение данных работ возможно и допустимо.

Также проведение работ по переустройству и перепланировке не ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан.

Оценка решений по противопожарным мероприятиям не выявила нарушений требований настоящего Федерального закона. Таким образом было признано, что объект соответствует установленным требованиям пожарной безопасности.

В результате работ было определено, что строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Проведенные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства. Таким образом, проведение данных работ по перепланировке и переустройству допустимо и не требует получения разрешения на строительство. Образованные после проведения работ помещения соответствуют объемно-планировочным требованиям.

Подготовлено техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенных работ по перепланировке и переустройству для последующего согласования перепланировки.