Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Независимая строительно оценочная экспертиза

Независимая оценочная экспертиза — один из видов экспертной деятельности, направленный на то, чтобы определить рыночную и номинальную стоимость объекта недвижимости. Но экспертиза не сводится только к оцениванию, в ходе работы специалисты проводят комплексный строительно-технический анализ и делают выводы о состоянии объекта, возможности его реконструкции и т. д.

Стоимость услуги:
от 3 000
Сроки проведения:
от 3 - 5 дней
Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!

Когда проводится экспертная оценка недвижимости?

Экспертная оценка объектов недвижимости позволяет разрешить широкий спектр задач — от чисто коммерческих до юридических. Инициировать экспертизу могут судебные инстанции, государственные органы, юридические и физические лица.

Проведение независимой оценки необходимо в следующих случаях:

  • перед продажей или покупкой недвижимости;
  • для оценки ущерба причиненного недвижимости в следствии нарушения режима эксплуатации объекта или чрезвычайных происшествий (пожары, наводнения и т. д.);
  • при решении судебных и финансовых споров (раздел имущества при разводах, распределении наследства, прохождении процедуры банкротства и пр.);
  • составление или проверка сметы проведенных на объекте работ (стоимость отделки, капитального ремонта и т. п.);
  • возможность перевода объекта в другой режим эксплуатации (перевод из жилого в нежилой фонд и пр.);
  • для получения кредитов в залог недвижимости.

Проведение экспертизы перед покупкой недвижимости — это надежный способ минимизации рисков как для частных, так и для юридических лиц. В спорных ситуациях с помощью оценщиков можно установить размеры ущерба, причиненного нарушением строительных норм подрядчиком и разрешить другие сложные ситуации.

Объекты независимой экспертной оценки

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» с 2013 года занимается строительными экспертизами в Москве и области. Наши специалисты работают со всеми категориями объектов недвижимости:

  • жилые дома и квартиры;
  • коммерческая недвижимость (офисы, магазины, производства, склады и пр.);
  • незавершенные строительные объекты;
  • сооружения разного функционального назначения.

Что оценивают в ходе оценочной экспертизы?

При экспертизе во внимание принимают все существенные характеристики объекта: площадь, планировку, местоположение, капитальность постройки, близость к объектам инфраструктуры, техническое состояние и пр. В ходе проверки объекта, эксперты анализируют следующие моменты:

Оценочная экспертизаСуществует разница в анализе параметров недвижимости для определения ее номинальной и рыночной стоимости. В первом случае учитывают стоимость строительных материалов и работ, без оценки коммерческой привлекательности объекта. При расчете рыночной стоимости, определяют ту цену, за которою данную недвижимость можно продать на рынке с учетом ее экономического потенциала и актуальных коммерческих наценок.

Работа экспертов регулируется законодательством, и они несут юридическую ответственность за содержащуюся в заключении информацию и свои выводы. Заключение экспертов является важным документом, который может стать определяющим в судебных разбирательствах. Но для этого необходимо привлекать к проведению оценки проверенных специалистов, имеющих допуски к такой деятельности.

Важно чтобы проведением оценки недвижимости занимались не просто оценщики, а именно эксперты в данной сфере, которые смогут провести комплексную строительно-техническую экспертизу. Особенно если заключение необходимо для разрешения финансовых, юридических споров и судебных разбирательств.

Непосредственно на объекте его оценку должны проводить минимум два специалиста, один из которых должен быть компетентен в области экономики, а другой в строительной сфере. По мере необходимости могут привлекаться эксперты из других отраслей.

Применяемые стандарты оценки

  1. Федеральный закон РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в действующей редакции);
  2. Федеральный стандарт оценки № 1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный Министерством экономического развития Российской Федерации приказом № 297 от 20.05.2015 г.;
  3. Федеральный стандарт оценки № 2 «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2) утвержденный Министерством экономического развития Российской Федерации приказом № 298 от 20.05.2015 г.;
  4. Федеральный стандарт оценки № 3 «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный Министерством экономического развития Российской Федерации приказом № 299 от 20.05.2015 г.;
  5. Федеральный стандарт оценки № 7 «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный Министерством экономического развития Российской Федерации приказом № 611 от 25.09.2014 г.;
  6. Стандарты и Правила НП «СРО АРМО»;

Кому доверить проведение оценочной экспертизы?

Специалисты компании «Независимое Экспертное Партнерство» гарантируют профессиональный подход, объективность и достоверность проводимых экспертиз. Наша компания имеет все необходимые допуски для осуществления деятельности в сфере судебной экспертизы и проведения негосударственных экспертиз.

Наши преимущества

Строгая
конфиденциальность
Юридическая
поддержка
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения
и допуски СРО
Работа
точно в срок
Бесплатные
консультации

Чтобы узнать больше о наших услугах — обращайтесь за бесплатной консультацией по телефону или используйте форму обратной связи на сайте.

Стоимость оценочной экспертизы в Москве

Регион Цена
Москва от 3 000 руб.
Московская область от 3 000 руб.

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2022 году

Услуга Цена
Независимая экспертиза после залива квартиры от 5 000 руб.
Экспертная оценка недвижимого имущества от 5 000 руб.
Оценка кадастровой стоимости земельного участка от 50 000 руб.
Оценочная экспертиза бизнеса от 100 000 руб.
Оценка рыночной ставки арендной платы от 25 000 руб.
Оценка ремонта от 18 000 руб.
Оценка ущерба после пожара от 50 000 руб.
Финансово-технический аудит от 100 000 руб.

Лицензии и допуски



Заказать услугу
Не теряйте время,
закажите услугу прямо сейчас!