115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Экспертная оценка недвижимости

Опубликовано

Независимая оценочная экспертиза — один из видов экспертной деятельности, направленный на то, чтобы определить рыночную и номинальную стоимость объекта недвижимости. Но экспертиза не сводится только к оцениванию, в ходе работы специалисты проводят комплексный строительно-технический анализ и делают выводы о состоянии объекта, возможности его реконструкции и т. д.

Оценочная экспертиза
Стоимость услуги:
от 3 000
Сроки проведения:
от 3 - 5 дней
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Когда проводится экспертная оценка недвижимости?

Экспертная оценка объектов недвижимости позволяет разрешить широкий спектр задач — от чисто коммерческих до юридических. Инициировать экспертизу могут судебные инстанции, государственные органы, юридические и физические лица.

Проведение независимой оценки необходимо в следующих случаях:

  • перед продажей или покупкой недвижимости;
  • для оценки ущерба причиненного недвижимости в следствии нарушения режима эксплуатации объекта или чрезвычайных происшествий (пожары, наводнения и т. д.);
  • при решении судебных и финансовых споров (раздел имущества при разводах, распределении наследства, прохождении процедуры банкротства и пр.);
  • составление или проверка сметы проведенных на объекте работ (стоимость отделки, капитального ремонта и т. п.);
  • возможность перевода объекта в другой режим эксплуатации (перевод из жилого в нежилой фонд и пр.);
  • для получения кредитов в залог недвижимости.

Проведение экспертизы перед покупкой недвижимости — это надежный способ минимизации рисков как для частных, так и для юридических лиц. В спорных ситуациях с помощью оценщиков можно установить размеры ущерба, причиненного нарушением строительных норм подрядчиком и разрешить другие сложные ситуации.

Объекты независимой экспертной оценки

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» с 2013 года занимается строительными экспертизами в Москве и области. Наши эксперты работают со всеми категориями объектов недвижимости:

  • жилые дома и квартиры в новостройке;
  • коммерческая недвижимость (офисы, магазины, производства, склады и пр.);
  • незавершенные строительные объекты;
  • сооружения разного функционального назначения.

Что оценивают в ходе оценочной экспертизы?

При экспертизе во внимание принимают все существенные характеристики объекта: площадь, планировку, местоположение, капитальность постройки, близость к объектам инфраструктуры, техническое состояние и пр. В ходе проверки объекта, эксперты анализируют следующие моменты:

Оценочная экспертизаСуществует разница в анализе параметров недвижимости для определения ее номинальной и рыночной стоимости. В первом случае учитывают стоимость строительных материалов и работ, без оценки коммерческой привлекательности объекта. При расчете рыночной стоимости, определяют ту цену, за которою данную недвижимость можно продать на рынке с учетом ее экономического потенциала и актуальных коммерческих наценок.

Работа экспертов регулируется законодательством, и они несут юридическую ответственность за содержащуюся в заключении информацию и свои выводы. Заключение экспертов является важным документом, который может стать определяющим в судебных разбирательствах. Но для этого необходимо привлекать к проведению оценки проверенных специалистов, имеющих допуски к такой деятельности.

Важно чтобы проведением оценки недвижимости занимались не просто оценщики, а именно эксперты в данной сфере, которые смогут провести комплексную строительно-техническую экспертизу. Особенно если заключение необходимо для разрешения финансовых, юридических споров и судебных разбирательств.

Непосредственно на объекте его оценку должны проводить минимум два специалиста, один из которых должен быть компетентен в области экономики, а другой в строительной сфере. По мере необходимости могут привлекаться эксперты из других отраслей.

Нормативная документация

Кому доверить проведение оценочной экспертизы?

Специалисты компании «Независимое Экспертное Партнерство» гарантируют профессиональный подход, объективность и достоверность проводимых экспертиз. Наша компания имеет все необходимые допуски для осуществления деятельности в сфере судебной экспертизы и проведения негосударственных экспертиз.

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Бесплатные консультации
по телефону

Чтобы узнать больше о наших услугах — обращайтесь за бесплатной консультацией по телефону или используйте форму обратной связи на сайте.

Стоимость оценочной экспертизы в Москве

Регион Цена от (руб.)
Москва 3000
Московская область 3000

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2024 году

Услуга Цена от (руб)
Независимая экспертиза после залива квартиры 5000
Оценка кадастровой стоимости земельного участка 50000
Оценка рыночной ставки арендной платы 25000
Оценка ремонта 18000
Оценка ущерба после пожара 50000
Финансово-технический аудит 100000

Лицензии и допуски

Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

Эксперт оказывающий услугу

Все эксперты
Берзина Екатерина Борисовна
Стаж работы в области оценочной деятельности — 21 год. Стаж работы в области судебных оценочных экспертиз — 11 лет.
Задать вопрос
Все эксперты

Отзывы об услуге

Все отзывы
Отзывов пока нет. Будьте первым, кто оставит отзыв!
Оставить

ООО «НЭП»