Обратный звонок

Задать вопрос

Судебная строительная экспертиза Экспертиза ремонта и отделочных работ Экспертиза частного дома Экспертиза квартиры Экспертиза недвижимости перед покупкой
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза – один из видов экспертной деятельности, направленный на то, чтобы определить рыночную и номинальную стоимость объекта недвижимости. Но экспертиза не сводится только к оцениванию, в ходе работы специалисты проводят комплексный строительно-технический анализ и делают выводы о состоянии объекта, возможности его реконструкции и т.д.

Стоимость профессиональной оценки

  • Цена от 18 000 руб.
  • Срок 5-7 дней

Когда проводится экспертиза недвижимости?

Экспертная оценка объектов недвижимости позволяет разрешить широкий спектр задач – от чисто коммерческих до юридических. Инициировать экспертизу могут судебные инстанции, государственные органы, юридические и физические лица.

Проведение независимой оценки необходимо в следующих случаях:

  • перед продажей или покупкой недвижимости;
  • для оценки ущерба причиненного недвижимости в следствии нарушения режима эксплуатации объекта или чрезвычайных происшествий (пожары, наводнения и т.д.);
  • при решении судебных и финансовых споров (раздел имущества при разводах, распределении наследства, прохождении процедуры банкротства и пр.);
  • составление или проверка сметы проведенных на объекте работ (стоимость отделки, капитального ремонта и т.п.);
  • возможность перевода объекта в другой режим эксплуатации (перевод из жилого в нежилой фонд и пр.);
  • для получения кредитов в залог недвижимости.

Оценочная экспертиза

Проведение экспертизы перед покупкой недвижимости — это надежный способ минимизации рисков как для частных, так и для юридических лиц. В спорных ситуациях с помощью оценщиков можно установить размеры ущерба, причиненного нарушением строительных норм подрядчиком и разрешить другие сложные ситуации.

Объекты экспертной оценки

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» с 2013 года занимается строительными экспертизами в Москве и области. Наши специалисты работают со всеми категориями объектов недвижимости:

  • жилые дома и квартиры;
  • коммерческая недвижимость (офисы, магазины, производства, склады и пр.);
  • незавершенные строительные объекты;
  • сооружения разного функционального назначения.

Что оценивают в ходе экспертизы?

При экспертизе во внимание принимают все существенные характеристики объекта: площадь, планировку, местоположение, капитальность постройки, близость к объектам инфраструктуры, техническое состояние и пр. В ходе проверки объекта, эксперты анализируют следующие моменты:

Оценочная экспертиза

Существует разница в анализе параметров недвижимости для определения ее номинальной и рыночной стоимости. В первом случае учитывают стоимость строительных материалов и работ, без оценки коммерческой привлекательности объекта. При расчете рыночной стоимости, определяют ту цену, за которою данную недвижимость можно продать на рынке с учетом ее экономического потенциала и актуальных коммерческих наценок.

Работа экспертов регулируется законодательством, и они несут юридическую ответственность за содержащуюся в заключении информацию и свои выводы. Заключение экспертов является важным документом, который может стать определяющим в судебных разбирательствах. Но для этого необходимо привлекать к проведению оценки проверенных специалистов, имеющих допуски к такой деятельности.

Важно чтобы проведением оценки недвижимости занимались не просто оценщики, а именно эксперты в данной сфере, которые смогут провести комплексную строительно-техническую экспертизу. Особенно если заключение необходимо для разрешения финансовых, юридических споров и судебных разбирательств.

Непосредственно на объекте его оценку должны проводить минимум два специалиста, один из которых должен быть компетентен в области экономики, а другой в строительной сфере. По мере необходимости могут привлекаться эксперты из других отраслей.

Специалисты компании «Новое Экспертное Партнерство» гарантируют профессиональный подход, объективность и достоверность проводимых экспертиз. Наша компания имеет все необходимые допуски для осуществления деятельности в сфере судебной экспертизы и проведения негосударственных экспертиз.

Чтобы узнать больше о наших услугах – обращайтесь за бесплатной консультацией по телефону или используйте форму обратной связи на сайте.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по телефону +7 (495) 744-63-13
Заказать оценочную экспертизу