Строительная экспертиза квартиры в новостройке

Приобретая квартиру в новостройке или жилье в старом доме, каждый хочет быть уверенным в том, что сможет пользоваться недвижимостью далеко не один десяток лет, при этом, не иметь никаких проблем с инженерными коммуникациями и прочим. К сожалению, невозможно на глаз определить качество выполненных монтажных работ, насколько прочные и надежные стены, как эффективно усилено основание конструкции и насколько долговечны проведенные коммуникации. Для официального подтверждения нарушения или соответствия необходимая официальная разработка документации.

В этом случае как нельзя актуальнее будет заказать независимую строительную экспертизу квартиры в новостройке. Отметим, что процедуру рекомендовано проводить и при покупке жилья в уже построенном доме, и в случае, если покупатель принимал долевое участие и ему необходимо пройти через процедуру приема недвижимости от застройщика.

Необходимость проведения экспертизы квартиры в новом доме

В случае возникновения спорных ситуаций, связанных с квартирами, часто возникает необходимость в проведении независимой экспертизы. Это может быть связано с различными вопросами, такими как определение рыночной стоимости квартиры в новостройке, оценка технического состояния жилья, установление факта перепланировки и т.д.

Независимая строительная экспертиза является важным инструментом, который помогает суду принять объективное решение на основе фактических данных. Она проводится специалистами, которые обладают необходимыми знаниями и опытом в области строительства, оценки недвижимости и других смежных областях.

Экспертизы проводятся как по инициативе людей, планирующих покупку или ремонт жилья, так и для решения судебных споров. Судебная строительно-техническая экспертиза необходима в таких случаях:

• конфликт между подрядчиком и заказчиком;
• раздел имущества при разводе или оформлении наследства;
• споры со страховыми компаниями;
• судебное взыскание компенсаций за причиненный ущерб вследствие затопления или иных причин.

При решении споров с подрядчиками заключение экспертов поможет доказать, что качество и объем выполненных им работ не соответствует оговоренным условиям. На основании этого можно взыскать с подрядчика компенсацию. При разделе имущества в суде независимая экспертиза проводится главным образом для определения рыночной стоимости недвижимости.

Распространенная проблема владельцев квартир — залив жителями верхних этажей. Согласно устоявшейся судебной практике подобные споры решаются только если пострадавшая сторона предъявит доказательства факта затопления и причиненного ущерба.

Если имущество было застраховано, но решение страховой компании по выплатам кажется вам не адекватным реальному ущербу — здесь тоже понадобится независимая экспертиза. На основании ее выводов можно оспорить решение страховщиков, и они будут обязаны пересмотреть свое решение относительно суммы компенсации.

Если пострадавшая и признавшая себя виновной стороны приходят к компромиссу и решают урегулировать проблему во внесудебном порядке, — экспертиза позволит им получить адекватные данные и убедиться, что никто не завышает и не занижает сумму ущерба.

В интересах самих жильцов привлекать экспертов перед выполнением каких-либо строительно-ремонтных работ в квартире. Многие владельцы недвижимости, особенно в домах старой постройки, прибегают к перепланировке, зачастую игнорируя строительные нормы и правила. Такие решения могут нести большую опасность и в перспективе снижают продажную стоимость недвижимости. Привлекая экспертов нашей компании, вы сможете реально оценить возможность и правомерность перепланировки квартиры, выполнить ее так, чтобы не ставить под угрозу безопасность всего дома.

Стоит прибегать к помощи специалистов и при покупке недвижимости. В ходе проверки они смогут выявить скрытые дефекты, нарушения строительных норм и другие моменты, которые станут весомым аргументом в пользу того, чтобы отказаться от покупки или потребовать серьезного снижения цены.

Что даст досудебная экспертиза новостройки?

Наше государство заботится о том, чтобы покупатели недвижимости оставались защищенными от влияния недобросовестных подрядчиков застройщиков. Именно поэтому каждый дольщик имеет право подать в отношении самого застройщика претензию по поводу некачественного выполнения монтажных работ. При этом, реализовать эту процедуру удастся только в течение пяти лет после строительства объекта. Что касается коммуникаций, то подать претензии по этому поводу удастся только в течение трёх лет после их монтажа.

Соответственно, экспертиза новостройки может понадобиться человеку для того, чтобы он имел веские основания для оформления претензий в досудебном или судебном порядке. Главной задачей мероприятия является проверка жилой недвижимости на предмет качества всех выполненных работ. С нашей помощью, удастся определить, пригодна ли конкретная квартира к проживанию и насколько адекватна была сформирована стоимость за квадратные метры.

Практика показывает, что проведение строительной экспертизы квартиры позволяет решить сразу несколько проблем:

1. Определить, соответствуют ли проведенные работы действующим в стране нормам и стандартам, и есть ли повод у собственника недвижимости оформлять претензию в адрес застройщика.
2. Определить качество используемых строительных материалов.
3. Проведение экспертизы также может позволить реализовать проект по разделению одной квартиры на несколько собственников.
4. Процедура позволит определить, соответствует ли конкретный объект жилым и санитарным нормам. Это особенно актуально в случае проведения и согласования перепланировки.

Стоит отметить, что в процедуре экспертизы жилья могут быть проверены любые элементы здания, включая стены, потолки, полы, двери, окна, крыша, фундамент, трубопровод и прочие коммуникации, отделочные материалы и прочее.

Строительная экспертиза новостройки от компании «НЭП»

Москва — это город, где ежегодно возводятся сотни новых жилых объектов. И для того, чтоб защитить себя от мошенников и обзавестись действительно надежным и качественным жильем, стоит воспользоваться услугой экспертизы. Мы обладаем всеми необходимыми сертификатами и разрешениями на оказание услуг такого рода. Именно поэтому, работая с нами, вы можете не сомневаться, что все оказанные услуги приведут к желаемым результатам и документацию экспертизы удастся использовать для защиты своих интересов.

Схема сотрудничества с нами выглядит следующим образом:

1. Вы должны связаться с нами, описывая проблему, с которой столкнулись.
2. Мы определим, можем ли помочь в этой ситуации. Если ответ будет положительным, будут выбраны методы решения вопроса.
3. Мы подготовим основания для проведения экспертизы.
4. После подписания договора с нами и оплаты услуг, мы приступим к проведению исследования, после чего подготовим всю необходимую документацию в соответствии с действующими в стране нормами и стандартами.

Обратите внимание, что экспертиза нового или старого  дома может помочь в решении спорных ситуаций. В частности, с нашей помощью вы сможете определить пригодность того или иного помещения для проживания, а также оценить качество проведенного ремонта или перепланировки. В случае обнаружения несоответствий, в документации будет указана сумма материального ущерба. Наши эксперты могут на официальном языке описать характер повреждений или несоответствия, а также описать причины нарушений.

В зависимости от того, какие цели вы предъявляете к экспертной документации, мы можем провести экспертизу для оценки качества работ, а также для проверки уровня оказанных услуг по перепланировке. Это также необходимо для определения ущерба после затопления, пожара и прочего.

С нашей помощью строительно-техническая экспертиза квартиры новостройки будет выполнена в самые сжатые сроки, качественно и точно. Если у вас остались какие-либо вопросы, закажите обратный звонок или свяжитесь с нами любым удобным способом. Наши менеджеры проконсультируют вас по любому вопросу и помогут оформить заявку на услугу.

Стоимость независимой строительной экспертизы жилых помещений