Проект благоустройства территории
услуги:
проведения:
- Ваша территория не радует глаз?
- Жильцы жалуются на плохое освещение и разбитые дорожки?
- Хотите повысить привлекательность объекта для инвесторов или покупателей?
Компания «НЭП» решает эти и другие проблемы с помощью профессионального проекта благоустройства территории не только в Москве, а по всей территории РФ.
Мы поможем:
- Превратить запущенное пространство в современную и комфортную среду
- Повысить безопасность, удобство и функциональность территории
- Сделать объект соответствующим нормативам и привлекательным для людей
План благоустройства территории от «НЭП» — это не просто «красиво», это:
- Четкое инженерное обоснование
- Соответствие нормативам и требованиям
- Практичные решения под задачи клиента
Проект благоустройства территории — это набор документов в графической и текстовой форме, в котором фиксируются решения по улучшению городской среды. Он отражает, как будет выглядеть участок после завершения работ. Специалисты компании «НЭП» имеют большой опыт разработки проектной документации любой сложности в соответствии с актуальными законодательными требованиями.
Когда нужна разработка проекта благоустройства территории
Документ оформляют перед началом работ на участке городской земли, если планируется изменить его структуру или внешний облик. Это касается участков у зданий, на внутриквартальных территориях, в скверах, вдоль улиц и рядом с транспортной инфраструктурой. План благоустройства требуется при укладке покрытия, посадке деревьев, установке светильников, строительстве дорожек или изменении рельефа. Даже при добавлении одного элемента его разработка обязательна.
Цена, сроки и порядок проектирования в Москве
На цену проекта благоустройства территории влияют:
- площадь;
- рельеф участка;
- существующие ограничения;
- объем графических материалов;
- необходимые инженерные изыскания.
Проектирование благоустройства выполняется поэтапно. Порядок следующий:
- Специалисты проводят визуальное обследование, изучают расположение существующих объектов, фиксируют границы, осматривают инженерные сети.
- Формируется техническое задание. В нем формулируют цели благоустройства, определяют основные параметры будущих решений и фиксируют исходные данные.
- Архитектор разрабатывает концепцию благоустройства. Он создает объемно-планировочное решение, подбирает примеры материалов, определяет зонирование и делает эскиз.
- После согласования концепции специалисты готовят чертежи, схемы, спецификации, рабочие планы и расчеты.
- Завершается процесс оформлением пояснительной записки и сметы.
Готовый проект проходит согласование в профильных организациях. После утверждения документация регистрируется в установленном порядке.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
поддержка
Состав проекта благоустройства территории
Комплект документов включат текстовые и графические материалы, которые дают полное представление о будущем виде участка и порядке проведения работ. В таблице отражены основные разделы, которые входят в состав проекта.
|
Раздел проекта |
Содержание |
|
Генеральный план |
Показывает границы участка, расположение дорожек, покрытий, зон озеленения, освещения и малых архитектурных форм. По этому чертежу определяют, как организовано пространство, и какие участки подлежат переустройству. |
|
План зонирования |
Делит участок на функциональные зоны. Помогает согласовать размещение объектов и понять структуру участка. |
|
Схема рельефа |
Показывает уклоны, перепады высот и направления стока воды. Используется для расчета земляных работ, проектирования водоотводов и адаптации покрытия к условиям участка. |
|
Схемы инженерных сетей |
Отображают размещение кабелей, трубопроводов, осветительных линий и других коммуникаций. По этим схемам рассчитываются места подключения и прокладки кабелей. |
|
Пояснительная записка |
Содержит текстовое описание проектных решений, причины выбора материалов, ссылки на нормативные документы и обоснование всех технических решений. |
|
Раздел охраны объектов |
Необходим, если участок находится рядом с историческим зданием или в зоне охраны. Содержит ограничения по высадке, прокладке покрытий и установке оборудования. Учитывает требования по сохранению облика территории. |
|
Смета |
Показывает точный расчет всех затрат. Учитывает объемы, количество материалов, стоимость оборудования и цену на выполнение работ. |
Согласование и утверждение плана благоустройства
Сначала нужно согласовать концепцию будущего благоустройства. Эскизный проект отправляют в Москомархитектуру и в городские ведомства, которые отвечают за охрану природы, транспорт или охраняемые территории. После обсуждения выдают заключение: можно продолжать разработку или нужно внести изменения.
После одобрения концепции готовят полный комплект документов. Его отправляют в службы, которым принадлежат проходящие по участку сети. Также документацию передают собственникам зданий и земли, если работы будут вестись рядом с их объектами или на их территории.
После того как проект подписывают все заинтересованные стороны, его передают в Москомархитектуру. Этот орган выдает разрешение на проведение работ. С этого момента проект считается утвержденным.
После утверждения проекта его электронную копию отправляют в городскую информационную систему. Это нужно, чтобы план благоустройства был внесен в реестр и его можно было официально использовать. На передачу данных отводится до пятнадцати рабочих дней с момента подписания всех документов.
Лицензии и допуски
Нормативная база
Документацию оформляют на основании постановления Правительства Москвы №1013-ПП. В этом документе описан порядок разработки, согласования и утверждения всех материалов. Также в перечень документов, на которые опираются специалисты, входят:
- Закон № 18 от 30.04.2014 «О благоустройстве в городе Москве» определяет требования к благоустройству и описывает, как должны быть устроены участки в жилых, общественных и рекреационных зонах.
- ТСН 30-307-2002 применяют при планировании размещения дорожек, площадок и архитектурных форм. Он используется, если участок находится в городской черте.
- Градостроительный кодекс Москвы устанавливает, нужен ли проект на благоустройство территории. Также в нем прописаны правила использования земли и подходы к организации городской среды.
- СП 82.13330.2016 содержит технические нормы, которые касаются рельефа, освещения, озеленения и материалов.
- Если участок входит в зеленую зону, учитывают закон о памятниках природы. Он запрещает вырубку деревьев без разрешения и ограничивает виды работ на охраняемых территориях.
- Правила посадки растений и устройства газонов описаны в отдельных актах. Их применяют при проектировании озеленения.
Разработка проекта благоустройства в «НЭП»
«НЭП» профессионально разрабатывает планы благоустройства для объектов в Москве. Наши преимущества:
- точное соблюдение законодательных норм;
- работа с участками любой сложности, в том числе с охранным статусом;
- разработка документов не по шаблонам, а в соответствии с фактическими условиями;
- участие в разработке профессиональной команды, в которую входят инженеры, архитекторы, сметчики.
Цены на другие услуги
Эксперт оказывающий услугу
Стаж работы в области строительства – 3 года. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 3 года.