115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Оценка услуги на основе 86 отзывов
Обновлено

Инструментальное обследование зданий и сооружений

Объективные данные о несущей способности конструкций для принятия управленческих решений.
Инструментальные замеры по ГОСТ с выводами для реконструкции, усиления и капремонта.
Обоснование технического состояния для проектирования, страхования или споров с подрядчиком.
Стоимость
обследования :
от 35000
Сроки
проведения:
от 7 - 10 дней

Оставьте заявку на бесплатную консультацию по услуге

Нажимая на кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Чеканов Александр Иванович
Комментарий специалиста
Чеканов Александр Иванович
Ведущий эксперт

Для получения точной и объективной информации о техническом состоянии здания или сооружения оптимальным решением является инструментальное обследование. Использование современных приборов и технологий позволяет выявить скрытые дефекты, определить прочность конструкций, уровень износа материалов и степень повреждений, которые невозможно обнаружить визуально. Для наших клиентов такой подход особенно важен при покупке недвижимости, планировании капитального ремонта или реконструкции, а также при возникновении споров с подрядчиками.

Итоги обследования позволяют принимать обоснованные решения: требуется ли усиление, замена отдельных элементов, возможна ли дальнейшая эксплуатация объекта без риска для безопасности. Экспертное заключение снижает риски и экономит средства на неожиданных авариях или неэффективном ремонте, помогая защитить инвестиции и обеспечить долговечность здания.

Проведение инструментального контроля на объекте
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать обследование

Строительно-техническое обследование состоит из 2-х основных комплексов мероприятий: визуального и инструментального обследования. Наиболее важным и ответственным этапом при производстве работ является именно детальное инструментальное обследование здания или сооружения. В отличие от визуального осмотра оно проводится с применением современного испытательного оборудования и специальных приспособлений, которые прошли обязательную поверку. С помощью такого оборудования инженеры нашей компании исследуют строительные конструкции и в конечном итоге определяют техническое состояние всего здания.

В каких случаях выполняется инструментальное обследование?

Изучению могут подлежать самые разнообразные несущие или ограждающие конструкции (фундаменты, стены, колонны, балки), а так же инженерные сети здания. Как правило, обследование выполняется в следующих случаях:

  • при наличии деформаций и повреждений несущих или ограждающих конструкций (например, возникли трещины на стенах, вываливается кирпичная кладка, прогнулось перекрытие). Например, с помощью тахеометра можно выявить крен или отклонение колонн, а ультразвуковой тестер позволит определить глубину появившейся трещины;
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом различных строений для того чтобы затем рассчитать объем ремонтно-строительных работ и разработать проектную документацию;
  • очень часто приборы и диагностическое оборудование применяются в процессе производства строительной экспертизы различных объектов. С помощью ультразвука определяют качество сварных швов, а с помощью георадара осуществляют поиск подземных коммуникаций или уточняют глубину фундамента.

Основная цель инструментального обследования здания — получение данных о техническом состоянии конструкций, наличии в них дефектов. Именно для этого специалисты устанавливают:

  • прочность бетона, марку кирпича, класс арматуры, а также иные характеристики прочности деформативности стройматериалов;
  • фактические размеры и способы соединения элементов строительных конструкций между собой;
  • наличие скрытых дефектов, которые недоступны при обычном визуальном осмотре;
  • а также иные характеристики постройки, которые затем используются при определении величин нагрузок на несущие конструкции.

Этапы оказания услуги

Инструментальное обследование строительных конструкций включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка объекта к детальному обследованию. На этом этапе производится визуальный осмотр и определяются места, где будут проводиться измерения.
  2. Проведение измерений и обмерные работы. На данном этапе используются различные приборы, такие как термометры, гигрометры, анемометры, шумомеры и др. Измерения проводятся в различных точках объекта, чтобы получить полную картину его состояния.
  3. Обработка результатов. Полученные данные обрабатываются с помощью специализированных программ и анализируются. На основе этого анализа делаются выводы о состоянии объекта, определяются необходимые меры по его ремонту или замене.
  4. Составление отчета. По результатам обследования составляется отчет, который содержит информацию о результатах измерений, выявленных проблемах и рекомендации по их решению. Отчет передается заказчику или эксплуатирующей организации.
  5. Рекомендации по ремонту. На основе полученных данных разрабатываются рекомендации по ремонту, перепланировке или замене конструктивных элементов. Эти рекомендации передаются заказчику или эксплуатирующей организации для принятия решения о проведении соответствующих работ.

Методы инструментального обследования здания

В зависимости от технического задания, целей обследования, необходимой точности результатов могут применяться 2 различных метода проверки строительных конструкций:

  1. Неразрушающий метод является наиболее распространённым, т.к. точность данного метода достигает более 95%. Указанной точности достаточно для принятия решения о техническом состоянии подавляющего большинства зданий нормального или пониженного уровня ответственности (многоквартирных, частных жилых домов, офисных, складских, производственных). В процессе неразрушающего контроля определяется прочность и влажность бетона или кирпича, выявляются отклонения несущих конструкций от проектных положений, устанавливается величина уплотнения грунта, магнитным методом определяется диаметр и шаг арматуры железобетонных конструкций.
  2. Разрушающий метод применяется в тех случаях, когда достоверности неразрушающего инструментального способа недостаточно (для зданий повышенного уровня ответственности, либо в случае, когда данные неразрушающего контроля разнятся). В этом случае для определения механических и деформационных свойств материалов (бетон, кирпич, арматура, сталь) проводятся испытания фрагментов конструкций, отобранных из наименее нагруженных частей несущих конструкций. Испытания проводятся в лабораторных условиях, что позволяет достичь практически 100% точности результатов.

Состав работ по инструментальному обследованию

На начальном этапе нашими специалистами составляется Техническое задание на проведение инструментального обследования объекта, которое учитывает все пожелания Заказчика, а также включает следующие работы:

  1. Проводится геодезическая съемка несущих ограждающих конструкций объекта с применением современного оборудования (тахеометр, электронный теодолит, лазерный нивелир), посредством чего определяются характерные деформации: крены фундаментов, прогибы балок или плит перекрытия, отклонения колонн от вертикали;
  2. Устраиваются шурфы у фундамента чтобы непосредственно провести обследование конструкций фундаментов, уточнить их конструктивное решения, геометрических и прочностных характеристик, а также с целью оценки технического состояния гидроизоляции, наличия грунтовых вод.
  3. Отбираются пробы грунта из-под подошвы фундаментов с последующим проведением лабораторных испытаний. В результате определяются физико-механических свойств грунтов;
  4. Определяется класс бетона неразрушающими методами контроля прочности (методы ударного импульса, ультразвуковой, упругого отскока) определяются прочностные характеристики материалов несущих конструкций;
  5. При необходимости проводится отбор образцов материалов несущих конструкций, а затем разрушающими методами определяются прочностные характеристики указанных материалов;
  6. Магнитным методом проводится сканирование железобетонных конструкций объекта, определяется величина защитного слоя, шаг и диаметр арматуры, затем с целью верификации проводятся контрольные вскрытия защитного слоя, проводится прямой замер армирования, анализ коррозионного повреждения арматуры.

После проведения вышеперечисленных этапов эксперты приступают к камеральной обработке данных в процессе которой подготавливаются обмеры помещений и строительных конструкций, составляются карты-ведомости выявленных дефектов, выполняются строительные расчёты и в конечном итоге оформляется Техническое заключение — ТЗК. На основе параметров ТЗК планируются дальнейшие ремонтные, строительные и проектные работы.

Нормативная документация

Обследование конструкций зданий и сооружений является необходимым этапом в оценке их технического состояния, безопасности и эксплуатационных характеристик. Для проведения таких мероприятий используются различные нормативные документы, которые регламентируют методы, требования и правила, обеспечивая тем самым высокое качество и достоверность результатов.

Инструментальное обследование зданий в «НЭП»

Если вы ищете надежных компетентных экспертов в сфере строительно-технического обследования, обращайтесь к нам. Инженеры компании «НЕЗАВИСИМОЕ ЭКСПЕРТНОЕ ПАРТНЕРСТВО» готовы предоставить высококачественные услуги по конкурентной цене, для достижения ваших целей. С нами ваш успех гарантирован!

Стоимость проведения детального инструментального контролля

Вид инструментального обследования Единица измерения Ориентировочная стоимость, руб.
1. Неразрушающий контроль материалов и конструкций
Ультразвуковой контроль (УЗК) 1 точка / замер 800 – 1 500
Рентгеновский / гамма-контроль 1 снимок 3 000 – 6 000
Магнитопорошковый контроль (МП) 1 м² поверхности 1 200 – 2 500
Капиллярный метод 1 м² поверхности 1 000 – 2 000
Визуально-измерительный контроль 1 объект / элемент 3 000 – 7 000
Электромагнитный контроль (дефектоскопия) 1 точка / замер 1 000 – 2 000
2. Определение прочностных характеристик бетона
Склерометрия (ударный метод) 1 замер 500 – 1 200
Отбор кернов с лабораторными испытаниями 1 керн + анализ 8 000 – 15 000
Пробное нагружение элементов 1 точка / элемент 15 000 – 30 000
3. Обмеры и геодезические работы
Топографическая съёмка 1 га / участок 15 000 – 40 000
Нивелировка и мониторинг 1 контрольная точка 1 000 – 3 000
4. Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование 1 000 м² площади 25 000 – 50 000
5. Обследование коррозии металлических конструкций
Толщинометрия (ультразвуковая) 1 замер 1 000 – 2 000
6. Обследование инженерных систем
Гидравлические испытания трубопроводов 1 система / участок 20 000 – 50 000
Трассировка скрытых коммуникаций 1 точка / участок 5 000 – 12 000
Измерение параметров электрооборудования 1 точка / прибор 1 000 – 3 000
Анемометрия и замеры воздухообмена 1 точка 3 000 – 7 000
7. Испытания на вибрацию и динамические нагрузки
Испытания на вибрацию и динамические нагрузки 1 замер 10 000 – 25 000
8. Химический и физико-механический анализ материалов
Химический анализ материалов 1 проба / анализ 5 000 – 12 000

Наши преимущества

Строгая конфиденциальность
Строгая
конфиденциальность
Юридическая поддержка
Юридическая
поддержка
Квалифицированные эксперты
Квалифицированные
эксперты
Все разрешения и допуски СРО
Все разрешения
и допуски СРО
Работа точно в срок
Работа
точно в срок
Бесплатные консультации
Комплексная
поддержка
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас
Заказать услугу

Отзывы об услуге

Все отзывы

Компания НЭП провела инструментальное детальное обследование наших промышленных зданий и сооружений в рамках плановой оценки технического состояния объектов. Работа была выполнена профессионально, с соблюдением всех требований по качеству и срокам.

Особенно важным для нас стал анализ конструкций фасадов и кровли здания, который позволил выявить скрытые дефекты и повреждения, не видимые при визуальном осмотре. Отчёт включал подробные рекомендации по видам работ для обеспечения безопасной эксплуатации объектов.

Результаты обследования помогли нам принять обоснованные решения по ремонту и укреплению конструкций, минимизируя риски и оптимизируя бюджетные затраты. Высокий уровень технической экспертизы и использование современного инструментария обеспечили точность и надёжность данных.

Рекомендуем НЭП как компетентного и ответственного партнёра для проведения комплексных детальных обследований зданий и сооружений.

Читать отзыв на Яндекс картах - Иван Мухортов Читать отзыв на Яндекс картах
Заказывали исследование перед началом реконструкции. Работы провели грамотно, с применением современного оборудования, всё замерили, предоставили полный отчёт с рекомендациями. Видно, что специалисты знают своё дело, всё прозрачно и без затягивания сроков. Удобно, что на все вопросы отвечали подробно, без формального подхода.
Читать отзыв на Яндекс картах - Руслан К. Читать отзыв на Яндекс картах

Ребята супер профессиональные! Я 20 лет в строительстве, более профессиональной команды не встречал.

Все отзывы

ООО «НЭП» Пн-СБ, 9:00 – 19:00