Инструментальное обследование зданий и сооружений

Как известно, строительно-техническое обследование зданий и сооружений состоит из 2-х основных этапов: визуального и инструментального обследования. Наиболее важным и ответственным этапом является именно инструментальное исследование. В отличие от визуального обследования зданий и сооружений оно проводится с применением современного испытательного оборудования и специальных приспособлений с помощью которых специалисты детально исследуют строительные конструкции и в конечном итоге определяют техническое состояние. Ознакомиться с имеющимся в нашем распоряжении оборудованием Вы можете в разделе — Приборы и оборудование.

В каких случаях выполняется инструментальное обследование

Детальному обследованию могут подлежать самые разнообразные конструкции (фундаменты, стены, колонны, балки и т. д.). Как правило, инструментальное обследование выполняется в следующих случаях:

• при наличии деформаций и повреждений несущих или ограждающих конструкций зданий (например, возникли трещины на стенах, вываливается кирпичная кладка, прогнулось перекрытие). Например, с помощью тахеометра можно выявить крен здания или отклонение колонн, а ультразвуковой тестер позволит определить глубину появившейся трещины;
• инструментальное обследование обязательно выполняется перед реконструкцией или капитальным ремонтом различных строений для того чтобы затем рассчитать объем ремонтно-строительных работ и разработать проектную документацию;
• очень часто приборы и диагностическое оборудование применяются в процессе производства строительной экспертизы различных объектов. Например с помощью ультразвука определяют качество сварных швов, а с помощью георадара осуществляют поиск подземных коммуникаций или уточняют глубину фундамента.

Основной целью проведения инструментального обследования является получение данных о техническом состоянии конструкций и наличии в них дефектов, для этого специалисты устанавливают:

• прочность бетона, марку кирпича, класс арматуры, а также иные характеристики прочности и деформативности строительных материалов;
• фактические размеры и способы соединения элементов строительных конструкций между собой;
• наличие скрытых дефектов, которые недоступны при обычном визуальном осмотре;
• а также иные характеристики и параметры постройки, которые затем используются при определении величин нагрузок на несущие конструкции.

Используя полученные данные специалистами выполняется пространственный поверочный расчет несущих конструкций здания с учётом всех дефектов и повреждений. По результатам расчета определяется категория технического состояния.

Методы инструментального обследования зданий

В зависимости от технического задания, целей обследования и необходимой точности результатов могут применяться 2 различных метода исследования строительных конструкций:

1. Неразрушающий метод является наиболее распространённым, т.к. точность данного метода достигает более 95%. Указанной точности достаточно для принятия решения о техническом состоянии подавляющего большинства зданий и сооружений нормального и пониженного уровня ответственности (многоквартирных и частных жилых домов, офисных, складских и производственных зданий, и т. д.). В процессе неразрушающего контроля определяется прочность и влажность бетона или кирпича, выявляются отклонения несущих конструкций от проектных положений, устанавливается величина уплотнения грунта, магнитным методом определяется диаметр и шаг арматуры железобетонных конструкций.
2. Разрушающий метод исследования применяется в тех случаях, когда достоверности неразрушающего способа недостаточно (для зданий повышенного уровня ответственности, либо в случае, когда данные неразрушающего контроля разнятся). В этом случае для определения механических и деформационных свойств строительных материалов (бетон, кирпич, арматура, сталь) проводятся испытания фрагментов конструкций, отобранных из наименее нагруженных частей несущих конструкций здания. Испытания проводятся в лабораторных условиях, что позволяет достичь практически 100% точности результатов.

Состав работ по инструментальному обследованию

На начальном этапе нашими специалистами составляется Техническое задание на проведение инструментального обследования зданий и сооружений, которое учитывает все пожелания Заказчика, а также включает следующие работы:

1. Проводится геодезическая съемка несущих и ограждающих конструкций объекта с применением современного оборудования (тахеометр, электронный теодолит, лазерный нивелир и т. д.), посредством чего определяются характерные деформации здания: крены фундаментов, прогибы балок и плит перекрытия, отклонения колонн от вертикали и т. д.;
2. Устраиваются шурфы у фундамента здания чтобы непосредственно провести обследование конструкций фундаментов и уточнить их конструктивное решения, геометрических и прочностных характеристик, а также с целью оценки технического состояния гидроизоляции, наличия грунтовых вод.
3. Отбираются пробы грунта из-под подошвы фундаментов с последующим проведением лабораторных испытаний. В результате определяются физико-механических свойств грунтов;
4. Определяется класс бетона неразрушающими методами контроля прочности (метод ударного импульса, ультразвуковой метод, метод упругого отскока и т. д.) определяются прочностные характеристики материалов несущих конструкций (бетон, кирпич, сталь и т. д.);
5. При необходимости проводится отбор образцов материалов несущих конструкций (бетон, кирпич, сталь и т. д.) и разрушающими методами определяются прочностные характеристики указанных материалов;
6. Магнитным методом проводится сканирование железобетонных конструкций объекта, определяется величина защитного слоя, шаг и диаметр арматуры, затем с целью верификации проводятся контрольные вскрытия защитного слоя и проводится прямой замер армирования и анализ коррозионного повреждения арматуры.

Техническое заключение в результате исследования конструкций объекта

После проведения вышеперечисленных работ эксперты приступают к камеральной работе в процессе которой подготавливаются обмеры помещений и строительных конструкций, составляются карты и ведомости выявленных дефектов, выполняются строительные расчёты и в конечном итоге оформляется Техническое заключение — ТЗК. На основе ТЗК планируются дальнейшие ремонтные, строительные и проектные работы.

Таким образом, если у Вас появилась трещина в стене кирпичного дома, что делать в этом случае Вам подскажут наши специалисты. Оставить заявку на инструментальное обследование Вы можете ниже.

Стоимость инструментального обследования здания в Москве и регионах

Порядок цен на другие виды экспертиз в 2022 году