Обследование здания с целью размещения дополнительного оборудования

Цель работ

Провести техническое обследованию несущих строительных конструкций с целью определения возможности размещения дополнительного оборудования на 2-м этаже главного корпуса.

Подробнее о выполненных работах

Перед началом полномасштабного технического обследования конструкций здания на предмет возможности размещения дополнительного оборудования экспертами была изучена архивная документация, предоставленная заказчиком. Были досконально изучено архитектурно-строительное решение и технико-экономические показатели здания. В результате подготовительных работ установлен порядок доступа на объект, согласованы места вскрытий и испытаний.

В рамках визуального обследования проведен сплошной осмотр строительных конструкций, которые являются доступными для непосредственного визуального восприятия. В процессе натурного осмотра выявлены повреждения по характерным внешним признакам, определены основные параметры данных повреждений (длина, площадь и т.д.), выполнена их фотофиксация. В результате эксперт сформировал зарисовки, схемы, ведомости дефектов и фотоматериал.

В рамках инструментального обследования здания проведены обмерные работы и определение параметров зафиксированных повреждений. Неразрушающий контроль прочности бетона проводился методами упругого отскока, ультразвуковым и методом отрыва со скалыванием.

Кроме того было проведено определение наличия армирования железобетонных конструкций, диаметра арматуры и величины защитного слоя бетона магнитным методом и выборочный контроль относительной эксплуатационной влажности конструкций.

Все полученные результаты и выводы были подробно изложены в заключении по результатам обследования.

Подведем итог

При осмотре колонн, стен и перекрытий здания обнаружены следующие дефекты: вертикальные трещины, пластовая коррозия арматурных стержней, сколы бетона, разрушение защитного слоя бетона, следы протечек и намокания, а также участки железобетонных колонн с плохо провибрированным бетоном. Тем не менее конструкции  объекта на момент проведения натурного осмотра находятся в работоспособном и ограничено-работоспособном техническом состоянии.

По результатам проведенных расчетов несущая способность плит перекрытия 1-го этажа обеспечена, однако при расстановке оборудования следует руководствоваться данными проекта и не превышать допустимые нагрузки на отдельные плиты. Нагрузка на перекрытие должна передаваться распределено, необходимо избегать точечной передачи нагрузки.

На основании проведенного обследования установлено, что возможна предложенная Заказчиком схема размещения оборудования в случае выполнения мероприятий по восстановлению работоспособного состояния конструкций в соответствии с рекомендациями.