Обследование конструкций подвала и грунтов основания

Обследовать грунты основания и выявить возможные дефекты строительных конструкций подвала в нежилом здании, дать рекомендации по их устранению.

На начальном этапе специалисты ознакомились с объемно-планировочным и конструктивным решением объекта обследования. Провели анализ технической документации, предоставленной Заказчиком.

В рамках визуального обследования было изучено состояние доступных для осмотра стен и перекрытий в подвальном помещении нежилого здания. Все видимые дефекты были сфотографированы и зафиксированы в рабочих записях с указанием вероятных причин возникновения. Была дана предварительная оценка технического состояния строительных конструкций подвала по характерным внешним признакам и степени повреждения, выявлены аварийные участки.

При детальном обследовании выполнен обмер помещения для подготовки фрагмента плана подвала и схемы шурфов с геолого-литологической колонкой.

С помощью специального оборудования определены параметры зафиксированных дефектов и проведен неразрушающий контроль влажности материала фундамента диэлькометрическим методом.

Эксперт оценил наличия и качества гидроизоляции фундамента в шурфах и уровень грунтовых вод в них.

На этапе камеральной обработки данных составлены протоколы, в которых отражены результаты определения прочности строительных материалов, оформлены фотоматериалы и составлены необходимые таблицы. Проведен поверочный расчет конструкций подвала.

При детальном обследовании конструкций подвального помещения специалистами нашей компании выявлены критические дефекты и разрушения, даны рекомендации по их устранению. В частности:

1. Сплошная коррозия стальных балок перекрытий с потерей сечения, структурные повреждения бетона конструкции, в т.ч. трещины. Категория технического состояния – ограниченно работоспособное. Требуется восстановление конструкции и проведение мониторинга технического состояния. По результатам поверочного расчета конструкции установлено, что несущая способность конструкции не обеспечена.
2. В стене выявлены вертикальные силовые трещины в местах опирания балок перекрытия. Техническое состояние данного участка оценивается как ограниченно-работоспособное, требуется восстановление конструкции и ведение мониторинга технического состояния.
3. На вскрытых участках столбчатого фундамента под колонну и ленточного фундамента под внутреннюю стену отсутствует гидроизоляция, влажность конструкций превышает предельные значения, что снижает долговечность конструкции и приводит к преждевременному физическому износу и деградации физико-механических свойств материалов (кирпич, раствор, бетон). Рекомендуется выполнить мероприятия, направленные на снижение влажности конструкций (пенетрирующая гидроизоляция, инъекционная гидроизоляция и аналогичные методы).