Строительно-техническая экспертиза конструкций здания

Целью строительно-технической экспертизы является определение возможности дальнейшей эксплуатации конструкций, а также выявление возможных проблем и рисков, связанных с их состоянием. В ходе экспертизы могут быть проведены следующие работы:

1. Визуальный осмотр конструкций с использованием специальных приборов и инструментов.
2. Лабораторные исследования материалов, из которых изготовлены конструктивные элементы здания, и проведение испытаний на прочность, устойчивость и другие характеристики.
3. Анализ проектной документации и технической документации на конструкции.
4. Консультации со специалистами в области архитектуры, инженерии и строительства.
5. Составление отчета о результатах экспертизы, который содержит выводы о состоянии конструкций и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации или ремонту.

Когда стоит заказать экспертизу?

Не всегда есть потребность заказывать комплексное обследование всего здания. Во многих случаях достаточно провести локальное исследование отдельных конструкционных элементов сооружения. Исследование дает возможность оценить общее техническое состояние, определить степень износа или обнаружить дефекты.

Чаще всего независимая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений проводится, чтобы определить износ несущих стен, фундаментов и перекрытий. Например, когда планируется перепланировка здания, возведение надстройки или другие мероприятия, которые приводят к увеличению нагрузки на отдельные несущие конструкции.

Порядок проведения исследования

Порядок проведения строительно-технической экспертизы зависит от особенностей объекта и поставленных заказчиком целей. Эксперт проводит оценку ущерба, определяет физический износ, проводит анализ качества ремонтно-строительных работ. Чаще всего обследованию подвергают несущие элементы здания. Рассмотрим из каких этапов состоит проверка их технического состояния.

1. Для предварительной оценки проводится ознакомление с технической документацией. Уже на месте выполняется локальный демонтаж отделочных слоев или элементов, для определения их геометрических параметров. Для этого эксперты используют различное измерительное оборудование.
2. Оценка прочности бетонных и металлоконструкций неразрушающими методами. При изучении железобетонных элементов проводится их вскрытие, для того чтобы определить параметры армирования: количество, класс арматурных стержней, качество соединений и пр.
3. При необходимости проверки качества или степени износа отделочных материалов — эксперты берут пробы для проведения лабораторных испытаний.
4. Строительные конструкции изучают на предмет наличия дефектов и повреждений. Это может быть выявление трещин, усадок, кренов, других деформаций, в зависимости от исследуемого объекта.

По итогам проверки, эксперты делают заключение о техническом состоянии объекта. Ему присваивают одну из пяти категорий — от работоспособного до аварийного. Также специалисты производят расчеты на текущие либо планируемые нагрузки, которые учитывают фактическое состояние конструкции, обнаруженные дефекты, необходимый запас прочности.

Экспертное заключение содержит выводы, благодаря которым можно сформировать исчерпывающее представление о текущем состоянии объекта. Дает рекомендации о необходимых мерах для его ремонта или восстановления. Каждый вывод, представленный в заключении имеет детальное обоснование и может использоваться в качестве аргумента в суде.

Центр экспертизы строительных конструкций в Москве

• Посмотреть пример Договора на проведение экспертизы строительных конструкций можно здесь.
• Сроки натурного осмотра и расчетов зависят от поставленных задач, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта.
• Окончательно согласовать сроки, порядок проведения и стоимость экспертизы можно с нашими специалистами по телефону + 7 (495) 744-63-13 если вы находитесь в Москве или 8 (800) 222-63-13 для бесплатного звонка из любого региона Российской Федерации.

Другие виды исследований в 2023 году