Экспертиза отдельных конструкций

Далеко не всегда есть потребность заказывать комплексное техническое обследование всего здания или сооружения, во многих случаях достаточно провести только локальную экспертизу отдельных конструкций, которая дает возможность оценить их общее техническое состояние, определить степень износа и обнаружить дефекты.

Стоимость экспертизы отдельных конструкций

Когда проводится экспертиза отдельных конструкций

Чаще всего экспертиза отдельных строительных конструкций проводится, чтобы определить состояние несущих стен, фундаментов и перекрытий. Например, когда планируется перепланировка здания, возведение надстройки или другие мероприятия, которые приводят к увеличению нагрузки на отдельные несущие конструкции или их группы.

Локальная техническая экспертиза также может потребоваться в таких случаях:

• появление дефектов;
• деформация перегородок, кровли и несущих конструкций;
• реконструкция, капитальный ремонт, перепланировка и другие мероприятия, которые влекут за собой возрастание эксплуатационных нагрузок;
• оценка последствий аварий, затоплений и пожаров;
• подготовка объекта к продаже или покупке;
• физический износ объекта;
• истечение срока эксплуатации отдельных конструкций;
• введение в эксплуатацию законсервированных объектов;
• изменение режима эксплуатации объекта или его отдельных частей;
• истечение срока действия, проведенной ранее экспертизы;
• узаконивание конструкций, построенных без проектной документации;
• оценка объема и стоимости строительных и ремонтных работ.

Как и комплексная строительно-техническая экспертиза, оценка состояния отдельных конструкций может потребоваться при разрешении споров в суде. Например, при ненадлежащем выполнении строительных и ремонтных работ, завышении смет или при оценке ущерба, причиненного действиями третьих лиц.

Основные этапы экспертизы строительных конструкций

Порядок проведения экспертизы зависит от особенностей объекта и поставленных заказчиком целей (оценка ущерба, определение физического износа или анализ качества ремонтных и строительных работ). Но, поскольку чаще всего обследованию подвергают несущие конструкции, рассмотрим из каких этапов состоит проверка их технического состояния.

1. Для оценки технического состояния конструкций сначала проводится предварительное ознакомление с технической документацией на объект. Уже на месте выполняется локальный демонтаж отделочных слоев или элементов, для определения их геометрических параметров. Для этого эксперты используют различное оборудование, например, чтобы определить недоступные для измерения части металлоконструкций – применяют ультразвуковой толщиномер.
2. Следующий этап – оценка прочности бетонных и металлических конструкций, которое производится неразрушающими методами. При изучении железобетонных элементов проводится их вскрытие, для того чтобы определить параметры армирования: количество, класс и диаметр арматурных стержней, качество соединений и пр.
3. При необходимости оценки качества и степени износа строительных и отделочных материалов – эксперты берут пробы для проведения лабораторных испытаний.
4. В ходе экспертизы, конструкции изучают на предмет наличия дефектов и повреждений. Это может быть выявление трещин, усадок, кренов и других деформаций, в зависимости от исследуемого объекта.

По итогам проверки, эксперты делают заключение о техническом состоянии объекта. Ему присваивают одну из пяти категорий – от работоспособного до аварийного. Также специалисты производят расчеты на текущие либо планируемые нагрузки, которые учитывают фактическое состояние конструкции, обнаруженные дефекты и необходимый запас прочности.

В экспертное заключение вносятся выводы и рекомендации, благодаря которым можно сформировать исчерпывающее представление о состоянии объекта, а также о необходимых мерах для его ремонта, восстановления и пр. Каждый вывод, представленный в заключении имеет детальное обоснование и может использоваться в качестве аргумента в суде.

Компания «Независимое Экспертное Партнерство» предоставляет услуги по проведению строительных экспертиз в Москве и области. Деятельность компании осуществляется на основании допусков СРО и аккредитации МЧС РФ, и мы гарантируем высокое качество, точность и оперативность в проведении экспертиз.

Чтобы получить бесплатную консультацию, узнать больше о наших услугах и сроках выполнения работ – звоните или используйте форму обратной связи на сайте «НЭП».