Строительная экспертиза конструкций зданий и сооружений

Экспертиза конструкций зданий сооружений - цели и задачи

Целью строительно-технической экспертизы является определение возможности дальнейшей эксплуатации конструкций, а также выявление возможных проблем и рисков, связанных с их состоянием. В ходе экспертизы могут быть проведены следующие работы:

1. Визуальный осмотр с использованием специальных приборов и инструментов.
2. Лабораторные исследования материалов, из которых изготовлены конструктивные элементы здания, и проведение испытаний на прочность, устойчивость и другие характеристики.
3. Анализ проектной документации.
4. Консультации со специалистами в области архитектуры, инженерии и строительства.
5. Составление отчета о результатах проверки, который содержит выводы о возможных неисправностях конструкций и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации или ремонту.

Когда стоит заказать экспертизу?

Не всегда есть потребность заказывать комплексное обследование всего здания. Во многих случаях достаточно провести локальное исследование отдельных конструкционных элементов сооружения. Исследование дает возможность оценить общее состояние, определить степень износа или обнаружить дефекты.

Чаще всего независимая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений проводится, чтобы определить износ несущих стен, фундаментов и перекрытий. Например, когда планируется перепланировка сооружений, возведение надстройки или другие мероприятия, которые приводят к увеличению нагрузки на отдельные несущие конструкции.

Проведение экспертизы строительных конструкций

Порядок проведения строительно-технических экспертиз зависит от особенностей зданий и поставленных заказчиком целей. Эксперт проводит оценку ущерба, определяет физический износ, проводит анализ качества ремонтно-строительных работ. Чаще всего обследованию подвергают несущие элементы здания. Рассмотрим из каких этапов состоит проверка их технического состояния.

1. Для предварительной оценки проводится ознакомление с проектной, рабочей и исполнительной документацией. Уже на месте выполняется локальный демонтаж отделочных слоев или элементов, для определения их геометрических параметров. Для этого эксперты используют различное измерительное оборудование.
2. Оценка прочности бетонных и металлоконструкций неразрушающими методами. При изучении железобетонных элементов проводится их вскрытие, для того чтобы определить параметры армирования: количество, класс арматурных стержней, качество соединений и пр.
3. При необходимости проверки качества или степени износа отделочных материалов — эксперты берут пробы для проведения лабораторных испытаний.
4. Строительные конструкции изучают на предмет наличия дефектов и повреждений. Это может быть выявление трещин, усадок, кренов, других деформаций, в зависимости от исследуемых зданий.

По итогам проверки, эксперты делают заключение о техническом состоянии здания. Ему присваивают одну из пяти категорий — от работоспособного до аварийного. Также специалисты производят поверочные расчеты на текущие либо планируемые нагрузки, анализируют обнаруженные неисправности.

Экспертное заключение содержит выводы, благодаря которым можно сформировать исчерпывающее представление о объекте. Дает рекомендации о необходимых мерах для его ремонта или восстановления. Каждый вывод, представленный в заключении имеет детальное обоснование и может использоваться в качестве аргумента в суде.

НЭП - центр строительных экспертиз в Москве

Подходы и методики проведения экспертизы основываются на ключевых строительных нормах и правилах, при этом их выполнение полностью соответствует установленным в этих нормативных документах требованиям.

• Посмотреть пример Договора можно здесь.
• Сроки натурного осмотра и расчетов зависят от поставленных задач, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта.
• Окончательно согласовать сроки, этапы проведения и стоимость можно с нашими специалистами по телефону + 7 (495) 744-63-13 если вы находитесь в Москве или 8 (800) 222-63-13 для бесплатного звонка из любого региона Российской Федерации.

Стоимость строительно-технических экспертиз в 2024 году

Стоимость проведения экспертной проверки зависит от цели обследования, сложности, удалённости и объёмов работ. В среднем, в Москве и Санкт-Петербурге цена начинается от 25 000 рублей для квартир и домов, а для нежилых зданий и промышленных объектов — от 100 000 рублей.

Сроки осуществления экспертного обследования конструкций и их элементов составляют от 1 рабочего дня и могут достигать более 15 дней в зависимости от предмета договора и поставленных задач.