Экспертиза строительных конструкций здания
Техническая строительная экспертиза конструкций зданий и сооружений — это процесс исследования и анализа конструктивных элементов объекта с целью определения их технического состояния, прочности, надежности и безопасности здания в целом. Обследование конструкций проводится специалистами в области строительства и инженерии, которые используют различные методы и инструменты для оценки.
Конструкции, которые мы обследуем
Экспертиза конструкций зданий сооружений - цели и задачи
Целью строительно-технической экспертизы является определение возможности дальнейшей эксплуатации конструкций, а также выявление возможных проблем и рисков, связанных с их состоянием. В ходе экспертизы могут быть проведены следующие работы:
- Визуальный осмотр с использованием специальных приборов и инструментов.
- Лабораторные исследования материалов, из которых изготовлены конструктивные элементы здания, и проведение испытаний на прочность, устойчивость и другие характеристики.
- Анализ проектной документации.
- Консультации со специалистами в области архитектуры, инженерии и строительства.
- Составление отчета о результатах проверки, который содержит выводы о возможных неисправностях конструкций и рекомендации по их дальнейшей эксплуатации или ремонту.
Когда стоит заказать экспертизу?
Не всегда есть потребность заказывать комплексное обследование всего здания. Во многих случаях достаточно провести локальное исследование отдельных конструкционных элементов сооружения. Исследование дает возможность оценить общее состояние, определить степень износа или обнаружить дефекты.
Чаще всего независимая экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений проводится, чтобы определить износ несущих стен, фундаментов и перекрытий. Например, когда планируется перепланировка сооружений, возведение надстройки или другие мероприятия, которые приводят к увеличению нагрузки на отдельные несущие конструкции.
Работать с нами легко и просто
Проведение экспертизы строительных конструкций
Порядок проведения строительно-технической экспертизы зависит от особенностей объекта и поставленных заказчиком целей. Эксперт проводит оценку ущерба, определяет физический износ, проводит анализ качества ремонтно-строительных работ. Чаще всего обследованию подвергают несущие элементы здания. Рассмотрим из каких этапов состоит проверка их технического состояния.
- Для предварительной оценки проводится ознакомление с проектной, рабочей и исполнительной документацией. Уже на месте выполняется локальный демонтаж отделочных слоев или элементов, для определения их геометрических параметров. Для этого эксперты используют различное измерительное оборудование.
- Оценка прочности бетонных и металлоконструкций неразрушающими методами. При изучении железобетонных элементов проводится их вскрытие, для того чтобы определить параметры армирования: количество, класс арматурных стержней, качество соединений и пр.
- При необходимости проверки качества или степени износа отделочных материалов — эксперты берут пробы для проведения лабораторных испытаний.
- Строительные конструкции изучают на предмет наличия дефектов и повреждений. Это может быть выявление трещин, усадок, кренов, других деформаций, в зависимости от исследуемых зданий.
По итогам проверки, эксперты делают заключение о техническом состоянии здания. Ему присваивают одну из пяти категорий — от работоспособного до аварийного. Также специалисты производят поверочные расчеты на текущие либо планируемые нагрузки, анализируют обнаруженные неисправности.
Экспертное заключение содержит выводы, благодаря которым можно сформировать исчерпывающее представление о объекте. Дает рекомендации о необходимых мерах для его ремонта или восстановления. Каждый вывод, представленный в заключении имеет детальное обоснование и может использоваться в качестве аргумента в суде.
«НЭП» - центр строительных экспертиз в Москве
Подходы и методики проведения экспертизы основываются на ключевых строительных нормах и правилах, при этом их выполнение полностью соответствует установленным в этих нормативных документах требованиям.
Лицензии и допуски
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
поддержка
- Посмотреть пример Договора можно здесь.
- Сроки натурного осмотра и расчетов зависят от поставленных задач, удаленности участка, специфики объекта, объема работ, а также места расположения объекта.
- Окончательно согласовать сроки, этапы проведения и стоимость можно с нашими специалистами по телефону + 7 (495) 744-63-13 если вы находитесь в Москве или 8 (800) 222-63-13 для бесплатного звонка из любого региона Российской Федерации.
Нас рекомендуют
Стоимость строительно-технической экспертизы в 2025 году
Стоимость проведения экспертной проверки зависит от цели обследования, сложности, удалённости и объёмов работ. В среднем, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге цена начинается от 25 000 рублей для квартир и домов, а для нежилых зданий и промышленных объектов — от 100 000 рублей.
Калькуляция стоимости экспертизы конструкций
Примерные значения в зависимости от площади здания:
| Этап / Площадь | до 500 м² | 500 – 1500 м² | 1500 – 3000 м² | свыше 3000 м² |
|---|---|---|---|---|
| 1. Подготовительный этап | 25 000 | 30 000 | 35 000 | 40 000 |
| 2. Визуальное обследование | 30 000 | 50 000 | 70 000 | 100 000 |
| 3. Инструментальное обследование | 60 000 | 110 000 | 160 000 | 250 000 |
| 4. Лабораторные испытания | 25 000 | 40 000 | 50 000 | 70 000 |
| 5. Расчёты и анализ | 40 000 | 60 000 | 90 000 | 130 000 |
| 6. Заключение и рекомендации | 30 000 | 50 000 | 60 000 | 90 000 |
| 7. Накладные и орграсходы (10–15%) | 25 000 | 40 000 | 60 000 | 100 000 |
| Площадь здания | Ориентировочная стоимость |
|---|---|
| до 500 м² | 155 000 – 235 000 руб. |
| 500–1500 м² | 240 000 – 380 000 руб. |
| 1500–3000 м² | 360 000 – 525 000 руб. |
| свыше 3000 м² | 500 000 – 780 000 руб. |
- Рост стоимости носит нелинейный характер: с увеличением площади удельные затраты на 1 м² снижаются.
- Инструментальные работы и расчёты дают наибольший вклад в стоимость. В расчет не включены работы на высоте, спецтехника (например, автовышки), обследование конструкций подземных частей и спецусловия (радиация, хим. загрязнение и т.п.).
- Возможно снижение стоимости при обследовании типовых объектов серийного строительства, особенно при наличии технической документации и доступа ко всем конструкциям.
- В случае необходимости заключения для суда (судебная строительно-техническая экспертиза) — требуется учёт требований к судебной экспертизе (плюс +10–15% за процессуальное оформление).
Сроки осуществления экспертного обследования конструкций и их элементов составляют от 1 рабочего дня и могут достигать более 15 дней в зависимости от предмета договора и поставленных задач.
Эксперт оказывающий услугу
Стаж работы в области строительства – 5 лет. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы – 5 лет.
Отзывы об услуге
Наша компания обратилась в НЭП для проведения строительной экспертизы конструкций здания складского комплекса, расположенного в Московской области. Задача заключалась в объективной оценке технического состояния объекта перед планируемой реконструкцией и уточнением возможности дальнейшей эксплуатации без снижения уровня безопасности.
Специалисты компании выполнили обследование ключевых элементов — в том числе несущих колонн, перекрытий и ограждающих конструкций. Были установлены фактические характеристики прочности, проверена несущая способность, а также определены причины выявленных деформаций.
По итогам работ мы получили подробное экспертное заключение с анализом текущего состояния конструкций, рекомендациями по ремонту и обоснованием технических решений. Документ был подготовлен с учетом требований, предъявляемых к материалам, используемым в рамках судебной строительной экспертизы, что стало важным аргументом в переговорах с подрядной стороной.
Строительный аудит и другие работы были выполнены в установленные сроки, в полном объеме и по прозрачной цене, без скрытых расходов. Мы также отметили высокий уровень организации проведения работ, внимательное отношение к специфике промышленного объекта и глубокую экспертизу специалистов.
Компания НЭП подтвердила свою компетентность в области обследования зданий и сооружений и зарекомендовала себя как надежный профессиональный партнер.
Читать отзыв на Яндекс картах
Отличная экспертная организация. Экспертизу сделали очень быстро. Провели обмерные работы и полный комплекс инструментальных обследований наших строительных объектов. Дали исчерпывающие рекомендации по устранению выявленных дефектов. Сотрудники специалисты своего дела с колоссальным опытом работы!
Читать отзыв на Яндекс картах
Очень довольна нашим сотрудничеством! Эксперты - специалисты своего дела, разбираются в вопросах, дают советы и не жалеют времени, что бы все объяснить и проконсультировать. Цены на обследование несущих конструкций более чем адекватные.
