Согласование перепланировки в нежилом здании

Что необходимо для согласования перепланировки?

Для согласования перепланировки помещений в нежилых зданиях требуется ряд технических документов, подтверждающих, что помещения после проведённых работ по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам, проектные решения не нарушают требований пожарной безопасности, а также не ухудшают санитарно-эпидемиологические нормы по наличию инсоляции, освещенности и микроклимату в помещениях. Для согласования перепланировки (с целью внесения изменения сведений о планировке здания в ЕГРН) вам понадобятся:

1. Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ по перепланировке и / или переустройству и о соответствии работ, проведенных на объекте перечню случаев, не требующих получения разрешения на строительство нежилого здания, выданного организацией, являющейся членом СРО.
2. Проект перепланировки и / или переустройства помещений нежилого здания.
3. Технический план для подачи и согласования перепланировки в Росреестре.

Ограничения на работы по перепланировке

Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам. В случае несоблюдения данных требований согласовать перепланировку будет затруднительно.

Не допускается переустройство помещений, при котором:

• ухудшаются условия эксплуатации нежилого здания и находящихся там граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
• переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для жизнедеятельности;
• затрагиваются помещения на нежилых объектах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба;
• нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
• устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
• предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
• увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях.

Где стоит заказать согласование перепланировки?

Инжиниринговая компания «НЭП» более восьми лет занимается обследованием зданий и сооружений и проведением строительных экспертиз на самых разных объектах.

Также наша компания оказывает полный комплекс услуг по согласованию перепланировки нежилых зданий, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.

В короткие сроки наши специалисты подготовят для Вас пакет проектной и технической документации, осуществят согласование перепланировки в городских структурах и получат Разрешение на проведение работ по переустройству (перепланировке, переоборудованию) нежилого помещения.

Стоимость согласования перепланировки в Москве и регионах