Согласование перепланировки в нежилом здании
Для согласования перепланировки помещений в нежилых зданиях требуется ряд технических документов, подтверждающих, что помещения после проведённых работ соответствуют строительным нормам и правилам, проектные решения не нарушают требований пожарной безопасности, а также не ухудшают санитарно-эпидемиологические нормы по наличию инсоляции, освещенности и микроклимату в помещениях.
Документы для согласования перепланировки помещения
При согласовании работ по перепланировке (с целью внесения изменения сведений о планировке здания в ЕГРН) вам понадобятся следующие документы:
- Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ по перепланировке и / или переустройству и о соответствии работ, проведенных на объекте перечню случаев, не требующих получения разрешения на строительство нежилого здания, выданного организацией, являющейся членом СРО.
- Проект перепланировки и / или переустройства помещений нежилого здания.
- Технический план нежилого помещения или здания целиком для подачи и согласования перепланировки в Росреестре.
Ограничения на работы по переустройству в нежилом помещении
Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам. В случае несоблюдения данных требований согласовать произведенную перепланировку будет затруднительно.
Не допускается переустройство помещений, при котором:
- ухудшаются условия эксплуатации нежилого здания и находящихся там граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для жизнедеятельности;
- затрагиваются помещения на нежилых объектах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба;
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях.
Нормативные акты для узаконивания перепланировки
Порядок и правила согласования перепланировок нежилых помещений в нежилых зданиях регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022).
Согласование произведенной перепланировки в Москве
Инжиниринговая компания «НЭП» более восьми лет занимается обследованием зданий и сооружений и проведением строительных экспертиз на самых разных объектах.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по согласованию перепланировки нежилых зданий, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.
В короткие сроки наши специалисты подготовят для Вас пакет проектной и технической документации, согласуют сделанную перепланировку по факту после ремонта в городских структурах и получат Разрешение на проведение работ по переустройству (перепланировке, переоборудованию) нежилого помещения.
Стоимость процедуры согласования в 2023 году
| Регион | Цена от (руб) |
|---|---|
| Москва | 100 000 |
| Московская область | 96 000 |
Этапы сотрудничества
- Вы оставляете заявление на согласование перепланировки нежилого здания в Москве или любом другом регионе РФ.
- Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали. Разъясняет заказчику этапы и порядок согласования.
- Мы рассчитываем стоимость и сроки работ, направляем коммерческое предложение.
- Подготавливаем и подписываем официальный Договор.
- Вы оплачиваете аванс и наш эксперт приступает к детальному изучению представленных документов.
