Согласование перепланировки в нежилом здании

Что необходимо для согласования перепланировки?
Для согласования перепланировки помещений в нежилых зданиях требуется ряд технических документов, подтверждающих, что помещения после проведённых работ по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам, проектные решения не нарушают требований пожарной безопасности, а также не ухудшают санитарно-эпидемиологические нормы по наличию инсоляции, освещенности и микроклимату в помещениях. Для согласования перепланировки (с целью внесения изменения сведений о планировке здания в ЕГРН) вам понадобятся:
- Техническое заключение о безопасности и допустимости ранее выполненных работ по перепланировке и / или переустройству и о соответствии работ, проведенных на объекте перечню случаев, не требующих получения разрешения на строительство нежилого здания, выданного организацией, являющейся членом СРО.
- Проект перепланировки и / или переустройства помещений нежилого здания.
- Технический план для подачи и согласования перепланировки в Росреестре.
Ограничения на работы по перепланировке
Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам. В случае несоблюдения данных требований согласовать перепланировку будет затруднительно.
Не допускается переустройство помещений, при котором:
- ухудшаются условия эксплуатации нежилого здания и находящихся там граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для жизнедеятельности;
- затрагиваются помещения на нежилых объектах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба;
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях.
Где стоит заказать согласование перепланировки?
Инжиниринговая компания «НЭП» более восьми лет занимается обследованием зданий и сооружений и проведением строительных экспертиз на самых разных объектах.
Наши преимущества
конфиденциальность
поддержка
эксперты
и допуски СРО
точно в срок
консультации
Также наша компания оказывает полный комплекс услуг по согласованию перепланировки нежилых зданий, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.
В короткие сроки наши специалисты подготовят для Вас пакет проектной и технической документации, осуществят согласование перепланировки в городских структурах и получат Разрешение на проведение работ по переустройству (перепланировке, переоборудованию) нежилого помещения.
Стоимость согласования перепланировки в Москве и регионах
Регион | Цена |
---|---|
Москва | от 100 000 руб. |
Московская область | от 96 000 руб. |
Этапы сотрудничества
- Вы оставляете заявление на согласование перепланировки нежилого объекта.
- Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали. Разъясняет заказчику этапы и порядок согласования.
- Мы рассчитываем стоимость и сроки работ, направляем коммерческое предложение.
- Подготавливаем и подписываем официальный Договор.
- Вы оплачиваете аванс и наш эксперт приступает к детальному изучению представленных документов.