Проектирование инженерных сетей

Любое здание обеспечивается подведенными коммуникациями — водопроводом, электрикой, канализацией. Проектирование инженерных систем важно начать еще до этапа их постройки и оборудования. Специалисты нашей компании занимаются разработкой проектов в Москве и по всей России.

По итогам проектирования заказчик получает комплект проектной и, при необходимости, рабочей документации по инженерным системам объекта. В состав результата входят планы, схемы, расчеты, спецификации оборудования и материалов, пояснительная часть, а также решения, увязанные между собой по нагрузкам, трассировке, точкам подключения и условиям эксплуатации.

Для собственника это означает не просто набор чертежей, а понятную основу для строительства, согласований и монтажа. Грамотно выполненное проектирование инженерных систем помогает заранее увидеть конфликтные места, исключить ошибки на стадии монтажа, снизить риск переделок и получить системы, которые будут работать согласованно, а не по отдельности.

Список документов для проектирования

Для проектирования инженерных систем обычно требуются:

• архитектурные планы объекта;
• поэтажные планы, разрезы и экспликации помещений;
• техническое задание на проектирование;
• сведения о назначении здания и режиме его эксплуатации;
• данные о требуемых нагрузках, количестве пользователей, оборудовании и технологических процессах;
• технические условия на подключение к сетям, если они уже получены;
• материалы по существующим инженерным системам — при реконструкции или капитальном ремонте;
• результаты обследований, изысканий и ранее выполненных проектных работ, если они есть;
• требования заказчика к составу проекта, стадийности и уровню детализации.

Если часть исходных данных отсутствует, состав работ уточняют до начала проектирования. Чем точнее исходная информация по объекту, тем меньше риск корректировок в дальнейшем.

Особенности проектирования инженерных систем

Проекты инженерных сетей подразделяются в зависимости от их вида. Внутренние коммуникации – осуществляется проектирование по обеспечению:

• водой;
• канализацией;
• котельной;
• вентиляцией;
• отоплением;
• электричеством;
• кондиционированием;
• функционирования слаботочных систем, таких как система «умного дома», видеонаблюдение или телефонизация, сигнализации пожарного либо охранного типов и т. д.

При проектировании инженерных систем наружного типа важно провести грамотный и полный учет возможных внешних воздействий, влияние которых сказывается на надежности и качестве проводимых работ. Проектирование происходит с учетом месторасположения строения, потребности этого объекта в коммуникациях и наличия поблизости других зданий с их коммуникациями.

К проектированию наружных инженерных систем относят мероприятия по оформлению документации, связанной с:

• наружными теплосетями;
• электросетями;
• видеонаблюдением;
• канализацией;
• освещением;
• подводкой сетей связи.

Строительство любых строений и сооружений неотъемлемо связано с проектированием инженерных систем, которое осуществляется в соответствии с утвержденными государственными стандартами и норами.

Процесс создания инженерных проектов достаточно трудоемок и составляет важную часть всего строительного процесса. Чтобы избежать возможных ошибок во время проектирования, всю документацию разрабатывают поэтапно:

1. Эскизное проектирование.
2. Рабочий проект.
3. Оформление конечной рабочей документации.

Документация по последнему пункту станет основой для строительства строения и монтажа в нем инженерных систем.

Сроки разработки проекта инженерных коммуникаций

Проведение мероприятий по проектированию инженерных систем занимает от пары дней до одного года. Сроки зависят от размера и сложности проектируемого объекта, уровня коммуникации всех взаимодействующих структур и органов. Ведь в процессе строительства следует учитывать интересы, возможности и рекомендации профессионалов от различных сфер деятельности.

Городское строительство ограничено имеющимися нормами продолжительности проектирования объектов. Для Москвы, например, проект водопровода в 100 пог. метров при использовании труб диаметром до 300 мм займет период равный 4 месяцам. Аналогичная ситуация и с газопроводами и канализационными сетями. Тепловые коммуникации будут оформляться дольше — до 5 месяцев. Естественно, что такие сроки характерны для масштабного проектирования. Работа с оформлением единственного здания проводятся быстрее, вплоть до нескольких дней. Расчет сроков проводится конкретно для проекта и предварительно доводится до клиента на этапе консультации.

Стоимость проектирования в Москве и регионах

Ценоформирование зависит от назначения объекта, его специфики и характеристик (сложности форм, типажа конструкции, площади строения, этажности и т. д.), а значит, необходимых инженерных систем. Заключенный заблаговременно договор с фиксированной стоимостью услуг станет гарантией проведения работ. Цена на такого рода проект стартует от 100 000 рублей.

Подготовка к проектированию коммуникаций

1. Подготовьте архитектурные решения и основные сведения по объекту.
2. Определите, какие именно инженерные системы нужно проектировать.
3. Сформулируйте, для чего нужен проект: новое строительство, реконструкция, капремонт или перепланировка.
4. Соберите сведения о предполагаемых нагрузках, оборудовании, количестве пользователей и режиме эксплуатации здания.
5. Передайте имеющиеся технические условия, старые проекты, исполнительно-техническую документацию и материалы обследований инженерных сетей, если они есть.
6. Отдельно обозначьте ограничения по помещению, участку, срокам и бюджету.
7. Заранее уточните, нужен ли только проект, или также рабочая документация под монтаж.