Экспертиза квартиры повреждённой заливом
Объект
Объект экспертизы представляет собой многоквартирный жилой дом и квартиру в Москве.
Цель работ
Необходимо определить причины образования протечек в квартире.
Подробнее о выполненных работах
В рамках визуального обследования была определена оценка технического состояния конструктивных элементов квартиры и состояния отделки по внешним признакам, а также части конструкций кровли, расположенной над ней. Сделаны описания, зарисовки, составлены схемы и ведомости несоответствий с фиксацией их мест и характера.
Определена необходимость дальнейшего детально-инструментального обследования.
При инструментальном обследовании экспертом были определены геометрические характеристики строительных конструкций, уточнены площади помещений и высоты. Была выполнена фотосъемка видов и деталей основных строительных конструкций и помещений с целью зафиксировать локализацию, размеры, особенности основных строительных конструкций здания для наглядности полученных результатов.
Результаты визуального и детально-инструментального обследования были согласованы с требованиями нормативных документов.
Подведем итог
При обследовании квартиры экспертом ООО «НЭП» выявлен ряд потенциальных причин и мест затекания влаги, атмосферных осадков, связанных с совокупностью нарушений требований технических норм и норм жилищного фонда.
К потенциальным местам затекания относятся:
- межпанельные швы и стыки на этапе разрушения, в результате чего образовались плесень, протечки и грибок;
- конструкции технического этажа, расположенного над обследуемой квартирой, имеют многочисленные трещины, разрывы, дыры в стыках;
Независимая экспертиза квартиры после залива выявила дефекты, которые можно отнести к критическим и значительным.
Эксперт проводивший экспертизу
