Экспертиза поверхностных ливневых лотков в ЖК

На разрешение строительно-технической экспертизы поставлены следующие вопросы:

1. Определить причины появления дефектов и повреждений в водоотводных лотках благоустройства территории жилого комплекса с подземной автостоянкой, расположенного в Москве.
2.  Определить стоимость работ и материалов необходимых для устранения выявленных дефектов и повреждений.

По результатам анализа предоставленной рабочей документации, а также по результатам натурного осмотра экспертами установлены конструктивные особенности исследуемого Объекта.

Для установления причин возникновения выявленных повреждений экспертами выполнялись контрольные вскрытия узлов примыкания исследуемых лотков к конструктивным слоям благоустройства территории.

По результатам вскрытия конструкций установлены фактические характеристики примыкающих конструктивных слоев к исследуемым лоткам. При проведении камеральных работ экспертами проводилось сравнение и сопоставление фактических характеристик узлов примыкания с узлами примыкания, представленными в Проектной документации, а также с узлами, представленными в европейской нормативной документации, непосредственно разработанной для данного типа водоотводных лотков.

В результате исследования стало ясно, что выполненный опорный узел не соответствует проектным решениям.

Для определения стоимости устранения выявленных дефектов был установлен перечень и объем необходимых мероприятий.

Определение стоимости работ по устранению выявленных дефектов и повреждений выполнено базисно-индексным методом в уровне цен на момент проведения экспертизы с использованием Территориальных сметных нормативов для Москвы.

По результатам проведенных исследований объекта экспертизы и изучения иных представленных документов экспертами получен достаточный объем информации для формирования ответов на поставленные вопросы. 

Было выявлено, что причиной возникновения повреждений в конструкциях ливневки, является нарушение требований нормативной документации при проектировании, а также нарушение требований проектной документации при устройстве системы ливневых водоотводных лотков в части отсутствия бетонной обоймы на всю высоту лотков.