115054, Россия, Москва, 5-й Монетчиковский пер., д. 5, стр. 2.
Пн. – Сб.: с 9:00 до 19:00
Заказать звонок
У Вас остались вопросы?
Бесплатная консультация:
8 (495) 744-63-13 info@nep.expert

Образец экспертизы цементно-песчаной стяжки пола

Строительно-техническая экспертиза стяжки пола

Объект

Объект экспертизы представляет собой цементно-песчаную стяжку пола 1-го этажа коттеджа, расположенного в Московской области.

Цель работ

В соответствии с Договором на экспертизу ставится вопрос определения соответствия выполненных работ по устройству стяжки пола требованиям договорной и нормативно-технической (СП, ГОСТ, СТО и т.д.) документации.

Подробнее о выполненных работах

Цементно-песчаная стяжка на объекте представляла собой стандартную многослойную строительную конструкцию.

Конструкция стяжки пола

Проверка прочности стяжки осуществлялась неразрушающим ультразвуковым методом (прибор Пульсар 2.0) и методом упругого отскока (Молоток Шмидта). Таким образом экспертом был определен фактический класс прочности. Результаты неразрушающего контроля отражены в Заключении.

Результаты неразрушающего контроля прочности стяжки

В ходе экспертно-диагностического обследования строительной конструкции экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной документации. Ниже, как образец, отражена только часть обнаруженных дефектов.

Выявленные дефекты и их расположение

Требования нормативных документов

1.       Отсутствие деформационных швов

Пункт 8.15 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»

«В стяжках обогреваемых полов необходимо предусматривать деформационные швы, нарезаемые в продольном и поперечном направлениях. Швы прорезаются на всю толщину стяжки и расшиваются полимерной эластичной композицией. Шаг деформационных швов должен быть не более 6 м.»

2.       Частичное отсутствие сцепления стяжки с нижележащими конструкциями, обнаруженное путем сплошного простукивания поверхности стяжки

Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»

«При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания.»

3.       Многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм (фото см. п.7.1, схема трещин на плане см. п. 7.2)

Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»

«Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному.»

4.       После устройства стяжки не удалены маячные рейки (фото см. п. 7.1)

Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»

«Торцевые поверхности уложенного участка монолитных стяжек после снятия маячных или ограничительных реек перед укладкой смеси в смежный участок стяжки должны быть огрунтованы (см. п.4.11) или увлажнены (см. п.4.12), а рабочий шов заглажен так, чтобы был незаметен.»

Проведена классификация дефектов.

Нарушение нормативной документации

Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»

1.    Расстояние от трубопровода для обогрева пола до поверхности стяжки менее 45 мм

малозначительный;

неустранимый

2.    Отсутствие изоляции между стяжкой и вертикальными конструкциями

значительный;

устранимый

3.    Отсутствие деформационных швов

значительный;

устранимый

4.    Частичное отсутствие сцепления стяжки с нижележащими конструкциями

критический;

неустранимый

5.    Многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм

критический;

устранимый

6.    После устройства стяжки не удалены маячные рейки

значительный;

устранимый

7.    Класс прочности цементно-песчаной стяжки ниже требуемого

значительный;

неустранимый


Подведем итог

Экспертами ООО «НЭП» была проведена строительно-техническая экспертиза стяжки пола в жилом доме, расположенном в Московской области. В ходе обследования определялось соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации.

По результатам проведенной экспертизы эксперты сформулировали ответы на поставленные вопросы:

  1. выявлен ряд дефектов и нарушений;
  2. большинство выявленных дефектов и нарушений согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» относятся к значительным и критическим, часть которых является неустранимыми, что классифицирует обследуемую стяжку как неисправимый брак;
  3. выявленные дефекты и нарушения делают обследуемую стяжку абсолютно непригодной для последующего устройства по ней финишного плиточного покрытия согласно п. 3.1 ТР 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток»;
  4. в связи с тем, что обследуемая стяжка классифицируется как неисправимый брак, она подлежит полному демонтажу вместе с проложенными в ней трубопроводами системы обогрева пола за невозможностью их отдельного сохранения.

В итоге заказчик получил рекомендации по проведению повторного устройства стяжки:

  • соблюсти требование минимальной толщины стяжки для укрытия трубопроводов согласно п. 8.2 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»;
  • изолировать стяжку от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов;
  • предусмотреть деформационные швы в продольном и поперечном направлениях на всю толщину стяжки, расшитые полимерной эластичной композицией;
  • выполнять стяжку из цементно-песчаного раствора с классом прочности на сжатие не ниже требуемого;
  • при выполнении работ по устройству стяжки руководствоваться требованиями разделов 5.3 и 5.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;
  • для предотвращения чрезмерного раскрытия усадочных трещин следует выполнить армирование стяжки сетками или фиброволокном.

Эксперт проводивший экспертизу

Все эксперты
Ахвердашвили Георгий Георгиевич
Стаж работы в области строительства — 1 год. Стаж работы в области строительно-технической экспертизы — 1 год.
Задать вопрос
Все эксперты
Заказать услугу
Не теряйте время и получите
коммерческое предложение прямо сейчас

ООО «НЭП»