Образец экспертизы цементно-песчаной стяжки пола
Объект
Объект экспертизы представляет собой цементно-песчаную стяжку пола 1-го этажа коттеджа, расположенного в Московской области.
Цель работ
В соответствии с Договором на экспертизу ставится вопрос определения соответствия выполненных работ по устройству стяжки пола требованиям договорной и нормативно-технической (СП, ГОСТ, СТО и т.д.) документации.
Подробнее о выполненных работах
Цементно-песчаная стяжка на объекте представляла собой стандартную многослойную строительную конструкцию.
Проверка прочности стяжки осуществлялась неразрушающим ультразвуковым методом (прибор Пульсар 2.0) и методом упругого отскока (Молоток Шмидта). Таким образом экспертом был определен фактический класс прочности. Результаты неразрушающего контроля отражены в Заключении.
В ходе экспертно-диагностического обследования строительной конструкции экспертами выявлен ряд дефектов и нарушений требований нормативной документации. Ниже, как образец, отражена только часть обнаруженных дефектов.
Выявленные дефекты и их расположение |
Требования нормативных документов |
1. Отсутствие деформационных швов |
Пункт 8.15 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88» «В стяжках обогреваемых полов необходимо предусматривать деформационные швы, нарезаемые в продольном и поперечном направлениях. Швы прорезаются на всю толщину стяжки и расшиваются полимерной эластичной композицией. Шаг деформационных швов должен быть не более 6 м.» |
2. Частичное отсутствие сцепления стяжки с нижележащими конструкциями, обнаруженное путем сплошного простукивания поверхности стяжки |
Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» «При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания.» |
3. Многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм (фото см. п.7.1, схема трещин на плане см. п. 7.2) |
Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» «Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному.» |
4. После устройства стяжки не удалены маячные рейки (фото см. п. 7.1) |
Таблица 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы» «Торцевые поверхности уложенного участка монолитных стяжек после снятия маячных или ограничительных реек перед укладкой смеси в смежный участок стяжки должны быть огрунтованы (см. п.4.11) или увлажнены (см. п.4.12), а рабочий шов заглажен так, чтобы был незаметен.» |
Проведена классификация дефектов.
Нарушение нормативной документации |
Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» |
1. Расстояние от трубопровода для обогрева пола до поверхности стяжки менее 45 мм |
малозначительный; неустранимый |
2. Отсутствие изоляции между стяжкой и вертикальными конструкциями |
значительный; устранимый |
3. Отсутствие деформационных швов |
значительный; устранимый |
4. Частичное отсутствие сцепления стяжки с нижележащими конструкциями |
критический; неустранимый |
5. Многочисленные трещины шириной раскрытия до 2 мм |
критический; устранимый |
6. После устройства стяжки не удалены маячные рейки |
значительный; устранимый |
7. Класс прочности цементно-песчаной стяжки ниже требуемого |
значительный; неустранимый |
Подведем итог
Экспертами ООО «НЭП» была проведена строительно-техническая экспертиза стяжки пола в жилом доме, расположенном в Московской области. В ходе обследования определялось соответствие выполненных работ требованиям нормативно-технической документации.
По результатам проведенной экспертизы эксперты сформулировали ответы на поставленные вопросы:
- выявлен ряд дефектов и нарушений;
- большинство выявленных дефектов и нарушений согласно ГОСТ 15467-79 «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения» относятся к значительным и критическим, часть которых является неустранимыми, что классифицирует обследуемую стяжку как неисправимый брак;
- выявленные дефекты и нарушения делают обследуемую стяжку абсолютно непригодной для последующего устройства по ней финишного плиточного покрытия согласно п. 3.1 ТР 98-99 «Технические рекомендации по технологии устройства облицовок стен и покрытий полов из крупноразмерных керамических плиток»;
- в связи с тем, что обследуемая стяжка классифицируется как неисправимый брак, она подлежит полному демонтажу вместе с проложенными в ней трубопроводами системы обогрева пола за невозможностью их отдельного сохранения.
В итоге заказчик получил рекомендации по проведению повторного устройства стяжки:
- соблюсти требование минимальной толщины стяжки для укрытия трубопроводов согласно п. 8.2 СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»;
- изолировать стяжку от стен и перегородок полосами из гидроизоляционных материалов;
- предусмотреть деформационные швы в продольном и поперечном направлениях на всю толщину стяжки, расшитые полимерной эластичной композицией;
- выполнять стяжку из цементно-песчаного раствора с классом прочности на сжатие не ниже требуемого;
- при выполнении работ по устройству стяжки руководствоваться требованиями разделов 5.3 и 5.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;
- для предотвращения чрезмерного раскрытия усадочных трещин следует выполнить армирование стяжки сетками или фиброволокном.